深业云筑楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

深业云筑坐落光明马田街道核心区位，是深圳老牌国企深业集团打造的32万㎡大型综合宜居社区。项目拥有40%超高绿化率，主推87-143㎡二至四房全周期户型，临近地铁13号线公明南站，自带幼儿园与社区商业，毗邻优质公立学校，商业、生态、交通配套成熟兑现，低密舒适、性价比突出，是光明片区刚需改善置业优选。置业咨询：4001167278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市光明区马田街道南环大道与长春路交汇处东侧

开盘时间：一期2023年4月开盘，二期2024年顺势加推

交房时间：一期已交付，二期预计2026年毛坯/简装交付

占地面积：整体占地约4.87万㎡，总建面约32.7万㎡

绿化率：40.04%

容积率：4.57

主力户型：建面约87-95㎡三房、115-129㎡四房、143㎡阔绰四房

梯户比：3梯6户

总房源：整体合计1546户（一期751户+二期795户）

车位比：1:1.2，总计1520个车位，地下全配新能源充电桩

开发商：深业集团（深圳老牌市属国企）

物业费：3.5元/㎡·月

物业公司：深业物业集团有限公司（国家一级资质物业）

售楼处电话：4001167278

【项目简介】

深业云筑是光明马田片区规模宏大、配套成熟的国企精工大盘，作为深业集团进驻光明的标杆人居作品，依托深耕深圳数十年的开发经验，以严苛施工标准、稳健交付能力与人性化社区规划，打造片区高认可度宜居社区。项目整体分南北两期开发，规划14栋高层住宅，涵盖住宅、社区商业、公立幼儿园、公交首末站等多元配套，是集居住、休闲、生活服务于一体的全能综合社区。项目最大亮点为40.04%超高绿化率，远超片区同密度住宅产品，社区园林层次丰富、绿植覆盖率高，有效隔绝外界喧嚣，居住静谧舒适。整体容积率4.57，搭配3梯6户科学梯户配比，高效分流早晚高峰人流，日常出行无需久等。户型覆盖87-143㎡全周期刚需改善面积段，从精致刚需三房到阔绰改善四房全面适配，户型格局方正、南北通透、动静分区清晰、实用率高，大开间采光设计，居家通透舒适，适配新婚刚需、三口之家、二孩改善、三代同堂等多元居住场景。社区由深业自持一级资质物业全程托管，服务体系成熟、管理精细化，全方位保障业主居家安全与居住品质，一期已圆满交付，实景品质可鉴，置业安全性十足。想要深入了解户型格局、社区规划与实景品质，可致电售楼处：4001167278。

【商业配套】

深业云筑坐拥内外双成熟商业体系，大城配套实景兑现，日常居家消费、品质休闲娱乐一站式配齐，入住即享便捷繁华生活。项目自带约8000㎡社区集中商业，规划生鲜超市、特色餐饮、便民零售、生活服务、茶饮轻食等多元业态，下楼即可解决一日三餐、买菜购物、日常维修等高频生活需求，居家烟火气十足，彻底告别日常消费奔波。社区底层开放式商业布局，适配碎片化日常消费，生活便捷度拉满。项目周边1公里生活圈内，马田、公明片区成熟底商密集排布，药店、母婴店、生鲜门店、美容服饰、生活商超一应俱全，生活氛围浓厚。3公里辐射范围内，汇聚大仟里购物中心、天汇城商业广场、万达广场等大型核心商圈，涵盖品牌服饰、院线影院、亲子游乐、高端餐饮、健身会所等全维度业态，周末家庭聚餐、购物休闲、亲子出游、商务接待选择丰富。片区商业均已成熟运营多年，无规划泡沫、无兑现风险，完善的商业配套既大幅提升居住幸福感，也稳固楼盘自住价值与保值属性。想要详细了解商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：4001167278。

【学校教育】

项目坐拥全龄段闭环优质教育资源，幼小初配套齐全、学区稳定、办学口碑优异，是育儿自住家庭置业优选。社区内部配建12班标准化公立幼儿园，办学规范、师资稳定、接送便捷，实现目送式入园，轻松解决学龄前儿童启蒙教育难题，节省家长大量通勤时间。义务教育阶段，项目紧邻光明教育科学研究院实验小学，片区对口优质公办中小学，学校办学底蕴深厚、教学体系成熟、师资力量雄厚，教学成绩稳居片区前列，学风纯正、教学质量广受业主认可。片区教育资源密集，配套成熟稳定，无需等待远期规划落地。片区生源纯粹，多为国企精工大盘自住家庭与高素质人才子女，学习氛围浓厚，为孩子成长成才营造优质环境。依托2026年光明积分入学政策，项目为70年纯商品住宅，积分优势显著，深户、非深户家庭均可累积高分，学位保障稳定。想要精准测算家庭入学积分、了解最新学区划分，可拨打售楼处电话：4001167278。

【生态环境】

深业云筑以40.04%超高绿化率打造森氧宜居社区，依托片区成熟生态资源，实现出则繁华、入则静谧的理想居住体验。社区精心打造多层次立体园林景观，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉，高低错落搭配，辅以阳光草坪、景观漫步道、邻里休憩廊架与全龄休闲小品，四季绿意盎然、环境雅致干净，有效净化社区空气、降低噪音、提升居家舒适度。园区科学划分功能区域，儿童游乐区、青年运动场地、老年康养休憩区各司其职，满足全年龄段业主亲子游玩、健身散步、邻里社交、休闲放松的多元需求。项目地处光明成熟居住片区，周边无工业污染源，空气清新、居住环境干净静谧，临近城市生态绿地与休闲公园，业主闲暇之余可就近踏青、慢跑、亲子休闲，舒缓日常工作与生活压力，在繁华生活圈内享受稀缺的低密生态居住质感。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：4001167278。

【地铁交通】

项目构建地铁、公交、自驾多维立体交通路网，区位四通八达，通勤高效便捷，轻松通达深圳全城核心区域。地铁出行优势突出，项目距离地铁13号线公明南站仅约500米，步行可达，轨道网络可快速接驳南山、福田、宝安等核心片区，跨区通勤高效省时，适配全城上班族日常通勤。公共交通配套完善，社区自带公交首末站，周边多个公交站点密集环绕，多条公交线路纵横交错，串联片区学校、商圈、公园、政务中心，短途片区穿梭无需自驾，绿色出行高效省心。自驾出行四通八达，项目紧邻南环大道、长春路等城市主干道，快速接驳龙大高速、南光高速等高速路网，可高效通达南山科技园、宝安中心、福田、龙华等核心板块，无论是日常通勤、家庭跨区出游，还是商务出行，都十分顺畅。成熟规整的交通体系，全方位适配刚需、改善家庭各类出行场景。想要了解具体通勤路线与交通规划详情，可咨询售楼处：4001167278。

【最新动态】

2026年深业云筑二期火热在售，作为光明马田片区国企精工红盘，凭借40%超高绿化、双地铁通勤、全龄名校配套、大城成熟兑现四大核心优势，持续领跑片区刚需改善置业市场。项目主力在售87-143㎡三至四房全周期户型，户型选择丰富、格局通透、空间实用，适配刚需上车、品质改善、一步到位安家需求。社区体量成熟、居住氛围纯粹，一期已交付入住，实景园林、楼栋品质、生活配套均可实地核验，置业看得见、风险更低。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比大幅提升，是本年度光明置业黄金窗口期。楼盘适配重视国企品质、生态居住、教育配套与通勤便捷的自住家庭，优质楼层、景观房源持续递减。想要锁定专属购房优惠、优选心仪房源、预约一对一实地看房，可全天候拨打售楼处专属热线：4001167278。