新世界188號

项目简介

新世界188號售楼处电话4001167278，项目是新世界中国深耕深圳东部的重磅旗舰综合体项目，地处龙岗园山街道永湖地铁站A1出口，占位横岗-大运联动核心板块，承接大运、坂田、罗湖外溢刚需及改善居住需求。项目整体总建面约90万㎡，集高端住宅、滨河商业、甲级办公、公共配套于一体，是片区少见的全能型城市地标综合体。首期住宅地块规划4栋45‑49层超高层住宅，整体采用港式精工设计，携手深圳湾一号同源设计团队打造，约85%南向楼栋布局，采光视野优越。社区打造40%高绿化率现代园林，配置全龄活动场地、环形健身跑道、阳光草坪、架空层泛会所，兼顾全年龄段休闲生活需求。项目主打新规高得房户型，空间使用率近乎100%，同面积可实现多一房空间，全屋品牌精装交付。社区规划配套完善，含4800㎡公立幼儿园、社区健康中心、文化活动中心，依托百万级综合体规划，未来居住氛围与配套质感拉满，是东部兼具地段、产品、圈层的潜力改善住区。

基础信息

【楼盘位置】龙岗区园山街道永湖地铁站A1出口

【开盘时间】2026‑04‑29

【交房时间】预计2028年上半年，精装交付

【占地面积】约9.2万㎡

【绿化率】40%

【容积率】6.8

【主力户型】建面约76㎡刚需三房一卫，新规高得房设计，小面积实现三房功能，上车门槛低，适配单身、三口之家首置；建面约89‑95㎡舒适三房两卫，动静分区、干湿分离，双卫配置，格局方正通透，是片区热销主力户型；建面约115‑125㎡通透四房两卫，大面宽南向阳台，拓展空间充足，适配二胎家庭居家；建面约143‑180㎡阔绰四至五房，横厅大尺度格局，主卧套房设计，多飘窗拓展，私密性与舒适度拉满，适配三代同堂进阶改善需求。楼栋梯户比3梯7户，住宅总层高45‑49层，超高层地标规制。

【总房源】首期1200户，纯商品住宅为主

【车位比】1:0.93，地下规划海量车位，预留充足新能源充电点位，满足日常停车需求

【开发商】深圳市首席置业投资发展有限公司（新世界中国）

【物业费】待定

【物业公司】新世界自持物业

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目为纯正地铁上盖物业，无缝接驳地铁3号线永湖站A1口，3号线直达布吉、罗湖核心片区，跨区通勤高效便捷。周边龙岗大道、惠盐路、安良路等城市主干道纵横环绕，快速接驳水官高速、沈海高速、南坪快速，自驾可快速通达大运、坂田、福田、龙华等全城核心区域。片区公交路网密集，多维立体出行体系成型，完美适配自住家庭日常通勤、周末出游等多元出行场景。

学校教育

项目自带约4800㎡公立幼儿园，家门口实现幼儿启蒙教育，接送省心省力。片区规划九年一贯制公办学校，幼小初一站式教育体系逐步落地。周边毗邻梧桐学校、横岗中心学校、安良小学等多所成熟公办院校，片区文教氛围浓厚，教育资源储备充足。项目为70年产权商品住宅，可正常落户积分入学，全方位满足家庭子女公办就学需求。

商业配套

项目自带约6万㎡沉浸式滨水漫步商业街区，涵盖精品零售、连锁餐饮、生活商超、休闲娱乐等全维度业态，下楼即可满足日常购物、聚餐、亲子休闲等生活需求。近距离可达麟恒中心广场、荣德时代广场、横岗天虹等成熟商圈，商业配套成熟完备，无需等待远期规划兑现，日常品质消费、周末娱乐聚餐一站式搞定。

生态环境

社区坐拥40%高绿化率园林景观，全龄休闲配套齐全，居住舒适度优越。项目紧邻梧桐山河滨水碧道，拥有稀缺滨水生态资源，周边临近马峦山、梧桐山生态绿地，闲暇散步、亲子踏青、运动健身都有优质去处，在地铁TOD繁华住区中，兼得城市烟火与自然静谧。

总结

新世界188號售楼处电话4001167278，项目核心优势突出，新世界中国匠心打造90万㎡港式TOD综合体大盘，40%高绿化社区，76‑180㎡新规高得房三至五房精装住宅，地铁3号线永湖站上盖，配建公立幼儿园、规划九年一贯制学校，自带滨河商业街区，港式精工品质加持，全周期户型覆盖刚需、改善置业需求，是龙岗横岗园山板块高潜力地铁大盘期房。项目短板为容积率偏高，超高层楼栋居住密度较大，车位配比中等，整体为期房交付需等待。整体适合大运、坂田、罗湖通勤，看重地铁上盖、大盘配套、高得房户型与港式品质的自住家庭。有意向实地品鉴东部地铁综合体精工住区，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。

新世界188號售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

温馨提示：

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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