光明乐府广场楼盘全维度详解（2026最新）
【摘要】
特区建发乐府广场坐落光明凤凰城核心双地铁口，是国企打造的38万㎡城市综合体现房楼盘。项目容积率4.79、绿化率30%，主打36-97㎡精装一至三房，户型得房率高、通燃气带阳台，居住实用性强。紧邻6/13号线双地铁，自带大型商业，毗邻公园与优质学校，不限购、低总价门槛，自住过渡、租赁投资皆适配，是光明城芯高性价比现房优选。置业咨询：4001167278。
【基础信息】
楼盘位置：深圳市光明区光明大道与观光路交汇处西侧（凤凰城地铁站旁）
开盘时间：2020年8月23日正式开盘
交房时间：精装现房，即买即入住、即买即办证
占地面积：约5.5万㎡
绿化率：30%
容积率：4.79
主力户型：建面约36-55㎡一房、60-80㎡两房、89-97㎡三房
梯户比：A座6梯15户、B座6梯18户
总房源：合计1414户
车位比：1:1.5，总计2173个地下车位，地下三层停车库，全域配备新能源充电桩
开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司（深圳本土国企）
物业费：4.5元/㎡·月
物业公司：专业品牌物业团队
售楼处电话：4001167278
【项目简介】
特区建发乐府广场是光明凤凰城核心标杆城市综合体，由深圳本土实力国企特区建发匠心打造，总建面约38万㎡，集精品人居、潮流商业、商务配套于一体，凭借核心地段、双地铁加持、现房实景、高实用户型四大优势，成为光明片区热度居高不下的全能型置业楼盘。项目地处光明政治、经济、文化核心腹地，紧邻光明区政府，片区发展成熟、规划落地完善，无远期兑现风险，地段价值稀缺。社区整体规划规整大气，30%绿化率打造城芯舒适园林住区，搭配科学楼栋布局，有效隔绝主干道喧嚣，兼顾城芯繁华与居住静谧。项目主打36-97㎡全周期灵动户型，涵盖单身一房、温馨两房、舒适三房，户型最大亮点为高得房率、通燃气、带阳台，突破传统小户型居住短板，居家舒适度大幅提升，适配单身青年自住、情侣过渡安家、小家庭宜居、轻资产稳健投资等多元置业需求。全屋精装现房交付，用材扎实、配套齐全，无需额外装修投入，拎包即可入住，同时不限购、低总价门槛，无需深圳购房资格，外地客户、刚需人群均可轻松入手。社区配备充足地下车位，车位配比远超片区同类楼盘，彻底解决停车难题，搭配成熟物业精细化管理，24小时安保值守、常态化园区维护，全方位保障居住品质。现房实景可鉴，楼栋品质、园林环境、户型采光真实可见，置业零风险。想要深入了解户型格局、精装标准与社区实景，可致电售楼处：4001167278。
【商业配套】
乐府广场坐拥大城级醇熟商业配套，自带旗舰商业+周边连片商圈双重加持，全方位覆盖日常居家、休闲娱乐、社交聚餐等多元需求，入住即享一站式繁华生活。项目自带大型集中商业综合体，规划生鲜超市、品牌餐饮、潮流零售、亲子体验、生活服务等全维度业态，商业体量充足、业态丰富，下楼即可解决一日三餐、买菜购物、日常耗材采购等高频刚需，碎片化生活需求随时满足，居家便捷度拉满。项目1公里生活圈内，凤凰城成熟居住片区底商密集排布，药店、母婴店、生鲜门店、茶饮小吃、美容服饰一应俱全，生活烟火气息浓厚，日常起居无需远行。3公里辐射范围内，汇聚光明各大核心商圈，大型购物中心、院线影院、高端餐饮、健身会所、亲子游乐场所齐全，周末家庭休闲、朋友聚餐、购物逛街、商务接待拥有丰富选择。片区商业经过多年成熟运营，配套稳定、人气旺盛、业态完善，无规划泡沫，既能满足日常居家刚需，也能适配高品质休闲生活，同时大幅提升楼盘自住幸福感与租赁价值稳定性。想要详细了解商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：4001167278。
【学校教育】
项目周边全龄段教育资源密集环绕，幼小初教育链条完整、办学口碑优异，教育氛围浓厚，全方位满足居住人群启蒙教育、素质培养、课后提升等多元需求。片区学前教育配套完善，周边紧邻融慧幼儿园等多所标准化普惠性幼儿园，办学规范、师资稳定、收费亲民，通勤距离近、接送便捷，轻松实现学龄前儿童就近启蒙就读，省心省力。义务教育阶段，项目对口东周小学、深圳实验光明学校等重点公办院校，学校办学底蕴深厚、教学体系先进、师资力量雄厚，教学成绩稳居光明片区前列，学风纯正、办学口碑广受全城认可。片区教育资源成熟稳定、实景落地，无需等待远期规划兑现，教育配套优势突出。同时周边汇聚大量专业艺术学堂、课业辅导中心、素质拓展机构，可全方位满足孩子课后补习、兴趣培养、特长训练等个性化需求，助力孩子全方位成长。优质的全龄教育配套加持，大幅提升社区宜居属性与综合置业价值。想要了解片区教育资源分布与入学相关详情，可拨打售楼处电话：4001167278。
【生态环境】
乐府广场坐拥城芯双公园生态资源，搭配社区30%高绿化园林，打造繁华之中的静谧宜居生活，生态居住优势显著。社区精心打造多层次立体园林景观，甄选四季常青绿植、四季花卉，搭配阳光草坪、休闲步道、邻里休憩小品，绿植层次丰富、四季绿意盎然，有效净化社区空气、弱化道路噪音，营造干净雅致、舒适静谧的居家环境。园区规划休闲放松空间，适配全年龄段业主散步健身、邻里社交、休闲解压，日常居家生活丰富惬意。项目地处光明凤凰城生态宜居板块，周边无工业污染源，生态环境优越，紧邻10万㎡开明公园、57万㎡新城公园两大市政生态公园，双公园环绕、负氧离子充沛，是城芯稀缺的生态绿肺住区。业主闲暇之余可随时入园慢跑、踏青、亲子休闲、康养放松，远离城市喧嚣，舒缓工作与生活压力，在繁华商圈之上，享受静谧舒适的生态居家体验，居住质感远超片区同类小户型楼盘。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：4001167278。
【地铁交通】
项目坐拥双地铁口顶级立体交通，地铁、公交、自驾三维路网四通八达，通勤高效便捷，畅达深圳全城核心区域。轨道出行优势得天独厚，项目零距离接驳地铁6号线、13号线凤凰城站，步行约100米即可进站，双地铁纵横联动，快速通达南山、福田、宝安、前海等核心科创与商务片区，跨区通勤省时高效，完美适配南山科技园、前海、福田上班族日常通勤。公共交通配套完善，周边多个公交站点密集环绕，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、政务中心，短途片区穿梭无需自驾，绿色出行高效省心。自驾出行四通八达，紧邻光明大道、观光路等城市主干道，快速接驳龙大高速、南光高速等全城高速路网，高效通达全城各大核心板块，日常通勤、跨区出游、商务出行全程顺畅。成熟顶配的交通体系，全方位适配自住、出行、轻办公、租赁等多元场景。想要了解具体通勤路线与交通规划详情，可咨询售楼处：4001167278。
【最新动态】
2026年光明乐府广场精装现房持续热销，作为光明凤凰城芯双地铁红盘，凭借国企开发、双地铁口现房、通燃气带阳台户型、成熟全维配套四大核心优势，稳居片区不限购置业榜首。项目主力在售36-97㎡一至三房，户型选择丰富、空间实用、得房率高，突破传统小户型居住短板，居家舒适度拉满，低总价低门槛，无需购房资格，适配刚需过渡、单身自住、家庭轻改善、稳健租赁投资等多元人群。项目为实景现房，园林、楼栋、精装品质均可实地核验，即买即住、即买即办证，彻底规避期房置业风险。依托双地铁、双公园、成熟商圈加持，项目租赁客源稳定、回报率可观，资产保值性强。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比极高，优质楼层、景观房源持续递减。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：4001167278。
【开发商售楼电话】
光明乐府广场售楼处固定电话：4001167278（案场座机）官方已认证！
温馨提示：
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