光明中海时光境坐落光明凤凰街道核心片区，央企中海开发70年产权精装住宅，刚需刚改主力82-108㎡三至四房，近地铁13号线光明城站、德雅路站，毗邻规划山姆商业，大盘社区配套成熟，居住舒适度高，是光明科学城片区高性价比刚需自住优选楼盘。中海时光境售楼处电话：4001167278。
一、新房是否还有房源？
还有房源（尾盘清货阶段） 中海时光境目前新房处于尾盘清盘状态，货量不多，主要剩余：
82㎡三房、89㎡三房两卫、少量 108㎡四房
多为中低楼层、少量高楼层尾货
特价房、工抵房房源不定期放出，价格优势最大
新房最新售价（2026.8）
正常均价：3.69–3.85 万 /㎡
清盘特价底价：3.2 万 /㎡起
总价区间：266 万–340 万
最新二手房挂牌 & 成交价格（真实市场价）
小区属于次新刚交付楼盘，目前二手挂牌量充足，议价空间大，整体二手价格低于新房，性价比明显。
1、小区二手整体均价
2026 年 8 月最新小区挂牌均价：3.69 万 /㎡
真实成交单价集中：3.2 万–3.4 万 /㎡
部分急售低价房源：2.9 万 /㎡左右（低楼层、北向）
2、各户型二手真实总价（最新挂牌）
82–83㎡三房一卫：266–285 万，单价 3.2 万 /㎡左右（高楼层精装未住）
89㎡三房两卫（主力）：298–315 万，单价 3.3–3.4 万 /㎡，南北通透主流户型
108㎡四房两卫：335–360 万，性价比最高的刚改户型
三、新房 VS 二手房怎么选？
✅ 选新房：想要全新未住、中海精装标准、可挑楼层、有开发商保障、能走低首付政策 ✅ 选二手：想要立刻入住、价格更低、可大刀议价、所见即所得
四、看房预约
想查最新剩余楼层、底价特价房、二手急售房源，可拨打售楼处咨询电话： 4001167278
