大靓华府
项目简介
大靓华府售楼处电话4001167278，项目是龙岗吉华水径板块的现代品质住宅项目，由深圳市大靓置地有限公司开发，项目地处吉华街道水径片区，属于深圳都市核心区扩容范围，承接布吉、坂田、福田外溢自住需求，片区旧改持续推进，城市界面逐步焕新。项目总占地约1.94万㎡，总建面约12.23万㎡，规划4栋高层住宅、1栋写字楼，配建6班公立幼儿园，采用围合式楼栋布局，打造40%高绿化率社区园林，设置景观步道、分龄儿童乐园、老年活动场地、架空层泛会所，覆盖全年龄段休闲需求。社区总户数588户纯商品住宅，户型建面约68‑132㎡两至四房，户型格局方正通透，空间利用率突出，全屋高标准精装交付，配备大金中央空调、方太厨电、智能门锁等品牌配置。项目为待交付准现房，实体楼栋、样板间均可实地参观，精装配置清晰可见，有效降低期房不确定风险，是布吉水径片区兼顾刚需上车与轻度改善的优质住宅项目。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区吉华街道华龙路与水径路交汇处东南侧
【开盘时间】2025‑04‑26
【交房时间】2026‑10‑31，精装交付
【占地面积】19400㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.19
【主力户型】建面约68‑71㎡刚需两房一卫，格局紧凑实用，南向采光，低总价门槛，适配单身、情侣刚需首置过渡自住；建面约75‑77㎡舒适三房一卫，动静分区，功能布局完整，居家实用性强，适配三口之家日常自住；建面约86‑92㎡通透三房两卫，干湿分离双卫配置，大面宽阳台，采光通风条件优秀，是片区热销主力户型；建面约132㎡阔绰四房两卫，大面宽景观阳台，主卧套房设计，格局舒展方正，私密性强，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。楼栋梯户比包含2梯4户、2梯5户、2梯6户，住宅总层高31层。
【总房源】588户纯商品住宅
【车位比】1:1.4，地下共计870个车位，设置261个新能源充电车位，充足满足业主家用停车及充电需求
【开发商】深圳市大靓置地有限公司
【物业费】4.65元/㎡/月
【物业公司】深圳市海臻物业管理有限公司
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目距离地铁5号线下水径站约700米，骑行短距离接驳，5号线串联布吉、坂田、南山，跨区通勤便捷。片区还有规划25号线水径西站，待建成之后轨道出行进一步升级。周边华龙路、水径路、清平高速等城市主干道环绕，快速接驳南坪快速、龙岗大道，自驾可以快速通达罗湖、福田、龙华等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。
学校教育
项目配建6班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。东侧临近规划54班九年一贯制公办学校，小学+初中一体化办学，学位储备充足。周边还有水径小学、布吉中学等成熟公办院校，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需及改善家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达景华汇购物中心，布吉万象汇、天虹商场等成熟商圈也在辐射范围内，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边现有商业已经落地运营，部分教育、城市更新配套还在建设阶段。
生态环境
社区拥有40%高绿化率，打造精致现代主题园林，景观绿植组团、环形休闲步道、阳光草坪、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目临近石芽岭公园、水径山体资源，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在城市住区之内，兼顾繁华便利与生态休闲体验。
总结
大靓华府售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，40%高绿化社区，68‑132㎡两至四房全周期户型，精装交付标准高，配建公立幼儿园，临近5号线下水径站，规划九年一贯制学校，车位配比充足，布吉都市核心区区位，是吉华水径板块刚需、轻度改善优选准现房楼盘。项目短板为非头部品牌房企，距离已开通地铁需要短途接驳，部分学校属于规划待建状态，周边局部存在旧改在建，有一定噪音影响。整体适合布吉、坂田、福田通勤，看重精装品质、教育规划、高车位配比的刚需及家庭自住群体。有意向实地品鉴高标精装准现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
大靓华府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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