岗宏翰林汇
项目简介
岗宏翰林汇（备案名岗宏翰林华府）售楼处电话4001167278，项目是龙岗平湖片区大型综合住宅大盘，由深耕龙岗的本土房企岗宏集团开发，项目地处平湖街道核心居住板块，承接平湖、龙华外溢自住需求，周边旧改集中，城市界面持续更新。项目总占地约6.18万㎡，总建面约47万㎡，规划5栋32‑49层超高层住宅，配建12班公立幼儿园，整体围合布局，打造40%高绿化率社区园林，设置景观泳池、环形健身跑道、分龄儿童乐园、老年活动场地、架空层泛会所，覆盖全年龄段休闲需求。社区总户数1641户，包含商品房与部分保障房房源，业态有所混杂。主力户型建面约77‑139㎡两至四房，户型格局方正，LDKB一体化客餐厅设计，全屋品牌精装交付。项目属于准期房，实体楼栋、样板间可实地参观，是平湖片区体量庞大、教育配套突出的刚需改善综合大盘。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区平湖街道溪南路与鹅溪路交汇处东南角
【开盘时间】2024‑04‑18
【交房时间】预计2027‑01‑10，精装交付
【占地面积】61800㎡
【绿化率】40%
【容积率】5.84
【主力户型】建面约77㎡刚需两房一卫，竖厅格局，空间紧凑实用，低总价门槛，适配单身、情侣刚需首置过渡自住；建面约89‑91㎡舒适三房一卫，动静分区，功能布局完整，居家实用性强，适配三口之家日常自住；建面约107‑108㎡通透三房两卫，干湿分离双卫配置，三开间朝南，采光通风条件优秀，是片区热销主力户型；建面约139㎡阔绰四房两卫，南北通透，双阳台配置，格局舒展方正，主卧套房设计，私密性强，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。楼栋梯户比包含3梯4户、6梯11户，住宅总层高32‑49层，以超高层为主。
【总房源】1641户，含商品房及配建保障房
【车位比】1:1.03，地下共计1691个车位，预留充足新能源充电点位，基本满足业主家用停车及充电需求
【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司（岗宏集团，本土实力房企）
【物业费】4.2元/㎡/月
【物业公司】深圳市岗宏城商物业服务有限公司，项目自持物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目自驾出行条件优越，周边平湖大街、鹅溪路、溪南路等城市主干道环绕，快速接驳沈海高速、外环高速，自驾可以快速通达龙华、龙岗中心城等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈。距离地铁10号线平湖站存在一定距离，需要骑行或者公交接驳，多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。
学校教育
项目配建12班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。紧邻平湖实验学校九年一贯制公办学校，办学口碑优异，步行可达，实现目送式上学。周边还有在建园岭九年一贯制学校、平湖中心小学等多所公办院校，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需及改善家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带大面积社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达平湖天虹、平湖万达广场等成熟商圈，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边现有商业大多已经落地运营，无需等待远期规划兑现。
生态环境
社区拥有40%高绿化率，打造品质主题园林，景观泳池、环形跑道、阳光草坪、会客廊架、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目临近平湖生态园，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在教育住区之内，兼顾繁华便利与生态休闲体验。
总结
岗宏翰林汇售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，本土岗宏集团开发，40%高绿化大型社区，77‑139㎡两至四房全周期户型，精装交付，配建12班公立幼儿园，紧邻平湖实验学校，自带社区商业，上车门槛友好，是平湖板块刚需、轻度改善优选准期房楼盘。项目短板为容积率偏高，以超高层楼栋为主，距离地铁10号线需要短途接驳，社区混有保障房房源，部分周边城市界面有待更新。整体适合平湖、龙华通勤，看重公办教育配套、大社区体量，预算有限的刚需及家庭自住群体。有意向实地品鉴教育大盘精装住宅，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
岗宏翰林汇售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
预约专享官方权益：优先锁定心仪房源与楼层
享受官方专属优惠折扣，一对一专属置业顾问全程服务
免责声明:
本广告/宣传资料仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。
