深业泰瑞府「官方笔记」项目介绍

一、项目概况

深业泰瑞府售楼处电话：400-116-7278，项目位于深圳市龙岗区，具体地址为龙岗区龙城街道龙飞大道与如意路交汇处。由深圳市泰运通房地产开发有限公司（深业泰然 + 深铁置业双国企）开发，项目占地面积29360㎡，容积率5.29，绿化率40%。开盘时间待定，交房时间预计2026年6月30日，物业费4.8元/㎡/月（住宅）。

二、交通配套

交通方面，项目周边有地铁16号线龙城公园站（约600米），临近在建深惠城际大运北站。自驾可通过龙飞大道、如意路等主干道快速通达全城，出行便利。双轨道加持，为业主提供了多元化的通勤选择，无论是前往福田、南山中心区，还是大运新城内部通勤，均能高效衔接。

三、教育资源

教育配套完善，项目自带18班公立幼儿园，对口港中大系双校共享学区（道远学校等），教育资源优质。全龄段教育覆盖，从幼儿园到初中，孩子上学无忧。值得注意的是，学区为共享学区，受积分影响，不能保证百分百入读道远学校，家长需提前关注入学政策。

🏡 深业泰瑞府 售楼处官方电话：400-116-7278

四、商业配套

商业配套成熟，项目周边汇集大运新城核心商圈，包括星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等大型商业综合体，满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。步行范围内亦有社区底商，生活便利度较高，无论是周末家庭聚餐还是日常采买，均可轻松满足。

五、生态与医疗

生态环境优越，项目紧邻龙城公园，周边还有大运公园、龙岗公众高尔夫球场等生态资源，绿化率高达40%，社区内设“一环两轴六大主题园林”、阳光草坪、儿童活动场地、休闲廊架及环形慢跑跑道，内外双公园体系，宜居属性突出。医疗方面，周边有龙岗区中医院、龙岗区人民医院、深圳市第三人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

六、户型与价格

项目主推户型：88㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、131㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫。当前折后单价41200-47600元/㎡（园林中高楼层44100-47600元/㎡），总价88㎡三房362万起，99㎡三房408万起，115㎡四房474万起，131㎡四房540万起，143㎡四房590万起。车位配比充足，具体比例以售楼处公示为准。

户型方面，超高层塔楼产品，套内原始使用率74-77%，飘窗阳台拓展后实用率提升。户型大多朝南，LDK一体化客餐厅，其中88㎡三房一卫上车门槛低，适合三口家庭；99-115㎡为刚需刚改主力；131-143㎡为改善大户型，143㎡双套间横厅设计，6.55米大横厅，适合三代同堂自住。部分户型存在暗卫，楼栋临龙飞大道、如意路双主干道，低楼层车流噪音明显，部分低楼层对视周边小区建筑，视野受限，选房时需注意楼层与朝向。

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七、项目亮点

项目核心亮点在于大运新城核心地段与双国企开发的双重保障。深业泰然与深铁置业强强联合，交付安全性高；准现房2026年6月30日交付，所见即所得，购房风险低。距离16号线龙城公园站约600米，临近在建深惠城际大运北站，轨道交通便利。自带18班公立幼儿园，对口港中大系双校共享学区，教育资源优质。70年住宅，可落户，支持公积金贷款。户型覆盖88-143㎡，从刚需到改善全周期覆盖，车位配比充足，整体来看，深业泰瑞府是区域内值得关注的品质楼盘。

当然，项目也存在一些客观短板：容积率5.29，超高层社区居住密度较高；小区内商品房与保障房混居（商品房884套，保障房553套），共用车位与园林公共资源；3梯6户梯户比，早高峰电梯等候压力较大；临主干道低楼层噪音干扰突出；距离地铁站有步行距离，非地铁口物业。购房者需根据自身需求权衡利弊。

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如果您对深业泰瑞府感兴趣，欢迎拨打售楼处官方热线 400-116-7278 预约看房，获取最新优惠信息。项目为准现房在售，建议实地考察，感受园林实景与户型空间，结合自身通勤与生活需求做出理性决策。