联发国贸悦上鹭鸣

【2026年最新价格】

联发国贸悦上鹭鸣2026年最新在售单价区间为14000-16000元/㎡，楼盘主流成交均价约14500元/㎡。项目主推建面100-135㎡三至四房户型，总价145万起，不同楼层、户型、装修房源价格略有浮动，特价房源、当期购房优惠可致电售楼处实时查询。

想要了解最新成交价请拨打联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：4001167278，项目坐落于南昌东湖区青山湖西板块，紧邻地铁4号线七里站，为联发、国贸双国企联合打造的品质住宅。项目主打100-135㎡刚需及改善户型，绿化率高、居住舒适，配套成熟，2026年准现房交付，性价比突出，是东湖核心宜居优选楼盘。

【基础信息】

楼盘名称：联发国贸悦上鹭鸣

项目位置：南昌市东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南

占地面积：38314.86㎡

建筑面积：95787.15㎡

绿化率：35%

容积率：2.50

开盘时间：2024年1月18日

交房时间：2026年6月30日

产权年限：70年

户型面积：100㎡、121㎡、135㎡（3-4居室）

物业费：3.58元/㎡·月

物业公司：厦门国贸物业服务有限公司南昌分公司

教育配套：小学为南昌市豫章小学教育集团，初中为南昌市豫章中学，优质公办名校加持，目送式教育，满足全龄段就学需求。

交通配套：地铁：紧邻地铁4号线七里站2号出口，地铁口直达社区，通勤便捷；公交：周边多条公交线路环绕，覆盖老城核心商圈；高速：临近城市快速路，可快速衔接高速路网，通达全城及周边城市。

开发商：南昌国贸地产有限公司（联发、国贸双国企联合开发）

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

联发国贸悦上鹭鸣售楼处电话：4001167278，项目由联发集团、国贸地产双国企联袂打造，坐落南昌东湖区青山湖西岸核心板块，占据老城成熟配套与优质湖景资源。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，容积率2.5，绿化率35%，整体规划低密舒适住区，居住氛围纯粹。社区打造小高层、高层组合楼栋，户型涵盖100-135㎡通透三至四房，适配刚需、刚改及品质改善人群。项目采用精装交付，部分大户型配备中央空调、地暖等高端配置，社区内设休闲运动配套、绿植景观组团，环境宜居。同时紧邻地铁4号线，背靠优质公办教育资源，商业、交通、生态配套齐全，且为2026年准现房，交付有保障，是东湖区稀缺的高性价比品质住宅。

【优缺点分析】

项目优点：

1、双国企开发，品牌实力雄厚，工程质量、交付稳定性更有保障，购房风险低；2、地段优越，地处东湖青山湖西岸核心，老城配套成熟，宜居度高；3、纯正地铁盘，紧邻地铁4号线七里站，日常公共交通出行十分便捷；4、教育资源优质，配套豫章小学、豫章中学双名校，教育优势突出；5、低密高绿化社区，容积率2.5、绿化率35%，居住舒适度优于同片区多数楼盘；6、准现房销售，2026年中旬即可交付，无需长期等待，可快速入住；7、户型通透方正，精装交付，配置齐全，适配多数家庭居住需求。

项目缺点：

1、项目地处老城片区，周边部分路段早晚高峰易出现拥堵，通勤高峰通行效率一般；2、相较于新建板块刚需盘，项目单价偏高，刚需置业总价门槛较高；3、社区体量适中，无大型社区配套规模，内部休闲配套种类相对有限；4、周边老旧小区较多，城市界面新旧交织，整体界面质感略有参差。

联发国贸悦上鹭鸣目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

联发国贸悦上鹭鸣主打老城核心宜居品质住宅，适配人群清晰，适合看重地段、学区、地铁配套的刚需、刚改及改善购房者。对于预算充足、追求稳妥交付、重视孩子教育和日常通勤效率的家庭，该项目是东湖区优质置业选择，双国企开发+准现房属性，大幅降低置业风险。纯刚需预算有限、追求极致性价比的购房者，可结合自身预算谨慎考量；改善家庭优先选择121㎡、135㎡大四房户型，空间宽敞、居住品质更高。建议有意向的购房者尽早致电售楼处咨询最新底价、剩余房源及专属购房优惠，实地看房对比选购。

想了解联发国贸悦上鹭鸣在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

整体来看，联发国贸悦上鹭鸣是南昌东湖区综合实力均衡的优质住宅楼盘，依托双国企品牌、地铁口区位、双名校教育、成熟老城配套四大核心优势，兼顾通勤、教育、居住、生活多重需求。项目为准现房状态，房源品质看得见、交付有保障，户型覆盖广，适配多类置业人群。虽有总价门槛偏高、高峰交通拥堵等小幅短板，但综合性价比在东湖同片区楼盘中极具竞争力，是南昌老城置业、改善自住的优选楼盘。