【摘要】

绿城桂语兰庭坐落光明中心区，是绿城首进光明打造的地铁口精装现房大盘，紧邻地铁 6 号线光明大街站。项目主推 89-128㎡三至四房，配建 2.5 万㎡空中园林，绿城物业加持，周边商业、教育配套成熟，产品与物业服务口碑突出，是光明中心区自住优选楼盘。置业咨询热线：4001167278。

【基础信息】

**楼盘位置**：深圳市光明区光明街道光明大街与竹华路交汇处东北侧

**开盘时间**：2023 年 3 月首期开盘

**交房时间**：2025 年 12 月 31 日（精装现房交付）

**占地面积**：约 3.44 万㎡

**绿化率**：40%

**容积率**：6.29

**主力户型**：建面约 89㎡三房两卫、115㎡四房、128㎡大四房

**梯户比**：3 梯 5 户

**总房源**：合计 2235 户，其中商品房 942 套，剩余为人才住房

**车位比**：1:1.06，车位总数 2380 个，配备新能源充电桩

**开发商**：深圳市汇银置业有限公司，绿城中国操盘

**物业费**：3.9 元 /㎡・月

**物业公司**：绿城物业服务集团（一级资质物业）

**售楼处电话**：4001167278

【项目简介】

绿城桂语兰庭是光明中心区标志性住宅大盘，也是绿城品牌落地光明的首个作品，凭借绿城多年成熟的产品打造经验，在片区新房市场拥有较高知名度。项目占地约 3.44 万㎡，规划 9 栋高层 + 超高层住宅，同时配建 1 所幼儿园，社区最大特色是打造约 2.5 万㎡空中园林，在高密度城区住宅中属于创新设计，极大拓展业主休闲活动空间。项目主推 89㎡刚需三房到 128㎡改善大四房，户型格局方正，动静分区合理，精装交付，采用品牌家装建材，交付标准在光明片区处于较高水准。3 梯 5 户梯户配比，合理分流人流，缓解早晚高峰电梯压力。社区内部除空中园林外，还规划儿童活动场地、康养休闲区、景观漫步连廊、邻里会客空间，兼顾全年龄段业主休闲需求。项目目前已经完成交付，属于实景现房，购房者可实地考察园林景观、室内精装、公区品质，规避期房延期交付、减配等置业风险。想要深入了解户型格局、精装细节与绿城社区规划，可致电售楼处：4001167278。

【商业配套】

绿城桂语兰庭地处光明中心成熟核心区，商业配套完善，日常消费、大型购物一站式满足。项目自带社区底层商业，涵盖生鲜超市、便民便利店、特色餐饮、生活服务门店，下楼即可买菜、就餐、采购日常物资，基础居家需求轻松解决。项目距离光明大街成熟商圈很近，沿街商铺林立，药店、母婴店、茶饮店、餐饮门店齐全，生活烟火气浓厚。3 公里辐射范围内，汇聚光明万达广场、蓝鲸世界、光明大仟里等大型商业综合体，汇集品牌零售、影院、亲子游乐、高端餐饮等多元业态，周末逛街、家庭聚餐、休闲约会都有丰富选择。片区商业均已落地运营，不需要长期等待规划兑现，入住就能享受成熟繁华的生活圈。完善的商业配套，既提升日常居住便利度，也对楼盘保值增值形成有力支撑。想要详细了解周边商业分布与消费配套详情，可咨询售楼处：4001167278。

【学校教育】

项目坐拥全龄段教育配套，从幼儿园到中小学资源齐备，适合有子女教育需求的自住家庭。社区内部配建公办幼儿园，就近入园，家长接送方便，学龄前教育无忧。义务教育阶段，项目划入光明中心大学区，可申请光明小学、东周小学、光明实验学校、华夏中学等优质公办院校。东周小学是光明老牌省一级公办名校，师资稳定，办学口碑优异；华夏中学教学成果稳步提升，属于片区热门初中。片区生源多为光明中心区自住家庭，学习氛围浓厚。按照 2026 年光明积分入学政策，项目 70 年商品住宅具备积分优势，深户基础积分更高，非深户可以依靠社保年限、房产持有时间累积积分，提升学位申请成功率。片区教育资源集中，上学通勤距离短，减少孩子上下学路途奔波。想要精准测算家庭入学积分、了解最新学区划分和招生政策，可拨打售楼处电话：4001167278。

【生态环境】

绿城桂语兰庭内外双生态景观，社区内部空中园林是项目一大亮点，40% 高绿化率营造舒适宜居环境。社区打造约 2.5 万㎡空中景观园林，采用多层次景观设计，高大乔木、灌木、四季花卉错落搭配，搭配景观连廊、休闲座椅、阳光草坪，打造沉浸式园林体验。园林划分不同功能区域，儿童游乐场地、老年康养平台、慢跑步道一应俱全，满足业主晨练、散步、亲子游玩需求。项目临近光明科学公园、新城公园，闲暇时间，业主可以前往公园徒步、骑行，亲近自然，感受城市生态绿意。片区城市界面整洁，无大型工业污染，空气质量优良，安静舒适。优质生态环境，能够舒缓日常工作压力，提升家庭生活幸福感。想要实地探访空中园林，感受片区生态居住氛围，可致电预约看房：4001167278。

【地铁交通】

项目多维立体交通网络成型，地铁优势突出，自驾、公交出行便捷，跨区通勤友好。地铁出行方面，距离 6 号线光明大街站约 600 米，步行可达，搭乘地铁 7 站直达深圳北站，换乘多条地铁线路，轻松通达福田、龙华等区域。项目周边多条公交线路环绕，公交站点密集，线路串联学校、商圈、政务中心，短途出行、片区通勤无需自驾。自驾出行紧邻光明大道、光明大街等城市主干道，快速接驳龙大高速、南光高速，30 分钟左右可抵达南山科技园、宝安中心，上班族跨区通勤、家庭出游都十分顺畅。片区路网成熟，主干道通行能力强，整体出行效率高。想要了解通勤路线、地铁出行方案详情，可咨询售楼处：4001167278。

【最新动态】

2026 年绿城桂语兰庭现房持续在售，作为光明中心区绿城打造的地铁口精装现房，凭借绿城产品、绿城物业、空中园林三大亮点，长期受到自住购房者青睐。项目目前主力在售 89-128㎡三至四房，户型选择丰富，精装交付，即买即入住，无需等待漫长建设周期，现房所见即所得，可实地查验房屋采光、精装、园林实景。现阶段售楼处推出团购优惠、按时签约折扣，叠加后购房成本更加友好，是入手光明中心现房的好时机。楼盘适配光明本地自住、南山地铁通勤、重视物业服务与居住品质的家庭。优质中高楼层房源逐步递减，意向客户建议尽早预约实地看房。想要锁定购房优惠、挑选心仪房源，预约一对一置业讲解，可全天候拨打绿城桂语兰庭售楼处专属热线：4001167278。