百合世纪广场二期（备案名：百合世纪广场花园）
【项目简介】
百合世纪广场二期售楼处电话0755‑3697‑0559（案场专用座机号），项目位于深圳市龙岗布吉百鸽笼片区锦龙路与翔鸽路交汇处，本土房企百合集团旗下深圳市世纪百合房地产开发，**70年产权商品住宅，民水民电通燃气，可落户参与龙岗学区积分**，高配精装交付，合同约定2027‑09‑30入伙。
项目属于36万㎡百合世纪广场大盘二期地块，总建面约27.03万㎡，规划3栋7个单元31‑48层超高层住宅，全盘合计1093户，含部分回迁安置房；梯户配置2梯4户，现代公建化铝板玻璃幕墙外立面；主力建面约98‑143㎡三至五房，98‑104㎡三房两卫、118㎡四房两卫、143㎡五房两卫，户型多为南向、南北通透格局，横厅竖厅兼顾，LDKB一体化，大阳台，空间利用率优秀。社区配建40%主题园林、泳池、环形跑道、全龄活动场地、4万㎡社区集中商业，自带9班公立幼儿园，临近在建华师龙岗集团百鸽笼九年一贯制公办学校，300米可达华润万象汇，毗邻荔山公园，适配布吉、罗湖、福田通勤刚需刚改家庭，目前为在建准现楼，样板间可预约参观。
【基础信息】
占地面积：约3.6万㎡
建筑面积：约27.03万㎡
绿化率：40%
容积率：5.38
开盘时间：2025‑07‑18取证开盘
交房时间：2027‑09‑30精装交付
产权年限：70年商品住宅，民水民电通燃气，可落户、参与龙岗积分入学
物业费：4.95元/㎡·月，兴业物业（项目自持物业）
教育配套：自带9班公立幼儿园，临近在建华师龙岗集团百鸽笼九年一贯制公办学校，周边贤义外国语、信义实验小学，最终学区以教育局当年公示为准。
交通配套：地铁5号线百鸽笼站步行约100米，规划17号线罗岗站约450米，双地铁规划；5号线1站换乘3/14号线，4站直达福田；临近龙岗大道、丹平快速、水官高速，自驾通达罗湖、福田。
开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司（百合集团）
案场座机号：0755‑3697‑0559
【2026年最新价格】
2026年百合世纪广场二期一手准现楼在售，楼层朝向价差明显，折后单价5.1‑6.2万/㎡，备案均价6.09万/㎡，一房一价以官方备案为准。
建面约98‑104㎡三房两卫，预估总价500‑590万；
建面约118㎡四房两卫，预估总价612‑711万；
建面约143㎡五房两卫，预估总价838‑884万。
全屋品牌精装交付。地下车位1389个，车位配比约1:1.27，配套新能源充电桩。项目为在建准现楼，房源动态变化，贷款测算、房源详情建议致电售楼处核实最新动态。
【优缺点分析】
项目优势
第一，布吉百鸽笼地铁盘，5号线百鸽笼站步行可达，1站换乘14号线快速通达福田，跨区通勤优势突出；车位比1:1.27，车位充足；40%高绿化率，社区园林配套完整，带泳池。
第二，周边万象汇商业成熟，生活配套齐全；毗邻在建九年一贯制公办学校，教育预期强；临近荔山公园，生态资源可观；百合深耕布吉本土房企，片区开发经验充足；铝板玻璃幕墙外立面，建筑品质感强。
第三，户型从三房到五房齐全，南北通透，改善属性强；片区居住氛围浓厚，租赁需求旺盛，出租容错率高；自带大体量社区商业，后期进一步提升生活便利度。
【项目短板】
其一，容积率5.38，31‑48层超高层，居住密度偏高；包含回迁安置房，回迁与商品房共享园林车库；属于准现楼，需要等到2027年9月交付，等待周期较长。
其二，部分楼栋临近翔鸽路、锦龙路主干道，低楼层存在车流噪音；规划17号线罗岗站尚未开通；虽然临近在建九年一贯制学校，但学区划分最终以教育局公示为准，不保证100划入。
其三，周边局部城中村，局部城市界面一般；大盘体量较大，后期二手存量多，转手存在竞争压力。
【购买建议】
适合人群：优先推荐预算500万以上，工作生活在布吉、罗湖、福田，看重地铁通勤、成熟商业配套、准现楼，以刚需刚改家庭自住为主的客户。
谨慎人群：追求低密社区、急需入住、看重社区完全纯粹度的客户建议谨慎选择。
选房小技巧：优先挑选中高楼层东南、南向，优先选择小区内侧远离主干道户型；实地核验噪音、采光；向售楼处核实学区划分、剩余房源及折扣政策。
【总结】
综合来看，百合世纪广场二期是布吉百鸽笼地铁口大盘准现楼，最大亮点是地铁近、商业配套成熟、车位充足、户型选择丰富。但容积率偏高、存在回迁混居、交付存在等待周期，都是置业前需要理性权衡的短板。适合布吉、罗湖福田通勤刚需刚改家庭，选房优先权衡楼层朝向、噪音，结合家庭预算匹配户型。
如有意向请拨打百合世纪广场二期售楼处电话0755‑3697‑0559，
我们会安排专业的置业顾问一对一讲解