鸿荣源宸玺楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

鸿荣源宸玺坐落龙华清湖核心地段，是鸿荣源打造的38万㎡城市综合体，主打龙华稀缺17米全域抬板悬浮住区。项目紧邻地铁4号线清湖站，主推81-122㎡新规高得房三至五房，精装品质出众。自带公立幼儿园与社区商业，坐拥成熟商圈、优质学区与生态配套，地段优越、通勤高效，是龙华主城改善置业热门优选。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区龙华街道清湖片区，紧邻地铁4号线清湖站

开盘时间：2026年全新入市开盘

交房时间：预计2028年全屋精装交付

占地面积：约2.38万㎡，总建面约38.69万㎡

绿化率：40%

容积率：11.69

主力户型：建面约81-95㎡三房、105-122㎡四至五房

梯户比：4梯6户高效舒适配比

总房源：合计1566户，商品房1254户、公租房312户

车位比：充足配比，地下全域车位，标配新能源充电桩

开发商：鸿荣源集团（深圳老牌实力房企）

物业费：待定

物业公司：鸿荣源自持品牌物业

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

鸿荣源宸玺是龙华清湖主城全新标杆改善综合体，由深耕深圳数十年的本土龙头房企鸿荣源集团匠心打造，以独创的17米全域抬板悬浮社区设计，革新龙华主城人居标准，成为片区极具辨识度的品质住区。项目整体规划5栋超高层住宅、2栋商务办公楼及1所公立幼儿园，集高端居住、商务办公、社区商业、市政园林于一体，大城配套完善、社区规划规整。项目最大核心亮点为全域整体抬升17米底盘设计，区别于传统台地住宅，将地面完全留给园林景观与休闲空间，车流、人流完全分流，彻底隔绝城市路面噪音、尾气与湿气，大幅提升居住私密性与静谧感，打造主城稀缺的“公园浮岛住区”。社区拥有40%高绿化率，搭配多层次立体园林、景观步道、全龄休闲空间，在主城核心地段实现低密生态居住体验。产品主打81-122㎡新规升级户型，覆盖刚需三房、改善四房、阔绰五房，适配三口之家、二孩改善、三代同堂等多元居住场景。户型格局方正、南北通透、公摊更低、得房率更高，空间利用率远超片区同类产品，全屋高标准精装交付，用材精良、细节考究，兼顾居住质感与实用性。社区采用4梯6户科学梯户配比，高效分流早晚高峰人流，日常出行无需久等。搭配鸿荣源自持品牌物业精细化托管，24小时安保值守、常态化园区维护，全方位保障业主高品质居家生活。想要深入了解悬浮社区设计、户型格局与精装标准，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

鸿荣源宸玺坐拥龙华主城顶配成熟商业集群，内外双商业加持，商圈密集、业态完善、全部实景兑现，入住即享一站式繁华生活。项目自带约2200㎡社区临街商业，规划生鲜零售、特色轻餐、生活服务、便民维修等基础业态，下楼即可解决一日三餐、日常耗材采购等高频刚需，碎片化生活需求随时满足，居家烟火气息浓厚。项目2公里黄金生活圈内，汇聚壹方天地、星河ICO、益田假日天地等大型成熟商圈，涵盖品牌服饰、院线影院、亲子游乐、高端餐饮、健身会所、社交休闲等全维度业态，周末家庭聚餐、逛街购物、亲子出游、商务接待选择丰富。片区商业经过多年成熟运营，人气旺盛、配套稳定、无规划泡沫，是龙华发展最成熟的核心商圈之一。近距离连片成熟社区底商密集排布，商超、药店、生鲜门店、生活服务门店一应俱全，日常起居便捷无忧。成熟完善的商业配套，既提升居住幸福感，也稳固楼盘自住与保值价值。想要详细了解商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目坐拥全龄段闭环优质教育资源，幼小初教育链条完整、学区稳定、名校加持，为育儿家庭提供一站式优质教育保障。社区内部配建标准化公立幼儿园，独立规划、办学规范、师资稳定，实现目送式入园，接送便捷省心，轻松解决学龄前儿童启蒙教育难题。义务教育阶段，项目紧邻优质名校新华中学，办学底蕴深厚、教学体系先进、师资力量雄厚，教学成绩稳居龙华片区前列，学风纯正、口碑极佳。周边环绕多所重点公办小学，教育资源密集、学区划分稳定、配套实景落地，无需等待远期规划兑现。片区生源纯粹，多为主城自住改善家庭、精英人才子女，人文氛围浓厚，为孩子成长成才营造优质环境。同时周边聚集大量艺术学堂、课业辅导中心、素质拓展机构，可全方位满足孩子课后补习、兴趣培养、特长训练等个性化需求。完善的全龄教育配套，大幅提升楼盘宜居属性与综合置业竞争力。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

鸿荣源宸玺依托独创悬浮社区设计+40%高绿化率，打造龙华主城稀缺的森氧静谧住区，实现繁华芯上的生态人居。社区整体抬升17米，隔绝地面嘈杂与污染，搭配精心打造的多层次立体园林景观，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉，高低错落搭配，辅以阳光草坪、景观休闲步道、邻里休憩廊架与全龄景观小品，四季绿意盎然、环境雅致干净。园区科学规划全龄功能空间，儿童活力游乐区、青年健身区、老年康养休憩区各司其职，满足全年龄段业主亲子游玩、健身散步、邻里社交、休闲解压的多元需求。项目地处龙华成熟宜居板块，周边无工业污染源，人居环境干净整洁，临近市政生态公园与休闲绿地，负氧离子充沛、生态氛围优越。业主闲暇之余可就近踏青慢跑、亲子休闲、康养放松，在寸土寸金的主城核心，享受静谧舒适的生态居家体验，居住质感远超片区同类楼盘。想要实地感受悬浮社区园林与生态氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥地铁、有轨电车、公交、自驾多维立体交通路网，通达性极强，通勤高效便捷，畅达深圳全城核心区域。轨道出行优势得天独厚，项目步行约200米直达地铁4号线清湖站，步行3分钟即可进站，5站直达深圳北站，8站快速抵达福田CBD，跨区通勤省时高效，完美适配福田、南山上班族日常通勤。同时近距离接驳龙华有轨电车清湖站，短途片区穿梭更加便捷。公共交通配套完善，周边多个公交站点密集环绕，多条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、政务中心，绿色出行便捷省心。自驾出行四通八达，紧邻龙华大道、和平路、龙澜大道等城市主干道，1.3公里快速接驳沈海高速，高效通达南山科技园、福田、宝安、前海等核心板块，日常通勤、跨区出游、商务出行全程顺畅。成熟顶配的交通体系，全方位适配刚需改善家庭各类出行场景。想要了解具体通勤路线与交通详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年鸿荣源宸玺作为龙华清湖全新改善红盘火热登记中，凭借主城核心地段、地铁口通勤优势、独创17米悬浮社区、新规高得房户型、全维成熟配套五大核心亮点，备受刚需与改善置业人群青睐。项目主力在售81-122㎡三至五房，户型选择丰富、空间实用、得房率高，适配刚需上车、二孩改善、一步到位安家等多元需求，全屋精装交付，品质靠谱、省心省力。项目由本土龙头房企鸿荣源开发，品牌实力雄厚、工程进度稳健，交付安全性有保障。现阶段售楼处开启限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比极高。主城地铁口优质改善房源稀缺，优质楼层、景观房源持续递减。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。