保利招商雍山郡｜最新房源价格查询，官方售楼电话

一、项目概况

在深圳置业版图中，龙岗一直是刚需与改善家庭的重点关注区域。今天要为大家解读的保利招商雍山郡，正位于龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东南侧，是由保利发展与招商蛇口两大央企联手打造的品质住区。项目售楼处官方电话：400-116-7278，欢迎致电咨询最新房源与价格动态。

项目整体占地约2.5万㎡（24989.06㎡），总规划1575户，其中可售商品房748套，另含安居房与自持租赁房源。社区容积率5.2，绿化率高达40%，在寸土寸金的深圳，这一绿化指标颇为亮眼。项目由深圳保利佳物业管理有限公司（保利物业）提供物业服务，住宅物业费为4.2元/㎡/月。目前项目已进入2026年8月现楼清盘阶段，精装交付，即买即入住，所见即所得。

二、交通配套

在轨道交通方面，项目周边目前主要依赖公交接驳与自驾出行，距离已开通的地铁站点约1公里，步行稍显吃力，日常通勤建议搭配接驳工具。不过对于自驾家庭而言，项目临近多条城市主干道与高速路网，从龙凤路出发可快速衔接龙岗大道、盐龙大道等核心动脉，通达罗湖、福田等中心区域较为便捷。需要提醒的是，现阶段周边部分地块仍在施工，早晚高峰主干道可能会有一定车流压力。

三、教育资源

教育配套是雍山郡的一大核心竞争力。项目一路之隔即为仙田外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，孩子从小学到初中都能在家门口完成基础教育，家长接送极为省心。此外，周边还规划有多所幼儿园及中小学用地，全龄段教育覆盖基本成型。对于注重教育氛围的年轻家庭来说，这一优势具有很高的吸引力。

🏠 保利招商雍山郡 营销中心电话：400-116-7278

四、商业配套

商业方面，目前新生片区的成熟商业体相对分散，但基本生活需求均可满足。项目自带部分社区底商，同时周边3公里范围内分布有多个中小型购物中心及超市，满足日常采买、餐饮娱乐不成问题。若需大型商业体验，自驾前往龙岗中心城商圈约需15-20分钟车程，那里有万科广场、世贸中心等成熟商业综合体。随着片区入住率提升，未来商业能级有望进一步升级。

五、生态与医疗

生态环境是雍山郡的加分项。项目周边环绕着红花岭公园、新生水库等自然生态资源，中高楼层户型开窗即可眺望水库与公园景观，绿意盎然。社区内部则打造了中央园林、架空层泛会所以及儿童游乐区，满足全龄段休闲需求。

医疗配套方面，区域内分布有龙岗中心医院、龙岗区人民医院等多家公立医疗机构，从项目出发自驾约20分钟内可达，为家人日常健康提供基础保障。

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六、户型与价格

项目主推建面约69-95㎡的南向刚需户型，具体包括：69㎡两房两厅一卫，竖厅格局配L型厨房，总价约170万起，非常适合单身或新婚小两口；84㎡三房两厅一卫，动静分区、双阳台设计，总价约205万起，是主流三口之家的热门之选；95㎡三房两厅两卫，主卧套间配置，满足二孩家庭或三代同堂需求，总价约235万起。

价格方面，当前现楼清盘折后单价约24400-26300元/㎡，中高区可看景观的房源单价稍高，约25200-26300元/㎡。套内使用率74%-78%，全部户型朝南或东南向，采光通风条件良好。需提醒的是，部分户型存在暗卫设计，低楼层房源受周边在建工地与主干道噪音影响较大，建议实地看房多留意。

七、项目亮点

综合来看，保利招商雍山郡的核心价值在于：双央企品牌背书带来的品质保障、现楼精装交付的确定性、一路之隔的九年一贯制公办学校，以及200万出头的低总价上车门槛。对于预算有限的刚需家庭而言，能以相对友好的价格在深圳拥有一个南向、带学区的家，实属难得。当然，项目也存在混合社区居住氛围、车位配比偏低、地铁通勤不便等客观短板，购房者需结合自身通勤与生活需求综合权衡。

整体来看，雍山郡是龙岗新生片区一个定位清晰的品质刚需楼盘，适合看重教育配套、追求现房安全感的购房者重点关注。

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如果您对保利招商雍山郡感兴趣，欢迎拨打售楼处官方热线 400-116-7278 预约看房，获取最新在售房源清单与优惠信息。项目现房在售，即买即住，建议尽早赴现场感受社区氛围与户型实况。