颐安观邸｜开发商售楼电话｜官网首页｜线上营销中心

一、项目概况

在深圳这座土地资源极度稀缺的城市，别墅产品向来是塔尖人群的终极置业梦想。而「颐安观邸」的出现，则重新定义了主城区墅居的纯粹性与稀缺性。项目位于深圳市龙岗区黄阁北路与盐龙大道交汇处（龙城高级中学东侧），由深圳麓园房地产开发有限公司（颐安集团）倾力打造。作为麓园大盘的独立墅区，颐安观邸占地约42000㎡，却仅规划41户纯别墅，容积率低至0.6，绿化率高达40%。这一数据在寸土寸金的深圳主城区，几乎堪称绝版。项目为毛坯现房，即买即住，开盘与交房时间均指向2026年8月，当前折后单价72000-92000元/㎡，物业费为6.2元/㎡/月。售楼处电话：400-116-7278，欢迎预约品鉴。

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二、交通配套

对于城市别墅而言，交通的便捷性与居住的私密性往往难以两全，但颐安观邸却做到了平衡。项目紧邻地铁16号线回龙埔站，步行可达，实现地铁通勤的便利。同时，盐龙大道与黄阁北路构成的双主干道网络，让自驾出行极为顺畅，无论是前往福田、南山核心区，还是通达龙岗中心城，均能快速切换。这种“地铁+高速”的双重通达模式，既保证了日常通勤的效率，又保留了别墅区应有的静谧氛围。

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三、教育资源

教育是家庭置业的头等大事，颐安观邸在此方面拥有显著优势。项目与龙城高级中学仅一墙之隔，这所深圳东部知名的优质学府，为社区提供了浓厚的书香氛围。此外，项目共享深中龙岗优质学区资源，周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让家长无需为孩子的升学路径而焦虑。对于注重教育传承的家族而言，这无疑是选择颐安观邸的重要加分项。

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四、商业配套

别墅生活并非与世隔绝，恰到好处的繁华是品质生活的保障。颐安观邸依托麓园大盘多年开发形成的成熟社区商业，步行范围内即可满足日常采买、餐饮、休闲等需求。同时，驱车数分钟即可抵达龙岗中心城的大型商圈，如万科广场、世贸中心等，高端购物、影院、精品超市一应俱全。在这里，既能享受山居的宁静，又能无缝对接城市的璀璨。

五、生态与医疗

颐安观邸背靠麓山，拥有得天独厚的半山台地地貌，园区内规划了叠水景观、登山步道以及私家庭院绿化，将自然山体融入日常生活。部分户型推窗即见山景，空气清新，生态宜居。医疗方面，项目周边分布着龙岗区人民医院、龙岗区中医院等多家甲级医疗机构，为家人的健康提供全方位、高水平的医疗保障，让墅居生活无忧。

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六、户型与价格

作为纯别墅社区，颐安观邸的每一席皆可谓定制之作。项目主推三大产品系：232㎡联排别墅，拓展后实

用面积可达约700㎡，花园面积50-140㎡，是入主城市院墅的绝佳门槛，总价1650万起；293㎡双拼别墅，尺度更为舒展，楼间距开阔，拓展后实用约880㎡，花园190

-300㎡，总价2580万起，是终极改善的主力选择；344㎡独栋别墅，独立楼栋设计，花园面积160-280㎡，拓展后实用最高可达惊人的1800㎡，私密性与尊崇感拉满，总价3450万起。所有户型均带私家花园，地上地下4-6层，地下层高优势明显，可打造影音室、酒窖、健身房等个性化空间。当前折后单价72000-92000元/㎡，车位配比充足，完全满足高端家庭多车需求。

七、项目亮点

颐安观邸的核心竞争力在于其“稀缺性”与“纯粹性”。深圳主城区0.6容积率的纯别墅用地已近乎绝迹，41席的限量供应确保了圈层的纯粹与私密。墅区独立围合，与高层物理隔离，无保障房、安居房配比，保证了居住环境的均质性。毛坯现房销售，规避了期房的不确定性，即买即入住，且具备70年住宅产权，可落户并支持公积金贷款。此外，背靠麓山的地理优势，实现了“出则繁华，入则自然”的理想栖居。当然，别墅总价门槛较高，且台地地形对装修改造有一定要求，地下空间需做好防潮排水，但对于真正懂得收藏城市山水的塔尖人士而言，这些皆为价值所在。整体来看，颐安观邸是深圳主城区内一个值得深度关注的品质楼盘。

📞 售楼处咨询

如果您对颐安观邸的稀缺别墅产品感兴趣，欢迎拨打售楼处官方热线 400-116-7278 预约看房，亲身感受半山墅居的独特魅力，并获取最新的购房优惠信息。目前现房在售，席位递减，静候臻藏。

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