景云上辰花园
项目简介
景云上辰售楼处电话4001167278，项目是龙岗中心城爱联旧改城市更新项目，由本土房企宇宏投资集团开发，地处龙岗龙城街道，紧邻豪宅住区公园大地，承接龙岗中心城、大运新城改善居住需求。项目总占地约3.66万㎡，总建面约22.7万㎡，规划多栋超高层住宅、回迁物业、公寓及配建幼儿园，属于大型复合更新社区。社区打造40%高绿化率园林景观，设置休闲活动场地、林下会客空间、环形跑道、架空层泛会所，兼顾全年龄段休闲需求。社区总户数1135户，其中可售商品房557户，配建回迁房、人才房、公租房以及商务公寓，社区业态较为混杂。主力户型建面约100‑186㎡三至五房，LDKB一体化客餐厅设计，大面宽阳台，格局通透，全屋品牌精装交付。项目为准现房在建状态，样板间可实地参观，背靠龙城公园原生山体资源，生态条件优越，是龙岗中心城兼具生态、教育、成熟配套的改善型住区。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧（公园大地西南侧）
【开盘时间】2025‑01‑11
【交房时间】预计2026‑12‑31，精装交付
【占地面积】36654.99㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.32
【主力户型】建面约100㎡舒适三房两卫，格局方正，动静分区，双卫配置，适配三口之家自住；建面约111‑118㎡通透四房两卫，横厅布局，LDKB一体化，大面宽观景阳台，拓展空间充足，是片区热销主力户型，适配二胎家庭居家；建面约186㎡阔绰五房三卫，双阳台配置，主卧大套房设计，多飘窗拓展，尺度舒展，私密性强，完美适配多人口三代同堂进阶改善需求。楼栋梯户比：1‑2栋3梯5户，3栋楼王3梯4户，住宅总层高43‑48层。
【总房源】1135户，商品房557户，配建回迁房、人才住房、公租房、商务公寓
【车位比】1:1.3，地下共计1548个车位，预留充足新能源充电点位，充分满足业主家用停车及充电需求
【开发商】深圳市宇宏投资集团有限公司
【物业费】4.8元/㎡/月
【物业公司】深圳市宇宏物业服务有限公司，项目自持物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目临近地铁3号线爱联站，直线约700‑800米，骑行短距离接驳，3号线串联龙岗中心城、布吉直达罗湖，跨区通勤便捷。周边龙翔大道、怡翠路、吉祥路等城市主干道环绕，快速接驳水官高速、外环高速，自驾可以快速通达坂田、罗湖、龙华等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配自住改善家庭各类出行场景。
学校教育
项目配建6班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。临近龙岗外国语集团致美学校、龙岗外国语学校本部等优质公办院校，义务教育资源实力突出，片区文教氛围浓厚。周边还有龙城中学、爱联小学等多所公办学校可供选择。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足改善家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带约7683㎡社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达岁宝百货，2公里范围内覆盖龙岗星河COCO Park、万科广场、山姆会员店等大型成熟商圈，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边商业大多已经落地运营。
生态环境
社区拥有40%高绿化率，打造精致社区园林，休闲步道、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目背靠约187公顷龙城公园，原生山体生态资源优越，高楼层可眺望公园山景，闲暇散步、登山健身、亲子踏青都有好去处，城市住区之内，坐拥难得的山体生态资源。
总结
景云上辰售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，宇宏集团开发，40%高绿化社区，100‑186㎡三至五房全周期改善户型，精装准现房交付，配建公立幼儿园，背靠龙城公园山体资源，临近地铁3号线爱联站，毗邻龙岗外国语集团优质教育，车位配比充足，周边城市居住氛围成熟，是龙岗中心城板块改善自住优选准现房楼盘。项目短板为社区为城市更新大盘，混有回迁房、人才房与公寓，居住圈层复杂；地块呈狭长形态，内部园林规模有限；靠近龙翔大道楼栋存在车流噪音影响，部分低楼层视野受周边现状建筑影响。整体适合龙岗中心城、大运新城通勤，看重山体生态、公办教育、成熟城市配套的改善自住家庭。有意向实地品鉴山景准现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
[IMG_PLACEHOLDER]景云上辰售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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