保利招商龙誉楼盘全维度详解（2026最新）
【摘要】
保利招商龙誉坐落龙华深圳北站核心地段，由保利、招商双央企联合匠造，是片区高品质精装改善人居大盘。项目占地约2.47万㎡、绿化率40%、容积率5.0，主打79-125㎡三至四房，户型通透实用、精装交付。社区自带9班公立幼儿园，紧邻深中龙华名校，近邻北站枢纽与顶配商圈，生态、交通配套成熟，是北站芯自住改善优选红盘。置业咨询：0755-3697-0559。
【基础信息】
楼盘位置：深圳市龙华区民治街道新区大道与民塘路交汇处（深圳北站核心板块）
开盘时间：2022年正式开盘，2026年持续加推热销
交房时间：现房实景交付，即买即住、品质可鉴、无需等待
占地面积：约24731㎡，总建面约17.6万㎡
绿化率：40%
容积率：5.0
主力户型：建面约79-95㎡舒适三房、110-125㎡阔绰四房
梯户比：2梯2户、3梯6户高配配比，高低峰高效分流，出行便捷不拥挤
总房源：总计959户，纯改善品质社区，圈层纯粹、居住氛围高端成熟
车位比：1:0.87，共计1305个地下产权车位，全域标配新能源充电桩
开发商：深圳市保卓房地产开发有限公司（保利地产&招商地产双央企联合开发）
物业费：6.0元/㎡·月
物业公司：深圳市保利佳物业管理有限公司（品牌专业物业）
售楼处电话：0755-3697-0559
【项目简介】
保利招商龙誉是深圳北站超核板块标杆级双央企品质人居，由保利、招商两大千亿央企联袂匠造，依托北站核心地段、成熟实景配套、精工品质打造城芯改善宜居范本，是2026年龙华自住进阶、资产稳健配置的热门红盘。项目整体规划多栋高低错落高层住宅，采用现代简约公建化外立面，质感高级、线条利落，耐晒防腐、经久耐看，片区辨识度极高。社区以40%高绿化率打造沉浸式立体园林，在寸土寸金的北站核心地段，打造稀缺绿意居家场景，景观层次丰富、四季常青，搭配礼仪景观轴线、阳光草坪、休闲廊架、全龄游乐空间，有效隔绝城市喧嚣与道路粉尘，营造静谧雅致、鲜氧充沛的居家氛围。户型精准适配城市改善居住需求，主打79-125㎡主流三至四房，格局方正、南北通透、动静分区清晰、采光通风俱佳、空间利用率高。79㎡刚需三房门槛友好、功能齐全，适配三口之家稳定自住；95㎡舒适三房优化居家动线，空间舒展无浪费；110-125㎡阔绰四房尺度恢弘、格局百变，可灵活改造书房、茶室、儿童房，完美承载二孩家庭、三代同堂的品质改善需求。项目为实景现房发售，园林景观、楼栋外立面、公共区域全部实景呈现，品质肉眼可鉴，彻底规避期房交付风险，置业安心无忧。社区自带9班公立幼儿园且已开园，在家门口即可完成幼儿启蒙教育，目送式接送省心省力。全屋品牌精装交付，选材严苛、工艺精湛、细节打磨到位，省去业主装修时间与资金成本。社区由专业保利佳物业全程托管，24小时智能安防值守、园区精细化养护、公共设施常态化检修，以贴心专业的物业服务，长期维系社区高端纯粹的居住氛围。想要深入了解户型实景、社区品质与居住细节，可致电售楼处：0755-3697-0559。
【商业配套】
保利招商龙誉坐拥北站超核顶配商业矩阵，内外双商圈加持、业态全覆盖、全实景成熟兑现，无需远期规划等待，入住即享一站式高阶繁华生活。项目自带临街社区商业，涵盖生鲜便利、特色简餐、生活零售、便民维修、轻餐茶饮等基础业态，下楼即可解决一日三餐、日常耗材采购、居家刚需服务，碎片化生活需求随时满足，日常起居便捷无忧。项目1公里生活圈内为连片成熟品质居住区，社区底商全面落地，生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、母婴生活、休闲美食等业态一应俱全，片区人居氛围浓厚、烟火气息十足。3公里黄金辐射圈内，汇聚北站超核商圈、壹方天地、红山6979、星河COCO City、龙华天虹等标杆级高阶商业体，涵盖高端购物、院线影院、亲子游乐、星级餐饮、潮流休闲、商务社交等全维度业态，商业层级丰富、消费场景多元。无论是日常居家刚需采购、周末家庭亲子遛娃，还是朋友品质聚会、高端商务宴请，都能一站式适配。片区经过多年深耕发展，商业配套稳定落地、人气鼎盛、无规划泡沫，兼顾接地气的日常烟火与高阶繁华体验，大幅提升楼盘自住舒适度与资产保值抗跌能力。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：0755-3697-0559。
【学校教育】
项目坐拥一站式全龄菁英教育闭环，幼小初全链条覆盖、名校紧邻、学区稳定、目送便捷，全方位护航孩子高阶成长，是育儿家庭改善置业首选。社区内部自带9班标准化公立幼儿园，现已正式开园，办学规范、师资优质、教学设施完善、园区环境舒适，在家门口即可完成幼儿启蒙教育，目送式接送彻底解决家长通勤接送难题。义务教育阶段配套硬核优质，项目直线距离约600米直达深圳中学龙华学校，名校资源加持、教育含金量十足。该校为九年一贯制公办名校，依托深中本部优质师资与教学体系，教学成绩优异、学风纯正、口碑出众，全方位助力孩子优质成长。周边同步环绕玉龙学校、龙腾学校等多所优质公办院校，形成密集优质教育集群，教育资源丰富、择校选择多元。片区学区划分清晰稳定、配套全部实景落地，无学区变动、规划落空等置业风险，置业安心有保障。启蒙幼教、九年义务教育无缝衔接，构建完整的15年全龄教育闭环，全方位满足孩子一站式求学需求。片区生源纯粹，多为北站芯品质自住家庭子女，人文氛围浓厚、学风优良，潜移默化助力孩子养成良好学习习惯。同时周边艺术、课业、素质拓展培训机构密集，可充分满足孩子兴趣培养、课后提升的个性化需求。完善的实景名校配套，是项目核心置业优势，大幅提升宜居价值与市场竞争力。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：0755-3697-0559。
【生态环境】
保利招商龙誉以40%超高绿化率打造北站芯精致生态改善社区，在繁华城芯核心地段，完美平衡都市高阶繁华与自然静谧绿意，构筑全龄康养宜居范本。社区精心打造沉浸式立体园林景观，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉高低错落搭配，景观层次丰富、移步异景，搭配礼仪景观轴线、休闲廊架、阳光草坪、全龄景观小品，绿植繁茂、四季景致各异，有效净化社区空气、吸附道路粉尘、隔绝城市喧嚣，打造鲜氧充沛、雅致静谧的居家环境。园区科学规划全龄功能分区，儿童趣味游乐区、青年健身区、老年康养休憩区、环形休闲步道一应俱全，满足全年龄段业主亲子游玩、健身慢跑、邻里社交、休闲解压的多元需求。项目地处民治生态宜居板块，周边无工业污染源，人居环境整洁纯粹，临近城市市政绿地与生态公园，片区负氧离子充沛、生态基底优越。业主闲暇之余可园内漫步健身、亲子嬉戏，在城芯繁华中享受静谧康养生活，舒缓都市快节奏的工作与生活压力。高绿化沉浸式园林搭配规整社区规制，居住舒适度、私密性、观赏性俱佳，适配全家庭长期品质宜居需求。想要实地感受社区生态氛围与居住质感，可致电预约看房：0755-3697-0559。
【地铁交通】
项目坐拥深圳北站超级立体交通枢纽，三轨交汇+多维路网全覆盖，通达全城及大湾区核心城市，通勤高效便捷，兼具极致自住便利与强劲升值潜力。轨道出行优势得天独厚，项目紧邻深圳北站，坐拥地铁4、5、6号线三轨交汇红利，步行可达地铁站点，快速串联福田、南山、罗湖、前海等核心商务区，跨区通勤省时高效，完美适配全城上班族日常通勤。依托深圳北站高铁枢纽，可快速通达广州、香港等大湾区核心城市，城际出行便捷高效。公共交通配套极为完善，周边1公里内密布多个公交站点，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、产业园区，短途片区穿梭绿色便捷，无需依赖自驾。自驾出行四通八达，紧邻新区大道、民塘路等城市核心主干道，快速接驳南坪快速、沈海高速等全城高速路网，半小时通达全城核心板块，全方位适配日常通勤、跨区出游、商务接待、短途出差等多元出行场景。成熟顶配的立体交通体系，当下居住便捷性与未来地段升值潜力兼备，持续赋能项目居住价值与资产稳定性。想要了解具体通勤路线与交通详情，可咨询售楼处：0755-3697-0559。
【最新动态】
2026年保利招商龙誉作为龙华北站双央企现房红盘持续热销，凭借双央企开发实力、北站核心地段、深中名校加持、40%高绿化社区、全维成熟实景配套五大核心优势，稳居片区改善置业热门榜单。项目主力在售79-125㎡精装三至四房，户型格局通透、空间实用、品质精装交付，适配刚需进阶、三口之家、二孩改善、高阶自住等多元需求。项目为实景现房，所见即所得、配套全部落地、无期房交付风险，置业安心无忧。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重置业福利，入手性价比大幅提升。北站芯名校现房房源稀缺，优质楼层、中庭观景好房持续递减，席位十分珍贵。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：0755-3697-0559。
【开发商售楼电话】
保利招商龙誉售楼处固定电话：0755-3697-0559（案场座机）官方已认证！
温馨提示：
请联系官方认证的案场座机号！
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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