海峦坊｜营销中心电话400-116-7278｜开发商线上售楼处

一、项目概况

在深圳这座以高密度和快节奏著称的城市里，真正能称得上“地铁上盖”且是现房销售的项目并不多见。海峦坊，正是这样一个稀缺的存在。项目售楼处电话：400-116-7278，位于宝安区西乡街道前进二路

与宝田一路交汇处，与地铁12号线宝田一路站无缝下沉广场直连，宗地号A116-0391。由本土西乡深耕房企——深圳市三才创展投资有限公司开发，项目占地面积约1.6万㎡（16001.3㎡），容积率5.57

，属于城区地铁上盖综合体的常规高密度指标，绿化率则做到了35%，通过中庭中央景观园林、架空层休闲区、屋顶绿化节点及下沉广场景观组团，在寸土寸金的都市核心区里营造出难得的绿意。

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项目整体合计576户，其中可售商品住宅291套、回迁安置房153套、公寓房源132套，是一个典型的混合业态社区。物业由深圳市子晖物业管理有限公司承接，住宅物业费4.9元/㎡/月，公

寓5.2元/㎡/月，临街商业9元/㎡/月。值得注意的是，项目已于2023年底交付、2024年整体办证入住，目前处于现房尾盘清售阶段，即买即住即办证，完全没有施工延期或交付降标的风险。

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二、交通配套

交通是海峦坊最核心的竞争力之一。项目与地铁12号线宝田一路站无缝衔接，业主可通过下沉广场直接归家，无需经历风吹日晒。12号线作为深圳西部纵向大动脉，串联起宝安、南山核心区，通勤前海、科技园极为便捷。自驾方面，前进二路与宝田一路交汇，周边路网密布，可快速接驳京港澳高速、西乡大道等主干道，通达全城。

三、教育资源

教育配套是家庭置业考量的重中之重。海峦坊周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。虽然项目本身不配建学校，但西乡作为宝安老牌成熟生活区，片区内公立中小学分布密集，且办学历史悠久，师资力量稳定。对于有娃家庭而言，步行范围内即可解决基础教育需求，孩子上学无忧，家长接送省心。

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四、商业配套

商业方面，海峦坊所在的西乡核心区早已是烟火气浓厚的成熟商圈。项目自带临街商业，满足日常基础消费。直线距离3公里范围内，分布有多个大型购物中心与商超，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会看电影，还是日常采买生鲜果蔬，都能找到合适去处。衣食住行配套全部现成落地，无需等待规划兑现，这是现房项目相较于期房最大的优势之一。

五、生态与医疗

生态环境是海峦坊的另一大亮点。项目坐拥尖岗山原生山体生态，周边三大公园环绕，日常休闲散步、周末亲子露营都有好去处。在深圳西部高密度建成区，能拥有如此生态资源实属难得。医疗方面，宝安中心区及西乡片区医疗资源成熟，周边有多家综合性医院及社区健康服务中心，为家人健康保驾护航，日常小病就医便捷，大病也有优质的市级医疗资源兜底。

六、户型与价格

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项目主推户型覆盖从入门刚需到改善型需求的多元客群，套内实用率约78%-83%，主流朝向为东南、正南，全明厨卫无暗间。具体来看：

52/58㎡两房：总价335万起，格局紧凑，适合单身、小情侣自住或基础出租；81㎡三房一卫：总价490万起，三开间朝南带独立玄关，刚需三口之家首选；88㎡三房两卫（横厅/竖厅双版本）：总价555万起，餐客一体通透布局，是项目主力爆款户型，尤其适合二孩家庭；96㎡大三房两卫：总价610万起，端头阔景户型，大面宽采光，主卧独立套间，空间尺度宽裕。

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价格方面，目前现房尾盘清售，毛坯折后均价62000-68000元/㎡。南向中高层优质房源单价65000-68000元/㎡，低楼层特惠单价60000元/㎡起。车位配比方面，地下产权固定车位788个，整体车位配比约1:1.78，在深圳新盘中属于非常充裕的水平，且全车位预留新能源充电桩安装点位，车位管理费250元/月/位。

七、项目亮点

综合来看，海峦坊的核心竞争力可以概括为三个关键词：现房、地铁、低门槛。2023年底交付、2024年办证入住，即买即入住办证，无施工延期风险；纯正地铁上盖物业，通勤价值与抗跌属性兼备；330万起步即可上车深圳70年住宅，总价门槛对刚需极为友好。此外，车位配比充足、物业费4.9元/㎡/月处于深圳新房偏低水准，长期持有成本可控。地处前海辐射外溢第一站，承接南山、西乡本地刚需通勤人群，租赁需求稳定，无论是自住还是资产配置，都是区域内值得关注的品质楼盘。

📞 售楼处咨询

如果您对海峦坊感兴趣，欢迎拨打售楼处官方热线 400-116-7278 预约看房，获取最新优惠信息。项目为现房状态，实地考察方能真切感受地铁上盖的便利与西乡成熟生活区的烟火气。房源正在逐席递减，感兴趣的朋友建议尽早到访。

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