保利瑧誉府｜营销中心电话400-116-7278｜开发商线上售楼处

一、项目概况

在深圳这座以“时间就是金钱”为信条的城市，真正能够穿越周期的资产，往往诞生于城市核心地段的稀缺土地之上。保利瑧誉府，正是这样一处承载着宝中临海高端居住理想的标杆之作。项目售楼处热线：400-116-7278，位于深圳市宝安区新安街道金科路与裕安西路交汇处西北侧，与腾讯大铲湾企鹅岛仅一河之隔。由深圳市保金房地产开发有限公司（保利置业全资控股，万亿央企保利旗下高端誉系产品线）倾力打造，项目占地面积约9997㎡，容积率5.4，绿化率30%。作为宝中核心城区纯商品房社区，项目总计403套住宅，开盘及交房时间以售楼处公示为准，物业费为住宅7.98元/㎡/月。

二、交通配套

对于城市高净值人群而言，时间成本是衡量居住价值的重要标尺。保利瑧誉府地处前海扩容与宝安中心双重辐射的核心区位，周边路网四通八达。自驾出行可通过金科路、裕安西路快速接驳宝安大道与广深沿江高速，畅达前海、南山及深圳湾口岸。公共交通方面，项目临近地铁1号线与5号线换乘站宝安中心站，以及规划中的15号线围仔站，多条轨交线路交织成网，无论是前往福田CBD还是深圳机场，均可在半小时通勤圈内实现。这种高效的城市连接力，正是高端改善住区的必备基因。

🏠 保利瑧誉府 营销中心电话：400-116-7278

三、教育资源

教育是家庭置业的核心考量，保利瑧誉府周边教育资源丰沛，覆盖全龄段成长需求。项目自身配建有幼儿园，周边汇聚了宝安实验学校（九年一贯制）、海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校等优质公办院校。此外，前海港湾小学、北大附中深圳南山分校等民办名校亦在辐射范围内。从启蒙教育到义务教育，从公办到民办，多元化的教育选择让家长无需为学位焦虑，真正实现“目送式”教育陪伴。

💬 保利瑧誉府 楼盘咨询电话：400-116-7278

四、商业配套

繁华与静谧的平衡，是高端住区的理想形态。保利瑧誉府步行可达宝安中心区百万级商业集群，包括壹方城购物中心、海雅缤纷城、欢乐港湾商业街区等城市地标级商业体。其中，壹方城作为深圳单体规模最大的购物中心之一，汇聚了国际奢品、环球美食、IMAX影院与亲子娱乐等全业态，满足业主对高品质消费的一切想象。此外，项目自带临街商业，未来将引入高端社区商业，日常采买下楼即享，从容应对生活所需。

五、生态与医疗

生态资源方面，保利瑧誉府拥享“海景+公园”双重景观。步行可达海滨文化公园、宝安海滨广场，远眺前海湾一线海景，近揽滨海文化公园的绿意盎然。项目内部更以30%绿化率打造艺术主题中央园林、下沉式休闲庭院与全龄架空活动区，形成内外双园的度假式居住体验。医疗配套上，周边有南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安人民医院（三甲）、宝安妇幼保健院等优质医疗机构环伺，为全家人的健康生活筑起坚实防线。

六、户型与价格

保利瑧誉府主力户型为深圳新规下的高实用率产品，套内使用率高达100%-108%，赠送面积最高约44㎡，这在当下的深圳新房市场中极为罕见。具体来看：

115㎡四房两厅两卫：入门改善首选，格局方正通透，三开间朝南，独立玄关与主卧套间设计，适配三口之家；123㎡四房两厅两卫：项目主力爆款，南北双向采光，灵动可变次卧满足二孩家庭成长需求；143㎡4+1房两厅两卫：端头顶配户型，三面采光，MAX巨幕横厅搭配双主卧套间，可拓展多功能书房，满足三代同堂的多元化生活场景。

价格方面，项目2026年8月尾盘顺销，综合折后均价92000-93000元/㎡，高层海景房源90000-93000元/㎡，低楼层特惠单价78000元/㎡起。总价区间：115㎡四房914万起，123㎡主力四房980万起，143㎡大四+1房1180万起。车位配比约1:1.13，地下产权车位455个，并预留新能源充电桩安装点位。

七、项目亮点

作为央企保利在宝中的高端誉系标杆，保利瑧誉府的核心竞争力在于：其一，全盘纯商品房无保障房混居，圈层纯粹，定位高端改善；其二，一河之隔腾讯企鹅岛，未来将导入近10万高薪科创人群，租赁与资产保值基础扎实；其三，宝中首批新规高赠送户型，实用率突破100%，多数房源拥永久一线前海海景；其四，独立电梯厅私密归家体验，精装交付选用国际一线品牌；其五，地处前海扩容+宝安中心+大铲湾三重红利板块，市政公建配套齐全，二手房流通性强。整体来看，保利瑧誉府是区域内不可多得的品质改善之选。

📞 售楼处咨询

如果您对保利瑧誉府感兴趣，欢迎拨打售楼处官方热线 400-116-7278 预约看房，获取最新优惠信息。项目现处于尾盘顺销阶段，优质房源逐日递减，诚邀您亲临现场品鉴央企誉系品质生活。