天健和瑞府楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

天健和瑞府坐落光明新湖街道楼村核心板块，是深圳国资天健集团打造的高性价比精装现房社区。项目占地约3.33万㎡，35%高绿化、国企精工品质，主推69-89㎡刚需两至三房，自带18班公立幼儿园与社区商业，毗邻成熟商圈、优质学校与生态绿地，多维交通便捷通达全城，是光明刚需置业高性价比优选。置业咨询：4001167278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号（华夏路与双明大道交汇处）

开盘时间：2023年12月9日

交房时间：2025年12月精装交付（现房在售）

占地面积：约33373.24㎡

绿化率：35%

容积率：5.5

主力户型：建面约69㎡两房、89㎡三房两卫

梯户比：4梯8户

总房源：合计2184户

车位比：1:1.1，车位数量充足，配备全套新能源充电桩

开发商：深圳市深星辰科技发展有限公司（天健国资集团开发）

物业费：3.6元/㎡·月

物业公司：天健城市服务有限公司（自持一级资质物业）

售楼处电话：4001167278

【项目简介】

天健和瑞府是光明新湖片区热度极高的国企精工现房大盘，由深圳本土国资上市房企天健集团倾力打造，工程品质严苛、交付稳定靠谱，置业安全性极具保障。项目总占地约3.33万㎡，总建面约27.86万㎡，规划6栋49-50层超高层住宅，整体社区规整大气，搭配35%的高绿化率，在片区刚需大盘中生态居住优势突出。社区配套十分完善，自带18班公立幼儿园、3895㎡社区商业、康养中心与公交首末站，一站式满足业主教育、消费、出行、休闲全维度生活需求。产品主打刚需友好型户型，69㎡精致两房、89㎡通透三房两卫，格局方正、动静分区清晰，新规户型使用率高，小面积低门槛即可实现舒适居家体验，适配单身自住、新婚刚需、三口之家等主流刚需居住场景。社区实行人车分流设计，公区用材精良，楼栋视野开阔，居住舒适度佳。项目现已全面现房呈现，实景园林、户型采光、社区配套均可实地查验，彻底规避期房减配、延期交付风险，自住置业十分稳妥。想要深入了解户型格局、现房实景与社区规划，可致电售楼处：4001167278。

【商业配套】

天健和瑞府坐拥内外双商业体系，便民商业与大型商圈双向加持，日常居家消费、品质休闲娱乐一站式配齐，入住即享成熟繁华生活。项目自带近4000㎡社区商业街区，规划生鲜超市、便民餐饮、便利店、生活服务、精品零售等多元业态，下楼即可解决买菜购物、一日三餐、日常维修等高频生活需求，居家便利度拉满。项目周边1公里范围内，楼村片区成熟底商密集，沿街商铺林立，药店、母婴店、茶饮小吃、生鲜门店一应俱全，生活烟火气浓厚，完美适配日常碎片化消费。3公里辐射范围内，汇聚光明蓝鲸世界、万达广场、大仟里等大型高端商业综合体，涵盖品牌服饰、院线影院、亲子游乐、高端餐饮、健身会所等丰富业态，周末逛街、家庭聚餐、朋友休闲娱乐选择丰富。片区商业全部实景落地、成熟运营，无需等待远期规划兑现，稳定的商业氛围既提升居住幸福感，也为楼盘保值增值提供坚实支撑。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：4001167278。

【学校教育】

项目拥有全龄段闭环教育资源，幼小初资源层层覆盖，教育配套稳定扎实，是刚需育儿家庭安家优选。社区内部配建18班公立幼儿园，办学规模大、师资规范、接送便捷，实现目送式入园，轻松解决学龄前儿童教育难题，节省家长大量通勤时间。义务教育阶段，项目划入光明新湖优质教育片区，周边紧邻多所重点公办中小学，学校办学底蕴深厚、教学体系成熟、师资力量雄厚，多年教学成绩稳定，办学口碑优异。片区生源纯粹，多为科创人才、刚需自住家庭子女，学风端正、教育氛围浓厚，为孩子成长成才营造优质学习环境。依托2026年光明积分入学政策，项目为70年纯商品住宅，积分优势显著，深户家庭基础积分领先，非深户家庭可通过社保、居住时长累积积分，有效提升学位录取概率，安家上学双重稳妥。想要精准测算家庭入学积分、了解最新学区划分，可拨打售楼处电话：4001167278。

【生态环境】

天健和瑞府打造内外双生态宜居场景，高绿化社区搭配城市自然生态资源，繁华城芯中坐拥静谧舒适居住环境。社区整体绿化率达35%，打造多层次立体园林景观，甄选四季常青乔木、低矮灌木、景观花卉，高低错落搭配，辅以景观步道、休闲草坪、休憩座椅与艺术小品，四季绿意盎然、环境雅致干净。园区科学规划全龄功能分区，儿童游乐区、老年康养区、休闲漫步区各司其职，满足老人康养休憩、青年健身放松、儿童欢乐游玩的全龄休闲需求。项目临近楼村湿地公园、光明科学公园等生态绿地，周边无工业污染源，空气清新、负氧离子充沛，生态宜居属性突出。业主闲暇之余可就近踏青、慢跑、亲子休闲，远离城市喧嚣，舒缓日常工作压力，兼顾繁华便利与自然静谧，大幅提升居住品质。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：4001167278。

【地铁交通】

项目构建地铁、公交、自驾三维立体交通路网，出行高效便捷，轻松通达深圳全城核心区域。公共交通优势突出，社区自带公交首末站，周边多条公交线路密集环绕，串联片区学校、商圈、公园、地铁站及政务中心，短途通勤、日常出行无需自驾，绿色出行高效省心。地铁出行便捷，近距离接驳地铁6号线楼村站，通过骑行、短途公交接驳即可快速抵达，轻松换乘轨道交通直达深圳北站、福田、南山等核心片区，跨区通勤高效顺畅。自驾出行四通八达，项目紧邻华夏路、双明大道等城市主干道，快速接驳龙大高速、南光高速，30分钟内可通达南山科技园、宝安中心、龙华等核心板块，无论是上班族日常通勤、家庭跨区出游，还是商务出行，都十分顺畅。片区路网规整、通行效率高，全方位适配刚需家庭各类出行需求。想要了解具体通勤路线与交通规划详情，可咨询售楼处：4001167278。

【最新动态】

2026年天健和瑞府现房火热在售，作为光明新湖片区国资背书的刚需红盘，凭借国企精工品质、现房无风险、全维成熟配套、低门槛刚需户型四大核心优势，持续领跑片区刚需市场。项目目前主力在售69㎡稀缺两房、89㎡主流三房，户型面积小、上车门槛低，空间格局通透、实用性强，精装交付品质靠谱，省去装修耗时与成本。项目已是实景现房，即买即看即体验，楼栋采光、园林实景、楼间距、公区品质均可实地核验，彻底杜绝期房置业隐患。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约叠加折扣等多重专属福利，入手性价比拉满，是刚需安家黄金窗口期。楼盘适配光明本地自住、南山跨区通勤、低门槛上车、重视教育与居住稳定性的刚需家庭，优质房源持续递减。想要锁定专属优惠、优选心仪楼层房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：4001167278。