塘城壹号楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

塘城壹号坐落龙华上塘核心板块，是安居建业打造的55万㎡TOD5.0城市综合体。项目占地约3.5万㎡、绿化率30%，主打67-125㎡刚需改善二至四房，高得房率、低上车门槛。三轨交汇无缝通勤，自带5.8万㎡商业、公立幼儿园与九年制学校，全维配套实景落地，是龙华核心刚需置业高性价比红盘。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区民治上塘核心片区

开盘时间：2025年8月全新正式开盘

交房时间：预计2027年3月精装交付

占地面积：约3.5万㎡，总建面约55万㎡

绿化率：30%

容积率：11.4

主力户型：建面约67㎡精致两房、85-95㎡舒适三房、110-125㎡阔绰四房

梯户比：2梯3户、6梯8户高配梯户比，高低峰高效分流，通勤便捷不拥堵

总房源：合计2334户，综合体大盘业态完善、居住氛围浓厚

车位比：1:1充足车位配比，全域标配新能源充电桩，日常停车无忧

开发商：深圳市馨乔实业有限公司（安居建业国资平台开发）

物业费：5.98元/㎡·月

物业公司：万科安居物业（万科技术赋能、金钥匙高端服务标准）

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

塘城壹号是龙华上塘核心重磅55万㎡TOD5.0超级综合体，由国资安居建业平台匠心打造，依托上塘成熟核心地段，融合住宅、商业、办公、教育多元业态，打造一站式都会生活范本，凭借低门槛上车、全维配套、优质户型，成为2026年龙华刚需安家、青年置业的热门优选。项目整体规划4栋超高层住宅、3栋写字楼，搭配公立教育配套，功能分区清晰、业态布局规整，是片区稀缺的全能型城市综合体。社区打造30%标准绿化率立体园林，搭配休闲步道、景观小品、阳光绿地，在主城高密度综合体中打造难得的休憩空间，有效舒缓都市喧嚣，提升日常居住舒适度。产品主打67-125㎡全周期刚需改善户型，覆盖单身自住、情侣安家、三口之家、二孩改善等多元居住场景，整体得房率高达80%，空间利用率出众。其中67㎡刚需两房采用通透竖厅格局，东南朝向、采光充足，低总价即可入驻龙华核心；大户型格局方正、动静分区清晰、阔绰观景视野，兼顾实用性与居住质感。项目全屋品牌精装交付，用材严苛、细节考究，省去业主装修时间与成本，省心实现品质安家。社区自带12班公立幼儿园与九年制学校，教育配套一站式落地，同时配备全龄休闲空间、社区配套设施，全方位覆盖业主生活、育儿、休闲需求。物业由万科安居物业全程托管，依托万科成熟服务体系与金钥匙服务标准，24小时安保值守、园区精细化运维，全方位保障社区居住品质。想要深入了解户型格局、社区规划与精装标准，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

塘城壹号坐拥内外双顶配商业体系，自带大型商业MALL、周边核心商圈环绕，配套全实景成熟，无需远期等待，入住即享繁华都会生活。项目自带约5.8万㎡益田假日商业MALL，规划潮流零售、精品餐饮、亲子游乐、生活服务、休闲娱乐等全维度业态，下楼即可实现购物、聚餐、休闲一站式消费，日常居家刚需与品质休闲需求全面覆盖。项目500米内直达上塘荟成熟商圈，片区底商密集排布，生鲜超市、连锁便利店、特色美食、生活维修等便民业态齐全，碎片化生活需求随时满足，烟火气息浓厚。3公里黄金辐射圈内，汇聚Costco开市客、龙华壹方天地、红山6979、龙华天虹等重量级核心商圈，涵盖高端购物、院线影院、商务宴请、健身社交、亲子休闲等多元场景，无论是日常居家消费、周末家庭出游，还是朋友聚会、高端接待，都能一站式适配。片区经过多年成熟发展，商业氛围浓厚、人气鼎盛、配套稳定落地，无规划泡沫，自住便捷度与资产保值性双重拉满。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目坐拥一站式全龄闭环公立教育资源，幼小初全链条覆盖、配套落地完善、学区稳定，目送式教育全方位护航孩子菁英成长，是育儿家庭置业优选。社区内部自带12班标准化公立幼儿园，办学规范、师资优质、接送便捷，在家门口即可完成幼儿启蒙教育，省去家长长途奔波，学龄前就读省心无忧。项目配套九年制公立学校，教育资源一站式配齐，教学体系成熟、师资力量雄厚、学风纯正，为孩子义务教育阶段提供优质教学保障。片区周边汇聚多所优质中小学，教育资源密集、人文氛围浓厚，形成完整幼小初教育闭环，适配不同家庭的教育需求。片区学区划分清晰稳定、配套全部实景落地，无学区变动、规划落空等置业风险，置业安心有保障。片区生源纯粹，多为主城自住刚需、品质改善家庭子女，学习风气优良，助力孩子身心健康、全面成长。完善的全龄实景教育配套，无需等待落地，极大提升项目宜居价值与置业竞争力。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

塘城壹号以30%绿化率打造城芯都市生态住区，在繁华上塘核心商圈之中，兼顾都会便捷与自然休闲，构筑舒适宜居的人居环境。社区精心打造沉浸式立体园林景观，甄选四季常青绿植、高低错落灌木与四季花卉搭配，辅以景观休闲步道、邻里休憩平台、阳光草坪与全龄景观小品，绿植繁茂、四季常青，有效净化社区空气、适度隔绝城市喧嚣，营造干净雅致、舒适放松的居家氛围。园区科学规划全龄功能分区，儿童趣味游乐区、青年健身区、老年康养休憩区一应俱全，满足全年龄段业主亲子游玩、健身散步、邻里社交、休闲解压的多元需求。项目地处龙华核心宜居板块，周边城市生态公园、休闲绿地环绕，片区生态基底优越、人居环境整洁，无工业污染源，日常负氧离子充沛。业主闲暇之余可就近踏青慢跑、亲子休闲、康养放松，在繁华主城芯享受静谧的生态休闲体验，平衡都市快节奏生活与自然宜居质感。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥三轨交汇顶配交通体系，TOD5.0立体路网加持，轨道、公交、自驾三维出行全覆盖，通达全城核心板块，通勤效率拉满。轨道出行优势堪称顶配，项目通过风雨连廊零距离接驳地铁6号线上芬站，步行约300米直达4号线上塘站，距离在建深大城际33号线龙胜站仅约600米，三轨交汇无缝衔接福田、南山、罗湖、前海等核心片区，跨区通勤、商务出差、高铁出行省时高效，完美适配全城上班族日常通勤。公共交通配套完善，周边密布多个公交站点，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、产业园区，短途片区穿梭绿色便捷，无需依赖自驾。自驾出行四通八达，紧邻城市核心主干道，快速接驳全城高速路网，轻松通达深圳各大核心区域，全方位适配日常通勤、跨区出游、商务接待、短途出差等多元出行场景。成熟顶配的多维交通，兼顾当下极致便捷性与未来地段升值潜力，持续赋能项目居住价值与资产稳定性。想要了解具体通勤路线与交通详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年塘城壹号作为龙华上塘核心刚需红盘持续热销，凭借国资开发保障、55万㎡全能综合体、三轨TOD交通、全龄实景教育、顶配成熟商业五大核心优势，稳居龙华刚需置业热门榜单。项目主力在售67-125㎡精装二至四房，户型覆盖全周期居住需求，超高得房率、空间实用、格局通透，低门槛即可入驻龙华核心成熟住区，适配单身自住、家庭安家、刚需过渡、稳健资产配置等多元需求。全屋品牌精装交付，品质靠谱、省心省力，居家居住质感优越。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比大幅提升。龙华核心轨道旁刚需精装房源稀缺，优质楼层、景观好房持续递减，席位十分珍贵。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。