创城云璞花园
项目简介
创城云璞售楼处电话4001167278，项目是龙岗坪地国际低碳城核心片区大型综合体住宅项目，由深耕龙岗本地的深圳市创城投资有限公司开发，集住宅、商业、办公酒店于一体，城市综合体业态丰富。项目地处坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，占据龙岗大道城市发展主轴，属于国际低碳城重点更新片区，承接坪地、龙岗中心城外溢刚需居住需求。项目总占地约3.78万㎡，总建面约38.8万㎡，分两个地块开发，规划9栋49‑54层超高层塔楼，包含商品住宅、公租房、办公酒店产品。社区打造40%高绿化率主题园林，由贝尔高林设计，设置环形跑道、分龄儿童乐园、老年活动场地、架空层泛会所，满足全年龄段休闲生活需求。社区总户数2606户，商品房2212户，配建394套公共租赁住房，业态混杂。主力户型建面约69‑108㎡两至四房，格局方正通透，空间利用率高，全屋品牌精装交付，配备品牌厨卫洁具、智能门锁。项目已完成竣工交付，属于实景现房，园林、公区、户型实体均可实地参观，即买即住，规避期房延期、减配风险，是龙岗东部片区体量庞大的刚需精装现房大盘。
基础信息
【楼盘位置】龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧
【开盘时间】2023‑11‑12
【交房时间】2025‑12‑31，精装现房交付
【占地面积】37800㎡
【绿化率】40%
【容积率】8.2
【主力户型】建面约69㎡刚需两房一卫，格局紧凑实用，小面积低总价门槛，适配单身、情侣刚需首置过渡自住；建面约84‑89㎡舒适三房两卫，动静分区、干湿分离，双卫配置实用性强，采光通风条件优秀，是片区热销主力户型，适配三口之家日常自住；建面约97㎡通透三房两卫，大面宽阳台，拓展空间充足，居家舒适度更高；建面约108㎡阔绰四房两卫，格局舒展方正，多飘窗拓展，适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。楼栋主流梯户比4梯7户，总层高49‑54层，全部为超高层住宅。
【总房源】2606户，商品房2212户，配建394套公租房
【车位比】1:0.73，地下共计1920个车位，预留新能源充电点位，车位资源相对紧张
【开发商】深圳市创城投资有限公司，龙岗本土实力房企
【物业费】3.9元/㎡/月
【物业公司】深圳市创城物业管理有限公司，项目自持物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目轨道出行条件优越，临近地铁3号线富坪站，步行短距离可达，3号线串联坪地、龙岗中心城、布吉，通达罗湖。周边龙岗大道、富坪路等城市主干道纵横交错，快速接驳外环高速、沈海高速，自驾可快速通达龙岗中心城、罗湖等片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。
学校教育
项目配建9班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。周边临近乐淮实验学校、兰陵学校、坪地中心小学等多所公办院校，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带约2.9万㎡社区商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等多元业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达坪地成熟商圈，龙岗中心城各大商业体也在辐射范围内，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边商业大多已经落地运营，无需等待远期规划兑现。
生态环境
社区拥有40%高绿化率，打造主题园林景观，环形健身跑道、阳光草坪、会客廊架、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目临近坪地公园、国际低碳城生态公园，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在地铁住区之内，兼顾繁华便利与生态休闲体验
总结
创城云璞售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，本土房企创城投资开发，40%高绿化大型社区，69‑108㎡两至四房精装现房即买即住，配建9班公立幼儿园，临近地铁3号线富坪站，自带约2.9万㎡社区商业，上车门槛友好，是龙岗坪地板块刚需上车优选现房楼盘。项目短板为容积率高，属于超高层社区，车位配比偏低，社区混有公租房，部分楼栋楼间距有限，远离福田南山，跨区通勤耗时较长。整体适合龙岗本地通勤，看重地铁、现房、商业教育配套，预算有限的刚需自住家庭。有意向实地品鉴地铁口精装现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
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创城云璞售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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