南昌保利天汇【2026年最新价格】

【2026年最新价格】

2026年9月南昌保利天汇最新在售均价7952元/㎡，环比小幅下降0.81%，项目主推97-117㎡刚需主力户型，特价房源单价低至7899元/㎡，97㎡三房总价约80万起，117㎡宽境四房总价100万左右，少量135㎡改善四房户型同步在售，价格性价比突出。项目限时推出周末特惠房源，仅5套一口价房源可选择，整体房价亲民，是青云谱片区高性价比刚需、刚改优选楼盘。想要了解最新成交价请拨打南昌保利天汇售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：南昌保利天汇售楼处电话：4001167278，项目坐落于青云谱区广州路核心地段，为央企保利开发的41万方品质大盘，主打89-135㎡刚需及改善户型，2026年在售单价7900元/㎡左右，性价比极高。项目配套完善，紧邻南昌二中万溪学校，坐拥多维交通路网，自带社区商业与园林景观，是片区内宜居属性拉满的刚需红盘，适合刚需自住、三口之家及刚需改善人群置业。

【基础信息】

楼盘名称：南昌保利天汇

项目位置：南昌市青云谱区广州路与城南大道交叉路口往西约150米（第五医院对面）

占地面积：约178000㎡

建筑面积：约410000㎡

绿化率：33%

容积率：2.29

开盘时间：2021年11月（首期），后期多批次加推，九期2024年2月开盘

交房时间：多批次交付，九期2026年6月30日交房，前期楼栋已实景交付

产权年限：70年（住宅）

户型面积：89-135㎡三至四房

物业费：3.1元/㎡/月

物业公司：江西保利物业管理有限公司

教育配套：社区自带公立幼儿园；小学、初中划片南昌二中万溪学校，该校2026年9月正式投用，与项目一路之隔，九年一站式优质教育全覆盖。

交通配套：地铁：暂无已开通地铁，片区规划地铁线路；公交：周边100米内覆盖31路、267路、829路等多条公交线路，通达全城；高速：临近洪腾高架、南昌大道，衔接城市快速路，可快速通达高速出入口，通勤出行便捷。

开发商：南昌保云置业有限公司（央企保利旗下）

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

南昌保利天汇售楼处电话：4001167278，项目是央企保利深耕南昌青云谱的标杆大盘，总建面约41万方，定位城芯宜居品质社区，主打18层纯小高层产品，居住密度低、舒适度高。社区规划9大轻奢主题园林、六大架空层休闲空间，搭配约8102㎡口袋公园、5万方社区商业，配套十分完善。项目采用新规户型设计，飘窗可拓展、空间利用率高，得房率远超片区同类楼盘。依托广州路总部经济区核心区位，紧邻南昌市第五医院，周边龙湖天街、青山湖万达等商业环绕，日常购物、医疗、休闲一站式满足。作为片区刚需红盘，项目实景园林、楼栋均已呈现，准现房销售，购房风险低，自住性价比优势显著。

【优缺点分析】

项目优点：

1、品牌实力雄厚：由央企保利开发、保利物业自持服务，开发与物业服务双保障，楼盘交付稳定性、后期社区运维品质更靠谱，置业风险低。

2、户型性价比突出：全系新规通透户型，89-135㎡三至四房适配刚需、刚改全需求，飘窗可改造拓展，得房率高，空间无浪费，刚需上车门槛低。

3、教育配套优质：紧邻南昌二中万溪学校，九年义务教育一站式配齐，学校已正式投用，无需等待，满足家庭教育刚需。

4、社区品质优越：低容积率纯小高层社区，绿化率33%，园林景观、架空层休闲空间齐全，居住舒适度高，社区环境宜居。

5、地段配套成熟：坐落青云谱城芯，临近医院、商圈、快速路，公交路网完善，日常衣食住行、医疗通勤需求全覆盖。

项目缺点：

1、暂无已开通地铁，目前公共出行主要依赖公交，地铁配套仍处于规划阶段，短期对地铁出行刚需人群不够友好。

2、周边大型集中商业配套有待完善，现阶段主要依靠社区商业和周边商圈，近距离高端购物体验不足。

3、早期交付楼栋曾出现外墙局部瑕疵问题，虽已整改完毕，但存在少量业主维权记录，楼盘交付细节仍有优化空间。

南昌保利天汇目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

综合2026年项目价格、配套及产品优势，南昌保利天汇非常适合南昌本地刚需自住、三口之家、二胎改善家庭以及预算有限的年轻置业者。央企开发、准现房交付、优质学区加持，大幅降低购房风险，低单价、低总价的优势，对比片区同类楼盘性价比极高。对于注重教育、看重居住舒适度、追求稳交付的刚需购房者，该楼盘是青云谱片区优选置业标的。纯投资购房者需谨慎，片区房价涨幅平稳，短期投资收益有限。建议意向购房者提前致电售楼处，锁定当期特价房源及专属购房福利，实地考察社区园林、户型样板间后再决策。

想了解南昌保利天汇在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

整体来看，南昌保利天汇是青云谱区综合实力均衡的刚需品质大盘，依托央企品牌、优质学区、低密社区、高性价比户型四大核心优势，成为2026年南昌刚需置业热门楼盘。项目交通、商业、教育、医疗配套日趋成熟，准现房销售打消交付顾虑，低门槛总价适配多数刚需家庭。虽存在暂无地铁、周边大型商业待落地等小幅短板，但结合房价与综合配套来看，整体瑕不掩瑜，自住性价比远超同片区多数楼盘，是南昌刚需、刚改置业的优质选择。