景勋天著楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

景勋天著坐落龙华观澜核心腹地，是片区稀缺低密精装刚需住宅，紧邻地铁4号线观澜站，步行约170米直达轨道口。项目绿化率40%，主打71-98㎡精致二至四房，户型通透实用、上车门槛友好。坐拥成熟商业、全龄教育与生态配套，双轨加持多维交通，搭配品牌物业托管，居住氛围纯粹，是龙华刚需安家、自住过渡的高性价比优选。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区观湖街道观城社区平安路62号（观澜地铁站E出口旁）

开盘时间：2024年全新入市开盘

交房时间：预计2026年精装交付

占地面积：小规模精致社区，独栋楼栋规划，精致宜居布局

绿化率：40%

容积率：2.8

主力户型：建面约71㎡两房、82-94㎡三房、98㎡四房

梯户比：2梯5户舒适配比，低密高效、居住静谧

总房源：合计150户纯住宅房源，无公寓混杂，圈层纯粹

车位比：配备139个地下车位，配比充足，标配新能源充电桩

开发商：深圳市铭勋房地产开发有限公司

物业费：4.5元/㎡·月

物业公司：鸿荣源物业（国家一级资质品牌物业）

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

景勋天著是龙华观澜主城核心稀缺低密精装住宅，凭借2.8超低容积率、40%超高绿化率，打破片区高密度楼盘短板，打造精致纯粹的宜居社区，专为刚需安家、年轻自住、小家庭改善量身打造。项目采用独栋住宅精致规划，社区布局规整、无多余楼栋遮挡，楼间距开阔通透，户户采光通风条件优异，居家视野无遮挡，居住私密性与舒适度拉满。作为片区少见的低密纯住社区，项目无商务公寓、无商业混杂，居住人群纯粹、邻里氛围和谐，规避了繁杂人流干扰，居家环境安静静谧。产品主打71-98㎡主流刚需户型，覆盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，精准适配单身自住、情侣过渡、三口之家、二孩改善等多元居住场景。户型格局方正、动静分区清晰、空间利用率高，无冗余浪费面积，小户型也能实现通透宜居的居住体验，全屋高标准精装交付，用材精良、细节打磨到位，省去装修耗时与成本，省心安家。社区由国家一级资质鸿荣源物业全程托管，24小时安保值守、园区精细化保洁养护、常态化设施运维，以成熟品牌物业服务，全方位保障业主日常居家品质。想要深入了解户型格局、社区规划与精装标准，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

景勋天著坐拥观澜老城成熟醇熟商业体系，内外配套实景兑现、业态齐全、人气旺盛，入住即享一站式繁华烟火生活，无远期规划泡沫。项目近距离毗邻百佳华Max City大型成熟商圈，涵盖生鲜超市、品牌零售、院线影院、亲子游乐、高端餐饮、健身休闲等全维度业态，日常购物、周末逛街、家庭聚餐、休闲娱乐均可一站式满足，高阶生活需求轻松适配。项目1公里生活圈内，连片成熟社区底商密集排布，特色餐饮、连锁便利店、药店、生活服务、母婴零售等便民门店一应俱全，下楼即可解决一日三餐、日常耗材采购、居家维修等高频刚需，碎片化生活需求随时满足，生活便捷度拉满。同时片区坐拥鸿荣源观城超20万㎡大型商业配套加持，未来商业能级持续升级，商业氛围愈发浓厚。成熟完善的商业配套，既保障了日常居家的烟火质感，也稳固了楼盘自住幸福感与资产保值能力。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目周边全龄段教育资源密集环绕，幼小初教育链条完整、学区稳定、配套实景落地，全方位护航孩子一站式成长，刚需育儿家庭置业无忧。片区学前教育配套完善，周边多所标准化普惠性公立幼儿园环绕，办学规范、师资稳定、收费亲民、接送便捷，可实现家门口目送式启蒙教育，极大节省家长通勤时间，学龄前就读省心省力。义务教育阶段，项目毗邻观澜重点公办中小学，学校办学底蕴深厚、教学体系成熟、师资力量雄厚、学风纯正，教学成绩稳居片区前列，教育口碑广受认可。片区学区划分清晰稳定、无变动风险，教育保障扎实可靠，无需担忧入学问题。片区生源纯粹，多为片区自住刚需、改善家庭子女，人文氛围浓厚、学习风气优良，助力孩子身心健康成长。同时周边聚集大量艺术培训、课业辅导、素质拓展机构，可全方位满足孩子课后补习、兴趣培养、特长训练等个性化需求，全方位助力孩子全方位成长。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

景勋天著以40%超高绿化率打造城芯低密生态住区，在繁华主城之上，实现出则繁华、入则静谧的理想人居，生态居住优势远超片区多数刚需楼盘。社区精心打造沉浸式立体园林景观，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉，高低错落搭配，辅以阳光草坪、景观休闲步道、邻里休憩小品，绿植繁茂、四季常青，有效净化社区空气、隔绝城市道路噪音、吸附粉尘，营造干净雅致、静谧舒适的居家环境。园区科学规划休闲空间，适配全年龄段业主散步健身、邻里社交、休闲解压，日常居家生活丰富惬意。项目地处观澜生态宜居核心板块，周边无工业污染源，人居环境干净整洁，临近城市生态公园、休闲绿地，负氧离子充沛、生态氛围优越。业主闲暇之余可就近踏青慢跑、亲子休闲、康养放松，远离城市喧嚣，在配套成熟的主城芯，享受稀缺的低密森氧居住体验，完美契合刚需家庭对舒适宜居生活的追求。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥双轨加持、公交密布、主干道纵横的多维立体交通路网，通勤高效便捷，畅达深圳全城核心板块，出行优势十分突出。轨道出行堪称顶配，项目直线距离仅约170米直达地铁4号线观澜站，步行3分钟即可进站，10站直达深圳北站，16站快速通达福田CBD，跨区通勤省时高效，完美适配福田、南山上班族日常通勤。同时临近在建地铁22号线鹭湖北站，未来双地铁加持，片区交通能级全面升级，地段升值潜力可观。此外，项目近距离接驳有轨电车新澜站，短途片区穿梭更加便捷。公共交通配套完善，周边多个公交站点密集环绕，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、产业园区，绿色出行便捷省心。自驾出行四通八达，紧邻观澜大道、环观南路、龙澜大道等城市主干道，快速接驳沈海高速、梅观快速等全城核心路网，轻松通达全城各大核心区域，全方位适配日常通勤、跨区出游、商务出行等多元场景。想要了解具体通勤路线与交通规划详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年景勋天著作为观澜地铁刚需红盘持续热销，凭借40%高绿化低密社区、零距离地铁口、成熟全维配套、品牌物业托管、刚需友好户型五大核心优势，稳居龙华刚需置业热门榜单。项目主力在售71-98㎡精装二至四房，户型选择丰富、空间实用、上车门槛亲民，适配单身自住、小家庭安家、刚需过渡、资产配置等多元需求，全屋品牌精装交付，品质靠谱、省心省力。项目社区纯粹低密、居住舒适度高，无繁杂人流干扰，自住体验极佳。现阶段售楼处开启限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比拉满，是刚需安家龙华的优质窗口期。地铁口低密刚需房源稀缺，优质楼层、景观好房持续递减，席位十分珍贵。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。