深业颐樾府楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

深业颐樾府坐落龙华红山核心宜居板块，是深业集团打造的学府现房住宅。项目占地约2.6万㎡、绿化率40%、容积率5.2，主打78-125㎡刚需及改善三至四房，户型方正实用、通透宜居。紧邻龙华实验学校，近邻地铁上塘站，周边商圈、生态、交通配套全实景兑现，部分楼栋已交付，现房无忧，是红山片区高性价比自住优选。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区民塘路与上塘路交汇处（龙华实验学校旁）

开盘时间：2024年12月全新正式开盘

交房时间：一期2025年9月已交付，二期预计2026年9月精装交付

占地面积：约26114㎡，总建面约19.5万㎡

绿化率：40%

容积率：5.2

主力户型：建面约78-95㎡舒适三房、111-125㎡阔绰四房

梯户比：3梯6户优质配比，高低峰高效分流，通勤不拥堵、居住舒适度高

总房源：总计1396户，其中商品房可售870户，社区规制清晰、居住氛围成熟

车位比：1:1充足车位配比，总计1400个地下产权车位，全域标配新能源充电桩

开发商：深圳市深业华居地产有限公司（深业集团国企开发）

物业费：5.3元/㎡·月

物业公司：深业置地物业（国企自持专业物业）

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

深业颐樾府是龙华红山核心标杆级学府现房住区，由本土国企深业集团匠心打造，依托红山成熟豪宅板块底蕴，以实景现房、硬核学府配套、高绿化社区，成为2026年深圳刚需安家、品质改善的热门红盘。项目整体规划7栋住宅+1栋公立幼儿园，采用半围合式楼栋布局，错落排布、楼间距开阔，有效保障每一户的采光、通风与观景视野，规避高密度社区压抑感。社区以40%超高绿化率打造沉浸式立体园林，在城芯成熟地段打造稀缺生态居家环境，四季绿植繁茂、景观层次丰富，搭配休闲步道、阳光草坪、全龄休憩节点，有效隔绝外界喧嚣，营造静谧雅致的居住氛围。产品精准适配全周期居住需求，主打78-125㎡主流三至四房户型，格局方正、动静分区清晰、空间利用率高、采光通透。78㎡刚需小三房门槛亲民，功能齐全，适配年轻刚需、单身情侣过渡自住；95㎡舒适三房优化居家格局，适配三口之家日常居住；111-125㎡大四房尺度舒展、功能完善，完美满足二孩家庭、三代同堂品质改善需求。项目最大亮点为实景准现房发售，一期已顺利交付，品质亲眼可见、实景可鉴，彻底规避期房烂尾、交付减配风险，置业安全性拉满。社区自带公立幼儿园、临街便民商业、全龄休闲空间、儿童游乐区与康养步道，全方位覆盖业主育儿、休闲、社交、健身日常需求。同时由深业自持国企物业全程托管，服务规范、运维精细，24小时安保值守、园区常态化养护，长期保障社区高品质居住氛围。想要深入了解户型实景、社区品质与交付标准，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

深业颐樾府坐拥红山顶配成熟商业矩阵，内外双商圈加持、业态全覆盖、全实景落地，无需远期规划等待，入住即享一站式繁华烟火生活。项目社区自带临街便民商业，涵盖生鲜便利、特色餐饮、生活零售、便民维修等基础业态，下楼即可解决一日三餐、日常耗材采购、居家刚需服务，碎片化生活需求随时满足，日常起居便捷无忧。项目1公里生活圈内，红山成熟居住区密集环绕，社区底商完善、连锁品牌林立，生鲜超市、药店茶饮、美食街区、母婴生活业态齐全，片区居住人气鼎盛、烟火气息浓厚。3公里黄金辐射圈内，汇聚红山6979、龙华天虹、壹方天地等核心标杆商圈，涵盖高端购物、院线影院、亲子游乐、星级餐饮、潮流休闲、商务社交等全维度业态，无论是日常居家刚需消费、周末家庭遛娃，还是朋友聚会、高端商务宴请，都能一站式适配。红山片区经过多年深耕发展，商业配套成熟稳定、无规划泡沫，繁华度与宜居度兼具，既满足日常居家烟火需求，又能适配高阶品质休闲生活，大幅提升楼盘自住幸福感与资产保值抗跌能力。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目坐拥一站式全龄闭环优质教育资源，幼小初全链条覆盖、名校加持、学区稳定、目送便捷，全方位护航孩子菁英成长，是育儿家庭置业首选。社区内部自带标准化公立幼儿园，办学规范、师资优质、园区环境舒适，在家门口即可完成幼儿启蒙教育，目送式接送省心省力，彻底解决家长通勤接送难题。义务教育阶段配套硬核顶配，项目紧邻龙华实验学校，作为片区重点公办名校，办学底蕴深厚、教学体系先进、师资力量雄厚、学风纯正，历年教学成绩稳居龙华片区前列，教育口碑广受业主认可。片区学区划分清晰稳定、配套全部实景落地，无学区变动、规划落空等置业风险，置业安心有保障。周边教育资源密集，启蒙幼教、义务教育无缝衔接，形成完整的全龄教育闭环，全方位满足孩子一站式求学需求。片区生源纯粹，多为红山品质自住家庭子女，人文氛围浓厚、学习风气优良，潜移默化助力孩子养成良好的学习与生活习惯。同时周边聚集大量艺术培训、课业辅导、素质拓展机构，可全方位满足孩子兴趣培养、课后提升、特长发展等个性化需求。名校加持的全龄教育配套，是项目核心竞争力，极大提升宜居价值与置业性价比。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

深业颐樾府以40%高绿化率打造红山芯稀缺生态宜居社区，在繁华成熟的主城地段，完美平衡都市繁华与自然静谧，构筑全龄舒适人居范本。社区精心打造沉浸式立体园林景观，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉高低错落搭配，辅以景观休闲步道、阳光草坪、邻里休憩廊架与全龄景观小品，绿植繁茂、四季常青，有效净化社区空气、吸附道路粉尘、隔绝城市喧嚣，打造干净雅致、静谧舒适的居家环境。园区科学规划全龄功能分区，儿童趣味游乐区、青年健身区、老年康养休憩区一应俱全，满足全年龄段业主亲子游玩、健身散步、邻里社交、休闲解压的多元需求。项目地处红山生态宜居板块，周边无工业污染源，人居环境整洁纯粹，临近城市市政公园、休闲绿地，片区负氧离子充沛、生态基底优越。业主闲暇之余可就近园林漫步、慢跑健身、亲子休闲，在城芯繁华之中享受静谧自然生活，舒缓都市快节奏工作压力，居住舒适度远超片区多数同类型楼盘。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥地铁加持、多维路网纵横的立体交通体系，轨道、公交、自驾三维出行全覆盖，通达全城核心板块，通勤高效便捷，完美适配居家出行、商务通勤多元场景。轨道出行优势突出，项目临近地铁4号线上塘站，步行可达，快速串联福田、罗湖、南山等核心片区，4站直达深圳北站，跨区通勤省时高效，完美适配全城上班族日常通勤。公共交通配套极为完善，周边1公里内密布多个公交站点，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、产业园区，短途片区穿梭绿色便捷，无需依赖自驾。自驾出行四通八达，紧邻上塘路、民塘路等城市核心主干道，快速接驳南坪快速、沈海高速等全城高速路网，轻松通达深圳各大核心区域，全方位适配日常通勤、跨区出游、商务接待、短途出差等多元出行场景。成熟顶配的交通体系，兼顾当下极致便捷性与长期地段升值潜力，持续赋能项目居住价值与资产稳定性。想要了解具体通勤路线与交通详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年深业颐樾府作为龙华红山名校现房红盘持续热销，凭借国企开发、实验名校加持、地铁商圈双配套、40%高绿化社区、实景现房无忧五大核心优势，稳居片区刚需改善置业热门榜单。项目主力在售78-125㎡精装三至四房，户型格局通透、空间实用、功能齐全，适配年轻刚需、三口之家、二孩改善、稳健资产配置等多元需求，全屋品牌精装交付，所见即所得、省心安家。社区配套成熟、人文氛围浓厚、居住纯粹，现房置业无风险，自住保值双优。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比大幅提升。红山名校地铁现房房源稀缺，优质楼层、中庭观景好房持续递减，席位十分珍贵。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。