星河盛境3期
项目简介
星河盛境3期售楼处电话4001167278，项目为星河盛境大盘收官住宅组团，由本土绿档标杆房企星河集团开发，地处龙岗园山街道，承接大运、横岗、坂田、罗湖外溢刚需及轻度改善自住需求。项目整体隶属54万㎡城市综合体，集住宅、商业、公寓、配套于一体，一二期已逐步成熟落地，居住氛围浓厚。三期总占地约3.7万㎡，总建面约26万㎡，分双地块开发，规划7栋26‑49层高低搭配高层住宅，社区包含少量回迁房源，整体居住氛围成熟。社区打造40%高绿化率现代园林，配置环形健身跑道、分龄儿童乐园、阳光草坪、林下会客空间与大面积架空层泛会所，全维度覆盖全年龄段休闲生活需求。社区总户数1466户，主打83‑113㎡刚需主力户型，户型使用率约80%，格局方正、动静分区，全屋品牌精装交付，标配中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线家装配置，品质交付标准突出。项目为稳健期房，依托大盘现成配套与成熟规划，是龙岗园山板块性价比极高的地铁宜居住区。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区园山街道龙岗大道与荷康路交汇处
【开盘时间】2025‑03‑22
【交房时间】预计2026‑03‑31，精装交付
【占地面积】37000㎡
【绿化率】40%
【容积率】5.2
【主力户型】建面约83㎡刚需三房两卫，紧凑实用格局，小面积实现双卫三房功能，上车门槛友好，适配单身、三口之家首置自住；建面约94㎡舒适三房两卫，LDKB一体化通透格局，三开间朝南，采光通风优异，是片区热销主力户型；建面约113㎡通透四房两卫，大方厅布局，大面宽观景阳台，拓展空间充足，空间尺度舒展，适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居家需求。楼栋统一3梯6户梯户配比，住宅层高26‑49层，高低错落布局，保障楼栋采光视野。
【总房源】1466户，含少量回迁房源，大盘业态略有混杂
【车位比】1:1.1，地下共计1609个车位，预留充足新能源充电点位，停车资源充足
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司（星河集团）
【物业费】4.8元/㎡/月
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司（星河自持一级物业）
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目双地铁加持，轨道出行便捷高效，步行约500米可达地铁3号线永湖站，快速串联布吉、罗湖；距离14号线坳背站约1.1公里，快线1站直达大运枢纽，轻松换乘多条线路，跨区通勤高效。周边龙岗大道、荷康路、横坪公路等主干道环绕，快速接驳水官高速、沈海高速、南坪快速，自驾可快速通达大运、坂田、福田、龙华等核心片区。片区公交路网密集，搭配星河物业专属接驳巴士，地铁、自驾、公交多维出行体系成熟，适配刚需通勤、周末出行全场景。
学校教育
项目自带社区公立幼儿园，实现家门口幼儿启蒙教育，接送省心省力。紧邻深北莫园山九年一贯制公办学校，纳入深圳北理莫斯科大学教育体系，师资与教学资源稳步升级，实现幼小初一站式目送式教育。周边片区文教氛围浓厚，多所公办院校环绕，教育资源储备充足。项目为70年产权商品住宅，可正常落户积分入学，全方位满足刚需家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带约4.4万㎡集中商业街区，预计2027年正式开业，涵盖生鲜商超、连锁餐饮、休闲娱乐、生活服务等全维度业态，下楼即可满足日常居家、聚餐、购物需求。近距离可达麟恒中心广场、天虹商场、荣德时代广场等成熟商圈，现有商业配套齐全，无需长期等待兑现，日常品质消费、周末休闲娱乐一站式全覆盖。
生态环境
社区坐拥40%高绿化率主题园林，全龄休闲配套齐全，楼间距开阔，居住舒适度高。项目临近梧桐山河碧道、乐城公园等生态绿地，闲暇散步、亲子踏青、运动健身都有优质去处，在地铁综合体繁华住区中，兼顾城市烟火与自然生态静谧居住体验。
总结
星河盛府3期售楼处电话4001167278，项目核心优势突出，星河集团54万㎡成熟综合体收官之作，40%高绿化品质社区，83‑113㎡高实用率三至四房户型，全屋品牌精装带中央空调，双地铁加持、近深北莫公办学校，自带大型集中商业，车位配比充足，星河一级物业加持，是龙岗园山横岗板块刚需、刚改高性价比优选期房楼盘。项目短板为社区混配少量回迁房源，居住圈层略有混杂，容积率偏高，部分楼栋临近主干道存在轻微噪音影响，自带商业尚未完全开业。整体适合大运、横岗、坂田、罗湖通勤，看重地铁、名校、大盘成熟配套与精装品质的自住刚需家庭。有意向实地品鉴地铁精装大盘，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
星河盛境3期售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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