万福花园楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

万福花园坐落龙华民治核心中轴，是片区成熟醇熟的大型品质现房社区。项目占地约3.57万㎡、绿化率40%、容积率4.32，主打79-118㎡刚需改善二至四房，户型实用通透。自带公立幼儿园与社区商业，近邻多地铁线路，多维路网通达全城，坐拥一站式商业、教育、生态配套，现房即买即住，是龙华刚需安家高性价比优选。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区民治大道与布龙路交汇处（民治核心中轴）

开盘时间：2021年12月全新开盘

交房时间：2023年12月已交付，现房发售、即买即住

占地面积：约35680㎡，总建面约22万㎡

绿化率：40%

容积率：4.32

主力户型：建面约79-89㎡舒适二至三房、95-118㎡阔绰三至四房

梯户比：高层舒适梯户配比，出行高效分流，居家居住体验均衡

总房源：合计1599户，7栋10座高层住宅规整排布，社区规模成熟

车位比：1:1充足车位配比，总计1600个地下车位，标配新能源充电桩

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

物业费：3.6元/㎡·月

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

万福花园是龙华民治核心片区标杆成熟人居大盘，地处民治大道与布龙路双主轴交汇处，依托主城核心地段与全兑现配套，打造高性价比刚需改善宜居社区，凭借现房优势、成熟氛围、亲民置业门槛，成为2026年龙华刚需安家、家庭自住的热门优选。项目整体规划7栋10座高层住宅，楼栋错落规整排布，打造约1.8万㎡围合式社区园林，搭配40%超高绿化率，在主城核心地段营造静谧舒适的居家环境，有效隔绝城市道路喧嚣，兼顾地段繁华与居住静谧。作为片区深耕多年的成熟大盘，社区人居氛围纯粹浓厚，入住率高、邻里氛围和睦，规避新小区配套不成熟、人气不足的短板。产品主打79-118㎡主流刚需改善户型，精准适配单身自住、情侣过渡、三口之家、二孩改善等多元居住场景。户型格局方正、动静分区清晰、采光通风俱佳，空间利用率高、无多余浪费面积，民水民电通燃气，居家生活成本亲民，实用性极强。项目自带2400㎡公立幼儿园、2100㎡社区商业、全龄休闲空间等完善配套，全方位覆盖业主育儿、消费、休闲、社交日常需求。社区由城投物业全程托管，收费亲民、服务成熟，常态化园区保洁、设施运维、安保值守，长期保障社区整洁宜居。项目为全实景现房状态，社区园林、楼栋户型、公共配套均可实地核验，即买即住、快速办证，零期房交付风险，置业安全感十足。想要深入了解户型格局、社区实景与居住品质，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

万福花园坐拥内外双成熟商业体系，自带商业加持、主城核心商圈环绕，配套全部实景落地、业态齐全完善，无需远期规划等待，入住即享一站式繁华烟火生活。项目自带约2100㎡社区商业街区，规划生鲜便利、特色餐饮、生活零售、便民服务等基础业态，下楼即可解决一日三餐、日常耗材采购、居家维修等高频刚需，碎片化生活需求随时满足，日常起居便捷无忧。项目1公里生活圈内，万众城商圈成熟落地，连片居住区底商密集排布，连锁便利店、品牌药店、母婴生活、美食街区、休闲茶饮一应俱全，片区居住人气鼎盛、烟火气息浓厚。3公里黄金辐射圈内，汇聚龙华壹方天地、Costco开市客、红山6979、星河COCO City等多重核心商圈，涵盖高端购物、院线影院、亲子游乐、健身社交、商务宴请、潮流休闲等全维度业态，无论是日常居家消费、周末家庭出游，还是朋友聚会、高端商务接待，都能一站式适配。片区经过多年成熟发展，商业配套稳定落地、无规划泡沫，繁华度与宜居度兼具，大幅提升楼盘自住幸福感与资产保值稳定性。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目坐拥一站式全龄闭环优质教育资源，幼小初全链条覆盖、学区稳定、目送便捷，全方位护航孩子一站式菁英成长，是育儿刚需家庭置业首选。社区内部自带2400㎡标准化公立幼儿园，办学规范、师资稳定、接送便捷，实现家门口目送式启蒙教育，省去家长长途奔波，学龄前就读省心无忧。义务教育阶段配套成熟优质，项目毗邻民治片区重点公办中小学，学校办学底蕴深厚、教学体系成熟、师资力量雄厚、学风纯正，教学成绩稳居片区前列，教育口碑广受认可。片区学区划分清晰稳定、配套全部实景落地，无学区变动、规划落空等置业风险，置业安心有保障。片区生源纯粹，多为主城自住刚需、品质改善家庭子女，人文氛围浓厚、学习风气优良，潜移默化助力孩子身心健康、全面成长。同时周边聚集大量艺术培训、课业辅导、素质拓展机构，可全方位满足孩子兴趣培养、课后提升、特长发展等个性化需求。完善的全龄实景教育配套，搭配成熟社区氛围，极大提升项目宜居价值与置业竞争力。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

万福花园以40%超高绿化率打造城芯成熟生态住区，在繁华民治核心地段，平衡都市便捷与自然静谧，构筑舒适宜居的理想人居。社区精心打造沉浸式围合式立体园林，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉高低错落搭配，辅以阳光草坪、景观休闲步道、邻里休憩小品，绿植繁茂、四季常青，有效净化社区空气、吸附道路粉尘、隔绝城市喧嚣，营造干净雅致、静谧舒适的居家环境。园区科学规划全龄功能分区，儿童趣味游乐区、青年健身区、老年康养休憩区一应俱全，满足全年龄段业主亲子游玩、健身散步、邻里社交、休闲解压的多元需求。项目地处民治生态宜居板块，周边无工业污染源，人居环境整洁优质，临近城市生态公园、休闲绿地，片区负氧离子充沛、生态基底优越。业主闲暇之余可就近踏青慢跑、亲子休闲、康养放松，在配套成熟的主城芯，享受舒适的生态休闲生活，居住舒适度远超片区多数同类型刚需楼盘。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥多维立体交通路网，三轨环绕、公交密布、主干道纵横，三维出行全覆盖，通达全城核心板块，通勤高效便捷，完美适配居家出行、商务通勤多元场景。轨道出行优势突出，项目3公里范围内覆盖地铁4、5、6、10号线四大轨道路网，临近民治站、深圳北站等核心轨道站点，快速串联福田、南山、罗湖、前海等核心片区，跨区通勤省时高效，完美适配全城上班族日常通勤。公共交通配套极为完善，项目1公里内密布15个以上公交站点，最近万众城家居广场站仅221米，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、产业园区，短途片区穿梭绿色便捷，无需依赖自驾。自驾出行四通八达，紧邻民治大道、布龙路等城市核心主干道，快速接驳南坪快速、沈海高速等全城核心路网，轻松通达深圳各大核心区域，全方位适配日常通勤、跨区出游、商务接待、短途出差等多元出行场景。成熟顶配的交通体系，兼顾当下极致便捷性与长期地段升值潜力，持续赋能项目居住价值与资产稳定性。想要了解具体通勤路线与交通详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年万福花园作为龙华民治成熟现房红盘持续热销，凭借主城核心地段、全兑现醇熟配套、40%高绿化生态社区、一站式全龄教育、高性价比现房五大核心优势，稳居龙华刚需置业热门榜单。项目主力在售79-118㎡二至四房刚需改善户型，户型选择丰富、格局通透、空间实用，适配单身自住、家庭安家、刚需过渡、稳健资产配置等多元需求。社区成熟稳定、入住率高、人气旺盛，居住氛围纯粹舒适，民水民电通燃气，居家生活成本亲民。项目为实景现房发售，教育、商业、交通、生态配套全部落地，所见即所得、即买即住，零期房置业风险，置业安全性十足。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比大幅提升。龙华主城核心刚需现房房源稀缺，优质楼层、景观好房持续递减，席位十分珍贵。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。