美域蓝湾
项目简介
美域蓝湾售楼处电话4001167278，项目是大运新城核心片区稀缺低密纯商品住宅项目，由深圳市蓝湾房地产开发有限公司开发，地处龙城街道龙飞大道与清辉路交汇处西北侧，占位大运深港国际科教城，承接大运、坂田、罗湖外溢改善居住需求。项目总占地约3.49万㎡，总建面约11.2万㎡，规划5栋6座30‑31层高层住宅，无回迁房、保障房配建，居住圈层纯粹。社区打造40.78%高绿化率双层阶梯式中央园林，约2.5万㎡景观花园，设置景观会客廊架、环形健身跑道、分龄儿童乐园、阳光草坪、架空层泛会所，全维度覆盖全年龄段休闲生活需求。社区总户数845户，全部为纯商品房。主力户型建面约98‑143㎡三至四房，LDKB一体化客餐厅设计，大面宽观景阳台，格局通透方正，全屋品牌精装交付。项目已是实景现房，园林、公区、实体户型均可实地查看，即买即住，规避期房减配、延期交付风险，是大运新城兼顾低密居住、优质教育、成熟配套的品质改善住区。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区龙城街道龙飞大道与清辉路交汇处西北侧
【开盘时间】2024‑04‑20
【交房时间】2025‑11‑28，精装现房交付
【占地面积】34927㎡
【绿化率】40.78%
【容积率】3.21
【主力户型】建面约98㎡舒适三房两卫，格局方正，三开间朝南，大阳台，适配三口之家自住；建面约102㎡通透三房两卫，LDKB一体化，U型厨房，拓展空间充足，是片区热销主力户型；建面约112㎡阔绰四房两卫，大方厅设计，多飘窗拓展，适配二胎家庭居家；建面约143㎡大四房两卫，大尺度观景阳台，主卧套房设计，空间舒展，私密性强，完美适配三代同堂进阶改善需求。楼栋梯户比：A/B/E座3梯6户，C座2梯4户，D座2梯3户，住宅总层高30‑31层。
【总房源】845户，纯商品房，无回迁、保障房
【车位比】1:1.34，地下共计1135个车位，预留充足新能源充电点位，充分满足业主家用停车及充电需求
【开发商】深圳市蓝湾房地产开发有限公司
【物业费】4.8元/㎡/月
【物业公司】深圳市业尊物业服务有限公司
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目距离地铁16号线黄阁坑站直线约1.2公里，需要骑行或者公交接驳，16号线串联龙岗、坪山，可换乘14号线直达福田。周边龙飞大道、清辉路、盐龙大道等城市主干道环绕，快速接驳水官高速、机荷高速，自驾可以快速通达坂田、罗湖、龙华等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配改善家庭各类出行场景。
学校教育
项目配建6班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。临近港中大（深圳）附属道远学校、附属知新学校两所九年一贯制公办学校，办学资源优质，片区文教氛围浓厚。周边还有深圳市第三高级中学、华中师范大学龙岗附属中学等多所公办院校，义务教育资源储备充足。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足改善家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带约1.49万㎡社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达大运星河COCO Park、万科广场、山姆会员店等成熟商圈，在建深港国际中心大型商业也在辐射范围内，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边大部分商业已经落地运营。
生态环境
社区拥有40.78%高绿化率，打造双层阶梯式中央主题园林，环形健身跑道、阳光草坪、会客廊架、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目周边被大运公园、龙城公园环绕，闲暇散步、登山健身、亲子踏青都有好去处，在大运核心住区之内，兼顾城市繁华与优质生态休闲体验。
总结
美域蓝湾售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，大运新城低密纯商品房社区，容积率仅3.21，40.78%高绿化双层园林，98‑143㎡三至四房品质户型，精装现房即买即住，配建6班公立幼儿园，毗邻港中大附属系列公办学校，自带社区商业，车位配比充足，居住圈层纯粹，是龙岗大运板块自住改善优选现房楼盘。项目短板为距离地铁站点存在一定距离，需要短途接驳；东侧局部存在旧改待更新地块；整体定位改善，购房门槛偏高。整体适合大运、坂田、罗湖通勤，看重低密社区、现房品质、公办教育资源，预算充足的自住改善家庭。有意向实地品鉴大运低密精装现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
美域蓝湾售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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