景云上辰花园｜开发商售楼电话｜官网首页｜线上营销中心

一、项目概况

在深圳楼市回归居住本质的当下，龙岗中心城核心区的改善型置业需求愈发聚焦。作为区域内备受关注的旧改大盘，景云上辰花园以准现房姿态入市，为购房者提供了难得的确定性选择。项目售楼处电话：400-116-7278，位于深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧（公园大地北侧），由深耕深圳多年的宇宏集团开发。项目总占地面积约36654.99㎡，容积率4.32，绿化率高达40%，并配建约2.3万㎡中央园林、700米环形跑道、儿童乐园、下沉会所及室内恒温泳池，整体居住品质感在片区内颇为突出。项目预计2026年8月以准现房标准交付，当前主推建面约100-186㎡住宅产品，物业费为4.8元/㎡/月（住宅）。

二、交通配套

交通出行方面，景云上辰花园周边路网发达，紧邻龙翔大道与怡翠路两条城市主干道，自驾可快速接驳水官高速、机荷高速，通达福田、南山等核心区域。虽然项目距离地铁站点有一定步行距离，但周边公交线路密集，可便捷换乘地铁3号线。对于有车一族而言，未来还可通过龙岗大道、盐龙大道等快速路网畅达全城，整体通勤便利度在龙岗中心城属于中等偏上水平。

三、教育资源

教育配套是景云上辰花园的一大核心卖点。项目对口龙岗外国语学校（集团）本部初中，这是龙岗区第一梯队的优质公办学校，教学质量与升学口碑俱佳。此外，周边还分布有多所省一级小学及幼儿园，从学前教育到义务教育阶段均可实现“近距优教”，满足多孩家庭的全龄段教育需求。对于重视子女教育的家庭而言，这一优势具有极强的吸引力。

四、商业配套

商业方面，景云上辰花园地处龙岗中心城成熟生活圈，周边3公里范围内汇聚了万科广场、世贸百货、COCO Park等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、超市等全业态。同时，项目自身及周边社区底商也较为丰富，日常买菜、便利店等基础生活需求下楼即可满足。无论是周末休闲购物还是日常消费，都能获得便捷高效的体验。

五、生态与医疗

生态资源是该项目不可复制的优势。项目北向直面约189万㎡的龙城公园山体景观，中高楼层推窗即可饱览连绵绿意，这在深圳城市中心区域极为稀缺。内部约2.3万㎡中央园林与外部山景形成内外双公园体系。医疗方面，周边分布有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院等多家公立医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

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六、户型与价格

项目主推户型覆盖刚改到终极改善全周期需求，主力产品包括：100㎡三房两厅两卫（410万起）、111㎡四房两厅两卫（460万起）、118㎡四房两厅两卫（495万起）、143㎡四房两厅三卫（620万起）以及186㎡五房两厅三卫（830万起）。当前折后单价约41000-48500元/㎡，中高区公园山景房源约44200-48500元/㎡。户型设计上，楼栋呈一字板式排布，保证了采光与通风，套内原始使用率约74-77%，配合飘窗拓展后实用性进一步提升。其中143㎡双套间户型与186㎡多套房大平层产品，尤其适合三代同堂或高净值改善家庭。

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七、项目亮点

综合来看，景云上辰花园的核心竞争力在于“稀缺山景资源+优质学区+准现房交付”的三重叠加。项目采用绿建三星建造标准，精装配置大金中央空调、博洛尼橱柜、高仪卫浴及华为全屋智能系统，规格远超同价位竞品。车位配比充足，70年产权可落户并支持公积金贷款。当然，项目也存在一些客观短板：作为旧改大盘，社区内混有回迁房、人才房及公租房，业态较为混合；地块狭长导致内部园林规模有限；南侧临龙翔大道，低楼层或受车流噪音影响；部分低楼层房源对视城中村或医院建筑。但瑕不掩瑜，对于追求学区和居住确定性的改善家庭而言，景云上辰花园依然是2026年龙岗中心城值得重点关注的品质楼盘。

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如果您对景云上辰花园感兴趣，欢迎拨打售楼处官方热线 400-116-7278 预约看房，获取最新优惠信息与户型图资料。项目为准现房状态，实地考察将更直观感受其山景视野与精装品质。