文澜苑

摘要：文澜苑售楼处电话：4001167278，项目坐落南昌象湖滨江芯，南水融投&东投双强联袂打造精装现房社区。2.5容积率、35%高绿化率，主打86-104㎡刚需精装两至三房，全明通透格局，教育、商业、交通配套齐全，是滨江高性价比安家优选。

【项目简介】

文澜苑售楼处电话：4001167278，项目位于南昌市南昌县象湖滨江汇仁大道与东祥路交汇处，占位象湖滨江核心宜居板块，地段优越、路网通达、配套落地成熟、人文氛围浓厚。项目由国企南水融投携手东投地产联合开发，品牌实力雄厚、工程品质稳健。社区总占地50811㎡，整体规划12栋板式高层住宅，全盘共计1340户，社区布局规整、居住圈层纯粹。项目以2.5舒适容积率、35%高绿化率打造生态宜居社区，楼栋排布疏朗、采光通透、居住静谧舒适。主打86-104㎡全明通透精装两至三房户型，格局方正、空间实用、精装交付省心省力，适配刚需首置、年轻自住、三口之家等多元置业需求，项目为实景现房，所见即所得、置业零风险。

文澜苑售楼处电话：4001167278，营销中心官方咨询热线，可预约实地看房、了解户型、价格及最新优惠。

【基础信息】

项目名称：文澜苑

楼盘位置：南昌市南昌县象湖滨江汇仁大道与东祥路交汇处

开盘时间：2022年08月

交房时间：2023年12月31日（现房）

占地面积：50811㎡

绿化率：35%

容积率：2.5

主力户型：建面约86-104㎡两至三房精装高层

总房源：1340户

车位比：1:1.23

开发商：南昌县旭正置业有限公司（南水融投&东投地产联合开发）

物业费：2.7元/㎡·月

物业公司：正荣物业服务有限公司南昌分公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

提示：该号码为文澜苑官方售楼热线，非中介二房东号码，看房预约可直接拨打。

【配套介绍】

地铁交通

文澜苑坐拥象湖滨江成熟立体交通路网，地段优越、出行高效、全城通达无阻。项目紧邻汇仁大道、东祥路等城市核心主干道，路网纵横交错，可快速衔接南昌主城、朝阳新城、红谷滩、高新板块等各大热门区域，跨区通勤、商务出行、周末出游十分便捷。周边公交线路密集环绕社区，多维出行方式随心切换，全方位覆盖日常通勤、购物出行、休闲游玩等多元场景，高效解锁滨江便捷生活圈。

想了解文澜苑在售户型、总价区间、交付时间，可拨打文澜苑营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【学校教育】

项目地处象湖滨江优质文教板块，依托东投教育地产优势，周边汇聚全龄段完善教育资源，办学底蕴深厚、师资力量稳定，书香氛围浓厚。片区内优质公立幼儿园、重点中小学环伺分布，教育链条完整、教学口碑扎实，全面覆盖幼儿启蒙、小学基础教育、中学升学全阶段求学需求，全方位护航孩子成长成才，适配刚需家庭长期教育置业需求。

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电文澜苑售楼处电话：4001167278咨询）

【商业配套】

文澜苑周边商业配套醇熟丰盈、业态齐全，全方位覆盖全家庭日常居住与品质休闲需求。社区自带沿街便民商业，可满足日常生鲜采购、三餐饮食、生活零售等基础居家消费，生活烟火气十足。周边临近滨江成熟商圈与大型精品商超，涵盖潮流购物、特色餐饮、休闲影院、亲子游乐等多元业态，商业氛围浓厚，日常居家生活、周末休闲娱乐均可一站式满足。

文澜苑目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目兼得滨江繁华与自然静谧，宜居属性十分突出。周边城市生态绿地、休闲公园环绕，绿植繁茂、空气清新，有效隔绝城市喧嚣，日常休闲散步、康养健身、亲子游玩十分便捷。社区内部35%高绿化率搭配2.5舒适容积率，打造雅致生态园林住区，规划休闲步道、景观休憩区、全龄活动空间，四季景致常青、移步异景，居住氛围纯粹舒适。

文澜苑目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。