金光华凤凰九里
项目简介
金光华凤凰九里（备案名凤凰九里慧苑）售楼处电话4001167278，项目是龙岗平湖板块体量庞大的城市更新综合体大盘，由深耕深圳的金光华集团开发，企业打造过金光华广场等城市标杆作品，具备大型综合体开发操盘经验。项目地处平湖街道凤凰大道，属于平湖东部城市更新重点片区，总规模约70万㎡，分多地块分期开发，集住宅、办公、商业、教育、公园文体配套于一体，后期可形成自成体系的大型居住社群，承接平湖、龙华外溢刚需居住需求。项目本期地块占地约8万㎡，总建面约60万㎡，规划多栋超高层住宅，社区打造40%高绿化率立体园林，设置环形健身跑道、分龄儿童乐园、老年活动场地、架空层泛会所，搭配项目自带的凤凰九里市政公园，实现内外双公园居住体验。社区总户数1992户，其中商品房1592户，配建400套保障性住房，业态有所混杂。主力户型建面约67‑106㎡两至四房，户型格局方正，空间利用率高，全屋品牌精装交付。项目为准现房状态，实体楼栋、样板间均可实地参观，大幅降低期房不确定性风险，是平湖片区规模突出的刚需精装大盘。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区平湖街道凤凰大道15号（凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧）
【开盘时间】2023‑11‑26
【交房时间】预计2026‑03‑31，精装交付
【占地面积】80000㎡
【绿化率】40%
【容积率】6.36
【主力户型】建面约67㎡刚需两房一卫，格局紧凑实用，小面积低总价门槛，适配单身、情侣刚需首置过渡自住；建面约73‑75㎡舒适三房一卫，功能布局完整，居家实用性强；建面约84‑85㎡通透三房两卫，动静分区、干湿分离，双卫配置，采光通风条件优秀，是片区热销主力户型，适配三口之家日常自住；建面约106㎡阔绰四房两卫，大面宽阳台，主卧套房设计，格局舒展方正，适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。楼栋为超高层规制，梯户配比合理，保障日常出行效率。
【总房源】1992户，商品房1592户，配建400套保障房
【车位比】1:1.2，地下共计828个车位，预留充足新能源充电点位，充分满足业主家用停车及充电需求
【开发商】深圳大承企业管理有限公司（金光华集团）
【物业费】4.2元/㎡/月
【物业公司】深圳市光华物业管理有限公司，金光华自持物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目临近地铁10号线平湖站，直线距离约800米，骑行短距离接驳，10号线串联平湖、坂田，直达福田，跨区通勤便捷。周边凤凰大道、富安大道等城市主干道环绕，快速接驳清平高速、外环高速，自驾可以快速通达龙华、龙岗中心城以及东莞凤岗。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。
学校教育
项目配建公立幼儿园以及规划公办学校，家门口完成幼儿到义务教育阶段就学，接送省心省力。周边临近鹅溪小学、平湖中心小学、平湖中学等多所公办院校，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带大体量社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达平湖万达广场、平湖天虹商场等成熟商圈，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边现有商业大多已经落地运营，大盘内部部分商业配套待后期兑现。
生态环境
社区拥有40%高绿化率，打造精致现代主题园林，环形健身跑道、阳光草坪、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目外部配套已建成的凤凰九里市政公园，内外双公园加持，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在大型住区之内，兼顾城市繁华与生态休闲体验。
总结
金光华凤凰九里售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，金光华集团打造70万㎡大型综合体大盘，40%高绿化社区，67‑106㎡两至四房全周期户型，精装准现房交付，配建教育配套，自带社区商业，外部凤凰九里公园已落地，车位配比充足，上车门槛友好，是平湖板块刚需上车优选准现房楼盘。项目短板为容积率偏高，属于超高层社区，距离地铁10号线需要短途接驳，社区混有保障房，部分周边现状为厂房及旧村，城市界面有待更新，临近东莞凤岗。整体适合平湖、龙华通勤，看重大盘规模、准现房、内外公园配套，预算有限的刚需自住家庭。有意向实地品鉴大盘精装准现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
金光华凤凰九里售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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