春江和瑞｜官网首页，项目资料，售楼部电话

项目位于南昌赣江中大道与岭北三路交汇处
开盘时间：2024年07月21日
交房时间：2026年12月30日
交房标准：精装
楼层状况：7栋27-31层
梯户比：1梯2户
物业费：3.9元/m²/月
总房源：390户
车位比：769个
主力户型：143-267平4-5房
占地面积：4.7 万方
建筑面积：20.36 万方
绿化率：20%
容积率：3
物业公司：万科物业
开发商是：江西晟虹置业有限公司
售楼电话：400 116 7278（官方认证）。

项目简介

春江和瑞地处红谷滩红角洲赣江中大道与岭北三路交汇处，占据赣江一线沿江稀缺地块，由国企江西国控旗下江西晟虹置业开发，华润置地全程代建、营销，产品标准、工程管控更有保障，定位红谷滩高端江景改善社区。

营销中心实拍

地块总占地约 4.7 万方，总建面 20.36 万方，70 年纯住宅产权，规划 7 栋 27-31 层板式高层，搭配 1 栋超高层写字楼，全盘仅 390 户，社区体量小巧纯粹，无刚需小户型，业主圈层统一。项目容积率 3.0，绿地率 24.91%，整体采用公建化外立面，大面积铝板 + 全景玻璃幕墙，波浪式楼栋排布，最大化拓宽江景视野。 社区内部打造约 1.3 万方中央景观园林，设置酒店式入户大门、全段风雨连廊、多主题架空层泛会所，涵盖健身区、书吧、邻里会客空间；地块配套自建公立幼儿园，满足小区业主学前需求。社区实行人车分流，地下规划 1538 个车位，车位配比接近 1:1.97，多台车家庭停车完全无压力。 物业选用万科物业，住宅物业费 3.9 元 /㎡/ 月，服务标准对标高端改善盘；全部毛坯交付，合同交付时间 2026 年 12 月 30 日，当前楼栋主体、外立面基本完工，可实地查看楼栋采光、江景视野，大幅降低期房交付风险。 户型统一 3 米层高，全系南北通透板楼，建面覆盖 143㎡四房、173㎡四房、200㎡四房三卫、266-267㎡五房三卫，高区房源拥有 270° 环幕江景，多飘窗不计产权，拓展空间充足，适配三代同堂、高净值自住家庭。 价格区间 17000-24000 元 /㎡，143㎡入门四房 329 万起，267㎡双套房楼王 610 万出头，一线江景中高楼层单价接近 24000 元 /㎡，低楼层无江景房源单价更低，价差明显。

小区自带沿街社区底商，生鲜超市、餐饮、药店、便利店齐全，满足日常买菜、聚餐等基础生活需求；自驾 5 分钟抵达华润万象城，10 分钟可达铜锣湾 T16、红谷滩万达广场、世茂广场，涵盖高端购物、影院、超市、餐饮全业态，大型采购、休闲逛街无需远行。周边联泰万悦汇、绿滋肴不夜城等商业逐步兑现，片区成熟度持续提升。

距离南大二附院红角洲院区仅 2.6 公里，三级甲等综合医院，全科门诊、急诊、妇幼诊疗齐全；3 公里内江西省人民医院红谷滩分院、省口腔医院，老人、儿童日常体检、突发就医十分便捷，片区医疗资源在红谷滩属于上游水平。

项目直面赣江江岸，高楼层可俯瞰一江两岸城市天际线；步行 300 米直达红谷滩湿地公园，沿江风光带、滨江步道绵延数公里，闲暇散步、骑行、亲子露营资源充足。社区内部中央园林搭配水景、绿植，内外双重绿化，缓解高层居住压抑感，是红角洲稀缺江景生态住区。

项目核心短板：绿化率仅 20%，社区内部园林规模有限；容积率 3.0，对比片区低密洋房社区居住舒适度偏弱；总价门槛高，仅适合预算 300 万以上改善客户；临主干道楼栋低楼层存在车流噪音，选房优先中高区江景户型。 适合入手人群：红谷滩、朝阳、高新企业高管，预算 330-600 万，追求一线江景、地铁、优质学区；三代同堂、需要双套房、长期自住不置换；看重国企开发 + 华润代建品质，偏好成熟主城配套的高净值家庭。 不适合人群：刚需预算有限、仅能入手低楼层临路房源；对社区绿化、低密有极高要求；短期持有、追求快速增值的投资客户。

整体来看，春江和瑞核心竞争力集中在一线赣江景观、地铁 2 号线、稳定九年制学区三大优势，产品全部大平层改善户型，圈层纯粹，更适合以自住为主、长线持有改善型购房者。想要实地查看江景实体楼栋、领取完整户型图、核算实时底价，可前往项目营销中心，一对一测算楼层差价、首付月供。

春江和瑞售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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