云帆闰悦府｜最新房源价格查询，官方售楼电话

一、项目概况

在深圳这座寸土寸金的城市，每一处新盘的入市都牵动着置业者的心弦。云帆闰悦府，作为龙岗中心城板块的又一力作，正以其实用主义的产品定位吸引着市场的目光。项目售楼处电话：400-116-7278，位

于深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处东南侧约140米，属于龙岗中心城与大运板块的交汇地带。项目由深圳市盛悦兴投资有限公司（云帆投资）携手爱联股份合作公司联合开发，整体体量不大，占地面积约742

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0.63㎡，容积率4.3，绿化率高达40.01%。项目规划总户数230户，其中商品房148户，回迁房82户，属于小体量混合社区。预计开盘与交房时间虽未定档，但4.2元/㎡·月的住宅物业费由万科物业保驾

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护航，这无疑是未来居住品质的加分项。

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二、交通配套

对于都市通勤族而言，交通的便利性往往是决定购房与否的关键。云帆闰悦府在这方面有着不错的底

子，项目步行可达地铁3号线爱联站，这条纵贯龙岗与福田的轨交动脉，能有效缩短与市中心的时空距离。此外，龙翔大道与如意路双主干道环绕，自驾出行可快速接驳水官高速、沈海高速等路网，无论是前往福田、罗湖中心区还是龙岗各片区，都能做到畅通无阻。

三、教育资源

教育资源的优劣直接关系到孩子的成长轨迹。云帆闰悦府周边教育配套成熟，尤其值得关注的是其临近龙外致美校区，这所龙岗外国语集团旗下的学校在区域内拥有良好的口碑。项目周边还分布有多所幼儿园及中小学，从启蒙教育到义务教育阶段，全龄段的教育体系覆盖，让家长无需在择校与接送之间疲于奔命，真正实现“目送式”上学的从容。

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四、商业配套

生活的烟火气离不开醇熟的商业氛围。云帆闰悦府地处龙岗中心城核心辐射圈，周边商业配套堪称豪华。项目自带部分社区商业，满足日常基础所需；步行或短途车程即可到达万科广场、世贸广场、宝能All City等大型商业综合体，无论是周末的休闲观影、朋友聚餐，还是日常的商超采买，均能在此得到一站式满足。这种出门即繁华的生活体验，在龙岗中心城板块具有极强的吸引力。

五、生态与医疗

在快节奏的都市生活中，自然生态是稀缺的奢侈品。云帆闰悦府周边公园环绕，龙城公园、大运公园等大型市政公园举步即达，为业主提供了茶余饭后散步、健身的绝佳去处。医疗方面，项目近距离内分布有深圳市龙岗区人民医院、龙岗区中医院等优质医疗机构，完善的医疗配套体系，能够为全家人的健康生活提供坚实的后盾与保障。

六、户型与价格

作为深圳新规后的产品，云帆闰悦府在户型设计上具备显著的后发优势。项目主推三大类户型：建面约73-74㎡的2室2厅1卫，朝南设计，是刚需上车的优选；建面约89-91㎡的3室2厅2卫，分竖厅与横厅两种版本，主卧带套间，基础得房率约78.6%，含赠送后综合使用率可达97%-98%，是市场流通性最好的主力户型；建面约114㎡的4室2厅2卫，横厅设计南北通透，大面宽阳台与双卫全明配置，完美满足改善型家庭的需求。价格方面，当前均价在37500-44800元/㎡之间，总价区间为278-515万，且精装交付，全屋标配中央空调。值得注意的是，项目车位配比充足，有效解决了中心城区停车难的问题。

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七、项目亮点

综合来看，云帆闰悦府的核心竞争力十分清晰。首先是“新规高得房率”这一硬核指标，97-98%的综合使用率在同价位楼盘中几乎难逢敌手，意味着每一分购房款都花在了实实在在的居住面积上。其次是万科物业的加持，为小体量社区的长期运营提供了品牌保障。再者，地处龙岗中心城与大运板块的交汇处，既能享受中心城现有的成熟配套，又能承接大运新城未来的规划红利。当然，项目也存在商品房与回迁房混居、社区体量较小等客观事实，但对于追求性价比与实用主义的购房者而言，在同等预算下，云帆闰悦府无疑交出了一份高分答卷。

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