新霖臻邑
项目简介
新霖臻邑售楼处电话4001167278，项目为汇龙地产深耕龙岗打造的新霖系列三期作品，前两期新霖荟邑、新霖荟璟已落地成熟居住氛围，项目地处龙岗街道新生社区，新城路与龙凤路交汇处，依托新生板块崭新城市界面，承接龙岗中心城、大运外溢自住及改善需求。项目总占地约2.2万㎡，总建面约8.14万㎡，规划4栋33层纯板式高层住宅+1栋配套商业，整体无繁杂配建房源，社区居住圈层纯粹。项目核心亮点为仅2.5的超低容积率，远优于片区多数高层住宅，搭配40.01%超高绿化率，打造中式静谧园林社区，规划环形健身跑道、阳光草坪、全龄休闲场地、架空层泛会所，适配全年龄段居家休闲需求。社区总户数512户，可售商品房约350户，户型全部采用南向板式布局，采光通风条件优异，得房率表现亮眼。项目主体楼栋已接近封顶，实景可鉴，属于稳健期房，凭借低密属性、近名校、临地铁的硬核配套，成为龙岗新生片区高性价比改善优选住区。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧
【开盘时间】2026‑05‑20
【交房时间】预计2027年，毛坯交付
【占地面积】22000㎡
【绿化率】40.01%
【容积率】2.5
【主力户型】建面约99㎡舒适三房两卫，三开间朝南竖厅格局，动静分区，格局方正，适配三口之家自住；建面约112㎡通透四房两卫，四开间朝南横厅设计，大面宽观景阳台，空间舒展，是片区热销主力改善户型；建面约143‑200㎡阔绰五至六房，大平层尺度，多飘窗拓展，私密性强，适配二胎家庭、三代同堂进阶改善及终极置业需求。楼栋统一2梯4户纯板式设计，总层高33层，梯户配比舒适，日常通勤无拥堵压力。
【总房源】512户，纯商品房社区，居住圈层纯粹
【车位比】1:1.27，地下充足车位配比，预留新能源充电点位，彻底解决停车难题
【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司
【物业费】待定
【物业公司】待定
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目轨道出行便捷，距离地铁3号线东延线新生站步行约600米，快速串联龙岗中心城、布吉、罗湖，跨区通勤高效。周边新城路、龙凤路、新生路等城市主干道纵横交错，快速接驳沈海高速、外环高速，自驾可直达大运、坂田、福田等核心片区。片区公交站点密集，多条公交线路覆盖全城，地铁、自驾、公交多维出行体系成熟，适配刚需、改善家庭日常通勤与周末出行。
学校教育
项目教育配套优势突出，直线约150米直达仙田外国语九年一贯制公办学校，学校办学口碑优异、师资雄厚，属于龙岗街道优质梯队院校，真正实现目送式上学。片区文教氛围浓厚，周边覆盖多所公办中小学，教育资源储备充足。项目为70年产权纯商品房，可正常落户积分入学，幼小初一站式教育配套完善，完美适配重视子女教育的自住家庭。
商业配套
项目自带社区沿街商业，涵盖生鲜零售、便民商超、连锁餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可满足日常买菜、居家采购、简餐聚餐等刚需生活场景。2公里范围内覆盖华熙元繁华里商业街、今日百盛国际广场等成熟商圈，商超、影院、亲子娱乐、网红餐饮业态齐全，日常品质消费、周末休闲娱乐一站式满足，周边商业均已成熟运营，无需等待远期兑现。
生态环境
社区坐拥40.01%超高绿化率，搭配2.5超低容积率，打造低密中式园林景观，规划阳光草坪、休闲步道、全龄活动场地、林下会客空间，社区楼间距开阔，居住舒适度拉满。片区整体以次新商品房社区为主，城市界面崭新干净，无老旧建筑扎堆，周边生态宜居，兼顾城市繁华与静谧居住体验。
总结
新霖臻邑售楼处电话4001167278，项目核心优势十分亮眼，汇龙地产三期成熟作品，2.5超低容积率+40.01%高绿化率，是龙岗新生片区稀缺低密纯改善社区，99‑200㎡全南向板式三至六房户型，居住纯粹无杂配，紧邻仙田外国语名校，近地铁3号线新生站，商业配套成熟、车位充足，宜居属性拉满。项目短板为非新规户型，同面积拓展空间略逊新规产品，毛坯交付需自行装修，片区整体热度不及大运、中心城核心板块。整体适合龙岗本地、大运通勤，看重低密居住、优质公办教育、纯粹圈层的自住及改善家庭。有意向实地品鉴低密名校住区，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
新霖臻邑售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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