康利乾城
项目简介
康利乾城备案名为乾成数创文化园售楼处电话4001167278，项目地处龙岗南湾街道布澜路15号，属于龙岗数字创意产业走廊重点项目，打造集产业办公、总部基地、人才公寓、星级酒店、主题商业于一体的约40万㎡湾区数字产城综合体。项目总占地约4.2万㎡，总建面约40万㎡，规划165米超高层总部地标、多栋产研办公塔楼以及公寓楼栋，公寓合计1260套，属于大体量商住产城社区。社区打造30%绿化率现代景观园林，配套数字艺术馆、专业运动场馆、社康中心、公益文化活动空间，搭配大面积架空层泛会所，兼顾产业办公人群与公寓住户休闲需求。公寓产品层高3.9米，户户配置阳台，民水民电，精装交付，不受深圳住宅购房名额限制，不限购不限贷，兼顾单身青年过渡自住以及片区产业人口租赁投资双重属性。项目为在建准现房，预计2026年底交付，实体样板间可实地参观，适合看重地铁通勤、追求低门槛置业的客户。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区南湾街道布澜路15号（地铁14号线石芽岭站旁）
【开盘时间】2024‑09‑14
【交房时间】预计2026‑12‑31，精装准现房交付
【占地面积】42000㎡
【绿化率】30%
【容积率】6.82
【主力户型】建面约26‑28㎡精致单间，格局紧凑，带阳台，低总价门槛，适配单身自住、出租投资；建面约38‑42㎡舒适一居室，空间分区清晰，居住体验更好；建面约48‑53㎡大一居，可灵活改造，适合双人居住。公寓楼栋总层高24层，高梯户配比，早晚高峰电梯会存在等候压力。项目同时有约251‑2043㎡大面积总部办公产品，适配企业总部、创意办公需求。
【总房源】公寓1260套，另配置大量产业办公单元
【车位数，车位比】2300个车位，车位比充足，预留大量新能源充电点位，满足住户以及企业办公停车需求。
【开发商】深圳康利置业有限公司
【物业费】4.5元/㎡/月（公寓）
【物业公司】深圳市康利物业服务有限公司
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目轨道出行优势突出，步行约220米可达地铁14号线石芽岭站，未来可换乘在建17号线，14号线3站直达福田岗厦北，快速通达罗湖、福田核心商务区。周边布澜路、南坪快速、水官高速、清平高速环绕，自驾可快速通达南山、罗湖、坂田等片区，毗邻深圳东站铁路枢纽，多维交通体系成熟，不管是通勤上班还是商务出行都十分便捷。片区公交站点密集，二十余条公交线路串联周边产业园、商圈、医院，出行选择丰富。
周边教育资源
本项目属于50年产权商业公寓，不可落户、无学区划分，不能参与积分入学。周边550米有石芽岭学校九年一贯制公办学校，仅作为城市外部配套参考，不能作为项目就学保障。周边幼儿园资源丰富，只能满足周边城市片区就学，公寓住户无法积分入读。
商业配套
项目自带约4万㎡主题商业中心，规划天幕广场、裸眼3D大屏、特色美食街区、数字创意体验空间，后期开业之后下楼即可完成购物、餐饮、休闲娱乐消费。3公里范围可达布吉万象汇、佳兆业广场，大型购物中心、影院、品牌餐饮齐全；周边产业园底商密集，生鲜商超、连锁餐饮众多，基础生活消费就近可解决。片区产业企业云集，租赁需求旺盛，公寓出租市场基础较好。
生态环境
社区内部拥有30%绿化率园林，运动场馆、架空层休闲配套齐全。项目临近石芽岭公园，城市生态绿就在近旁，闲暇散步、运动健身、亲子休闲都有就近去处，城市产业综合体兼顾生态休闲体验。周边还有第三人民医院等公立医疗配套，日常就医体检方便。
总结
康利乾城售楼处电话4001167278，项目核心优势突出，龙岗南湾石芽岭约40万㎡地铁口产城综合体现房公寓，26‑53㎡精装小户型，3.9米层高，民水民电带阳台，不限购不限贷，步行可达14号线石芽岭地铁站，自带4万㎡主题商业，车位数量充足，产业人口集中，出租条件优越，是深圳西部低门槛地铁口公寓优选楼盘。项目短板为50年商业产权，不可落户、没有学区；容积率偏高，属于大体量产城综合体，产业办公与公寓人流混杂；公寓梯户密度高，高峰期电梯压力较大；自带商业还待完整开业。整体适合福田罗湖通勤的单身青年过渡自住，以及不占用住宅名额的轻资产投资客户。有意向实地品鉴地铁口精装公寓，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
[IMG_PLACEHOLDER]康利乾城售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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