利联星龙园
项目简介
利联星龙园售楼处电话4001167278，项目是大运新城核心位置的精品住宅项目，由本土房企利联实业旗下深圳市利联龙城房地产开发有限公司开发，地处龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，紧邻大运中心体育馆，占据大运城市发展核心区位，承接大运、坂田、罗湖外溢改善自住需求。项目总占地约9866㎡，总建面约7.5万㎡，规划2栋42层超高层住宅+1栋4层6班公立幼儿园，地块体量偏小，社区打造40%高绿化率园林景观，设置景观泳池、休闲活动场地、架空层泛会所，满足业主日常休闲需求。社区总户数448户，商品房372户，配建76套回迁房源，业态有所混杂。主力户型建面约75‑143㎡两至四房，户型格局方正，部分户型采用横厅设计，全屋品牌精装交付。项目已经完成交付，属于实景现房，园林、公区、实体户型均可实地参观，即买即住，规避期房延期、减配风险，是大运新城兼具地铁、名校、文体商业资源的教育改善型住区。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧
【开盘时间】2023‑04‑15
【交房时间】2024‑12‑31，精装现房交付
【占地面积】9866㎡
【绿化率】40%
【容积率】5.15
【主力户型】建面约75‑77㎡刚需两房一卫，格局紧凑实用，低门槛入手大运核心地段，适配单身、情侣自住过渡；建面约85‑98㎡舒适三房两卫，动静分区，双卫配置，采光通风条件优秀，是片区热销主力户型，适配三口之家自住；建面约117‑118㎡通透四房两卫，横厅格局，大面宽阳台，拓展空间充足，适配二胎家庭居家；建面约143㎡阔绰四房三卫，东南向大阳台，双套间设计，格局舒展，私密性强，完美适配三代同堂进阶改善需求。楼栋梯户比3梯6户，住宅总层高42层，全部为超高层住宅。
【总房源】448户，商品房372户，配建76套回迁房
【车位比】1:0.89，地下共计400个车位，预留新能源充电点位，车位资源相对紧张
【开发商】深圳市利联龙城房地产开发有限公司（利联实业）
【物业费】5.18元/㎡/月
【物业公司】深圳市联成物业管理有限公司
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目轨道出行条件优越，距离地铁16号线大运中心站步行约200‑250米，一站直达大运综合交通枢纽，可换乘3、14号线，通达龙岗、布吉、罗湖、坪山，跨区通勤效率高。周边龙翔大道、黄阁路、盐龙大道等城市主干道环绕，快速接驳水官高速、机荷高速，自驾可以快速通达福田、龙华等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需改善家庭各类出行场景。
学校教育
项目配建6班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。毗邻龙岗外国语学校本部，公办办学口碑突出，片区文教氛围浓厚。周边还有厚德小学、华师附属大运学校等多所公办院校，义务教育资源储备充足。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，对重视子女教育的家庭吸引力突出。
商业配套
项目自带约2700㎡社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达华润大运天地大型商业综合体，大运星河COCO Park也在辐射范围内，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边商业均已落地运营，无需等待远期规划兑现。
生态环境
社区拥有40%高绿化率，打造精致社区园林，景观泳池、休闲步道、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目紧邻大运中心、大运公园、龙城公园，文体公园资源密集，闲暇散步、运动健身、亲子踏青都有好去处，在大运核心城市住区之内，兼顾繁华配套与生态休闲体验。
总结
利联星龙园售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，地处大运新城核心地段，40%高绿化住区，75‑143㎡两至四房全周期户型，精装现房即买即住，配建公立幼儿园，近地铁16号线大运中心站，毗邻龙岗外国语学校本部，紧邻大运中心与成熟商业，地段与配套优势突出，是大运板块看重教育资源的自住改善优选现房楼盘。项目短板为地块规模偏小，容积率偏高，超高层楼栋，车位配比不足，社区混有回迁房源，部分楼栋临近主干道存在车流噪音，东侧周边存在旧改待更新区域。整体适合大运、坂田、罗湖通勤，看重地段、地铁、公办教育配套，预算充足的自住改善家庭。有意向实地品鉴大运核心精装现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
[IMG_PLACEHOLDER]利联星龙园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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