龙栖华府
项目简介
龙栖华府售楼处电话4001167278，项目是龙岗园山街道地铁上盖大型安居型商品房大盘，由聚龙居置业（深圳）有限公司开发，地处园山街道福桐路79号，属于大运南门户位置，承接大运、横岗、坂田外溢居住需求。项目总建面约44.4万㎡，规划8栋48‑51层超高层住宅，配建12班、9班两所公立幼儿园，规划九年一贯制公办学校，自带约2万㎡社区商业、约3000㎡公交首末站、社康中心、老年人日间照料中心等全套公共配套。社区绿化率30%，规划社区体育活动场地、休闲活动空间，满足住户日常休闲运动需求。社区总户数3600户，全部为安居型商品房，内含部分公租房，整体为保障房社区。主力户型建面约67‑85㎡两至三房，户型方正通透，空间利用率约74%，装配式建筑，全屋精装交付。项目为准现房状态，预计2026‑10‑31交付，样板间可实地参观，地铁上盖物业，公共配套齐全，面向深圳安居轮候家庭，是东部体量庞大的地铁安居住区。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区园山街道福桐路79号（地铁16号线吉溪站上盖）
【开盘时间】2025‑01‑13
【交房时间】预计2026‑10‑31，精装交付
【占地面积】约6.53万㎡
【绿化率】30%
【容积率】6.8
【主力户型】建面约67㎡两房一卫，格局紧凑方正，功能齐全，适配单身、情侣安居轮候家庭自住；建面约85㎡三房两卫，空间舒展，双卫配置，实用性强，适配三口、四口之家居家。楼栋主流梯户比5梯10户，住宅总层高48‑51层，全部为超高层住宅。
【总房源】3600户，安居商品房+配建公租房
【车位比】1:0.7，地下共计2661个车位，设置大量新能源充电车位，车位资源较为紧张
【开发商】聚龙居置业（深圳）有限公司
【物业费】3.5元/㎡/月
【物业公司】深圳市聚龙阁物业管理有限公司
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目为地铁16号线吉溪站上盖物业，出站即可抵达社区，16号线串联龙岗、坪山，可换乘14号线通达福田。项目自带约3000㎡公交首末站，家门口即可搭乘公交出行。周边横坪公路、南坪快速、水官高速环绕，自驾可快速通达大运、横岗、坂田、罗湖等片区。地铁、公交首末站、高速路网多维出行体系成型，通勤出行便捷。
学校教育
项目配建12班、9班两所公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育。片区规划九年一贯制公办学校，小学初中一体化办学。周边临近荷坳小学、乐城小学等公办院校，义务教育资源储备充足。项目为安居型商品房，满足对应资格方可申请，可落户参与积分入学，实现幼小初一站式就学配套。
商业配套
项目自带约2万㎡社区商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等多元业态，下楼即可满足日常买菜、简餐、生活采购需求。周边可共享大运星河COCO Park、天虹商场等成熟商圈，商超、影院、餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常消费与周末休闲聚餐均可满足。
生态环境
社区拥有30%绿化率，配置社区体育活动场地、休闲活动空间，满足住户日常健身休闲需求。周边临近乐城公园、桐基山山体绿地，闲暇散步、户外踏青有就近去处。项目同时配置社区健康服务中心、老年日间照料中心，基础生活服务配套完善。
总结
龙栖华府售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，地铁16号线吉溪站上盖大型安居大盘，准现房交付，自带公交首末站、约2万㎡社区商业，配建双幼儿园，规划九年一贯制学校，物业费低廉，公共配套齐全，是深圳安居轮候家庭高性价比地铁安居楼盘。项目短板为容积率高，全部为48‑51层超高层，梯户比密度高，车位配比偏低，绿化率仅30%，整体为保障房社区，周边局部城市界面有待更新，仅限符合安居房申请资格家庭认购。整体适合大运、横岗、坂田通勤，持有深圳安居轮候资格，看重地铁、准现房、完整公共配套的刚需家庭。有意向了解项目申请条件、房源详情，可拨打开发商电话4001167278咨询。
龙栖华府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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