康利乾城｜基础信息、开发商官方售楼电话

一、项目概况

在深圳这座以效率著称的城市，土地与空间的价值被反复丈量。当龙岗区南湾街道的布澜路旁，一座约4.2万平方米的产城综合体拔地而起时，市场目光再次聚焦于此。这便是康利乾城，一个由深圳康利置业有限公司（康利集团）倾力打造的复合型项目。售楼处官方热线为400-116-7278，项目具体位于龙岗区南湾街道布澜路15号，与地铁14号线石芽岭站K出口直线距离仅约220米。

从规划指标来看，项目占地面积42000㎡，容积率6.0，属于典型的产城综合体高密开发形态。绿化率30%，通过园区绿化、空中露台与公共休闲空间的三重叠加，在钢筋水泥中构筑起呼吸感。项目为50年产权商务公寓，总户数约1252户，物业由深圳康利物业服务有限公司自持管理，公寓物业费4.5元/㎡/月。目前为2026年8月交付的期房在售状态，折后单价区间21000-24200元/㎡，根据楼层与景观视野有所浮动，其中中高区可瞰地铁沿线景观的房源单价在22800-24200元/㎡之间。

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二、交通配套

交通是衡量城市资产价值的重要标尺。康利乾城扼守地铁14号线石芽岭站，步行距离约220米，是名副其实的“双地铁口”物业。这条快线串联起福田中心区与龙岗，通勤效率显著。此外，在建的地铁17号线未来将在此站换乘，届时轨道交通网络的辐射力将进一步增强。对于自驾出行的住户，项目周边高速路网密布，可快速通达福田、罗湖等核心区域，无论是商务通勤还是周末出游，皆能从容应对。

🏠 康利乾城 营销中心电话：400-116-7278

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三、教育资源

教育配套是家庭置业考量的重中之重。虽然康利乾城作为商务公寓产品，不具备落户与学区划分资格，这一点需要购房者理性认知，但其周边教育资源依然呈现全龄段覆盖的态势。项目所处的南湾街道，分布有多所公立中小学及幼儿园，基本满足子女就近入学的需求。对于看重教育氛围的家长而言，虽不能凭此房产直接入学，但周边成熟的教育环境仍为家庭提供了多样化的选择空间。

四、商业配套

商业的繁华程度直接决定了生活的便利性与舒适度。康利乾城并非孤立楼盘，其本身就是一座产城综合体，自带大型商业规划，未来将涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态。同时，项目还配建有体育馆、数字艺术馆及星级酒店，这不仅是社区配套的升级，更是区域生活方式的焕新。目前部分商业配套正处于分期建设与招商阶段，待到交付使用后，业主下楼即可享受一站式生活体验。周边现有产业园与住宅底商也能满足日常基础消费需求。

💬 康利乾城 楼盘咨询电话：400-116-7278

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五、生态与医疗

生态资源为快节奏的都市生活提供了舒缓的出口。项目周边公园环绕，虽未列入数据详表，但依托龙岗区整体的绿化规划，居民可便捷抵达多个城市公园与绿地，享受自然的宁静。医疗方面，区域内分布有综合性医院与社区健康服务中心，能够为家人提供及时、便捷的医疗保障，构筑起日常健康的第一道防线。

六、户型与价格

康利乾城主推建面约26-53㎡的商务公寓产品，层高达到罕见的3.9米，户户均带独立阳台，且通燃气、为民水民电标准，这在公寓产品中属于高配。户型设计方正实用，套内使用率约72-76%。具体来看：

· 26-28㎡单间：总价52万起，低门槛入主深圳，适合单身贵族自住或纯投资出租。

· 38㎡一居室：总价74万起，厨卫齐全，开间设计，居住体验优于普通单间，适合情侣或独居人士。

· 47-53㎡两居室：总价92万起，双开间布局可灵活分割为两室，既可作为温馨小家，也能满足小型创业办公需求。

车位配比充足，有效解决了城市综合体停车难的问题。需要留意的是，部分低楼层单位临近布澜路主干道，可能存在车流噪音干扰；部分户型存在暗卫设计；且由于是商务公寓属性，二手交易税费高于普通住宅，且不支持公积金贷款。

七、项目亮点

综合来看，康利乾城的核心亮点在于其“低总价+双地铁+高使用率”的黄金组合。在深圳动辄数百万起步的住宅市场，以52万起的门槛入主龙岗核心地段，并享有3.9米层高、民水民电的优质居住体验，实属难得。项目自带的大型商业与体育、艺术馆等公建配套，极大地提升了生活品质与物业的长期价值。同时，周边产业人口密集，为公寓的出租流动性提供了有力支撑。尽管存在不能落户、学区等客观限制，但对于追求通勤效率、注重居住品质且预算有限的年轻群体，或是寻求资产配置的投资者而言，康利乾城无疑是区域内一个值得深入考量的品质楼盘。

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如果您对康利乾城的户型细节、剩余房源楼层或最新优惠政策感兴趣，欢迎直接拨打售楼处官方热线 400-116-7278 进行咨询，或预约实地看房，亲身感受这座产城综合体的独特魅力。