锦绣时代广场楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

锦绣时代广场坐落龙华民治油松核心地段，是集公寓、甲级办公、商业、高端酒店于一体的城市综合体现楼。项目占地约1.3万㎡，绿化率30.98%，主推27-55㎡通燃气公寓、32-394㎡灵活办公空间，民水民电、使用率高。临近在建地铁22号线，坐拥成熟商圈与多维路网，配套完善、现楼即买即用，是自住、办公、资产配置优质选择。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区民治街道工业东路69号（工业路与油松路交汇处）

开盘时间：2023年4月正式开盘

交房时间：2024年12月已交付，现楼发售、即买即用

占地面积：约1.31万㎡，总建面约12.95万㎡

绿化率：30.98%

容积率：7.39

主力户型：公寓27-55㎡小户型、办公32-394㎡自由组合空间

梯户比：配置5+1部高速日立电梯，高效分流、通勤无阻

总房源：合计728户，涵盖公寓、办公多元产品

车位比：地下三层车库，总计750个车位，适配居家与商务停车

开发商：深圳市龙泰投资有限公司（锦绣江南集团）

物业费：5.9元/㎡·月

物业公司：深圳市润欣物业服务有限公司

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

锦绣时代广场是龙华民治油松片区标杆级城市综合体，由锦绣江南集团匠心打造，汇聚高端公寓、甲级写字楼、潮流商业、精品酒店四大业态，片区双核区位加持，配套成熟实景兑现，兼顾自住舒适、企业办公、资产投资多重价值。项目整体规划三栋塔楼，涵盖高层办公与精装公寓，建筑设计简约大气、昭示性强，是片区辨识度极高的商务人居综合体。社区坐拥30.98%高绿化率，打破传统商业综合体高密度、无绿化的短板，打造沉浸式休闲景观空间，有效优化片区人居与办公环境，兼顾繁华氛围与生态质感。项目产品类型丰富多元，公寓主打27-55㎡小户型，稀缺通燃气、民水民电属性，居住成本亲民、实用性极强，刚需过渡、单身自住、租赁投资都十分适配；办公产品涵盖32-394㎡全跨度空间，支持自由拆分、组合布局，层高4.5米、最高得房率可达80%，空间开阔通透，完美适配初创团队、成长型企业、总部办公、商务展厅等多元场景。项目配备9.4米超高奢华大堂，气派恢弘，极大提升居家格调与企业商务形象。目前项目为全现楼状态，实景园林、公共区域、户型格局、办公空间均可实地核验，即买即用、快速办证，零期房风险，置业与投资安全性十足。同时由专业品牌物业全程托管，24小时安保值守、园区精细化运维，全方位保障居住与办公品质。想要深入了解户型格局、产品优势与社区规划，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

锦绣时代广场坐拥内外双醇熟商业体系，商圈密集、业态齐全、实景兑现，全方位覆盖居家生活、商务接待、休闲娱乐等多元场景，宜居宜商属性拉满。项目自带社区潮流商业街区，规划生鲜零售、特色餐饮、商务简餐、茶饮休闲、生活服务等多元业态，下楼即可解决日常三餐、购物耗材、居家维修等高频刚需，碎片化生活需求随时满足，生活便捷度极高。项目1公里生活圈内，油松、民治连片成熟居住区底商密集排布，连锁商超、药店、生鲜门店、母婴生活、美食街区一应俱全，片区居住人气旺盛，日常起居便捷无忧。3公里黄金辐射圈内，汇聚壹方天地、龙华天虹、星河COCO City等大型核心商圈，涵盖品牌购物、院线影院、亲子游乐、高端餐饮、健身社交等全维度业态，无论是日常居家消费、周末家庭出游，还是企业高端商务接待、团队团建，都能一站式满足。片区商业经过多年成熟运营，配套稳定落地、无远期规划泡沫，商业氛围浓厚，不仅提升居住幸福感，也能为企业办公提供完善商务配套，大幅提升项目综合价值。想要详细了解周边商业布局与配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目周边全龄段教育资源密集环绕，幼小初教育链条完整、配套成熟，既能满足自住家庭子女教育需求，也能完善片区综合配套，提升人居质感。片区学前教育配套完善，周边多所标准化普惠性幼儿园环绕，办学规范、师资稳定、接送便捷，可为业主子女提供优质学龄前启蒙教育。义务教育阶段，周边毗邻龙华实验学校、油松学校等多所重点公办院校，办学底蕴深厚、教学体系成熟、师资力量雄厚，学风纯正、教学口碑优异，义务教育资源稳定可靠。片区教育配套均实景落地、学区划分清晰、无变动风险，全方位护航孩子一站式成长。同时周边聚集大量艺术培训、课业辅导、素质拓展机构，可满足孩子课后补习、兴趣培养、特长训练等个性化需求。完善的全龄教育配套，搭配成熟商业与交通资源，让项目兼顾自住宜居性与资产稳定性，适配刚需育儿家庭长期安家需求。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

锦绣时代广场以30.98%高绿化率打造城芯稀缺生态综合体，打破传统商务商业项目枯燥压抑的环境短板，实现繁华之上的生态宜居与绿色办公。项目社区精心打造立体园林景观，甄选四季常青绿植、高低错落搭配，辅以休闲步道、景观小品、邻里休憩区域，绿植繁茂、四季常青，有效净化园区空气、隔绝道路喧嚣，营造干净雅致、舒适静谧的环境，兼顾居家休闲与办公放松需求。园区科学规划全龄休闲空间，适配老人康养散步、儿童趣味游玩、青年健身休憩，满足全年龄段业主日常休闲、邻里社交需求。项目地处龙华主城宜居板块，周边无工业污染源，人居环境干净整洁，临近城市生态公园、休闲绿地，负氧离子充沛、生态氛围优越。业主闲暇之余可就近踏青慢跑、亲子休闲，企业员工也可在工作之余漫步园林、舒缓压力，在繁华成熟的主城芯，享受稀缺的生态休闲体验，居住与办公质感远超片区同类综合体项目。想要实地感受园区生态氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥双轨加持、公交密布、高速环绕的多维立体交通路网，通达全城核心板块，居家通勤、商务出行高效便捷。轨道出行优势突出，项目直线距离约450米直达在建地铁22号线油松站，未来通车后3站直达深圳北站、5站快速通达福田CBD，跨区通勤省时高效。同时近距离接驳地铁4、5、6号线多条成熟轨道，无缝串联南山科技园、前海、宝安中心等核心产业与商务片区，通勤圈层全覆盖。公共交通配套完善，周边多个公交站点密集环绕，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、产业园区，短途片区穿梭便捷省心。自驾出行四通八达，紧邻工业路、油松路等城市主干道，快速接驳沈海高速、龙大高速、南坪快速等全城核心路网，轻松通达深圳各大核心区域，适配日常居家通勤、企业商务接待、跨城出行等多元场景。成熟顶配的交通体系，兼顾当下便捷出行与未来轨道升值潜力。想要了解具体通勤路线与交通规划详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年锦绣时代广场现楼产品持续热销，作为龙华油松核心综合体红盘，凭借实景现楼、通燃气宜居小户型、高使用率办公空间、双轨交通、全维成熟配套五大核心优势，成为自住过渡、租赁投资、中小企业办公的优选项目。项目公寓主打27-55㎡刚需小户型，民水民电通燃气、自住舒适度高、租赁客源稳定，低门槛轻松入手主城资产；办公32-394㎡灵活空间，适配各类企业发展需求，实景带看、即租即用。项目全现楼发售，无烂尾风险、交付无忧，置业安全性十足。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比大幅提升。主城综合体优质房源、优质办公席位持续递减，席位稀缺。想要锁定专属优惠、优选心仪房源与办公空间、预约一对一实地品鉴服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。