城建云宸汇
项目简介
城建云宸汇（备案名峰璟苑）售楼处电话4001167278，项目是市属国企城建集团布局坂雪岗科技城的精致住宅项目，隶属于深投控体系，国企资金实力雄厚，工程管控与交付稳定性具备保障。项目地处坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧，位于坂雪岗产业走廊，周边高新产业园区集聚，承接坂田、福田外溢刚需居住需求，产业人口基数大，自住租赁需求旺盛。项目总占地约6966㎡，总建面约7.07万㎡，由1栋住宅塔楼+1栋商务办公综合楼组成，住宅楼栋总层高31层，社区体量小巧精致，打造40%高绿化率社区园林，设置休闲活动场地、景观绿植组团、架空层休闲空间，适配全年龄段休闲需求。社区总户数189户，商品房140户，配建49套保障性住房，业态有所混杂。主力户型建面约65‑113㎡两至四房，户型格局方正，多为南向采光，其中81㎡可做到四房，空间拓展表现突出，全屋品牌精装交付，配备中央空调、品牌厨卫洁具。项目已经完成竣工交付，属于实景现房，园林、公区、户型实体全部可实地参观，即买即住，规避期房延期、减配风险，是坂田北片区低门槛上车的刚需现房项目。
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基础信息
【楼盘位置】龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧
【开盘时间】2024‑09‑06
【交房时间】2025‑08‑31，精装现房交付
【占地面积】6966㎡
【绿化率】40.03%
【容积率】5.6
【主力户型】建面约65㎡刚需两房一卫，竖厅格局，L型厨房，南向采光，小面积低总价门槛，适配单身、情侣刚需首置过渡自住；建面约81㎡创意四房一卫，小面积实现四房功能，三开间朝南，可改造书房，适配二胎家庭、多人口居家；建面约87‑104㎡舒适三房两卫，动静分区、干湿分离，双卫配置实用性强，采光通风条件优秀，是片区热销主力户型，适配三口之家日常自住；建面约113㎡阔绰四房两卫，大面宽阳台，格局舒展方正，主卧套房设计，私密性强，完美适配三代同堂轻度改善需求。楼栋梯户比3梯7户，住宅总层高31层。
【总房源】189户，商品房140户，配建49套保障房
【车位比】1:1.02，地下共计194个车位，预留充足新能源充电点位，基本满足业主家用停车及充电需求
【开发商】深圳市城龙房地产开发有限公司（深圳城建集团，市属国企）
【物业费】3.9元/㎡/月
【物业公司】深圳市国贸产业空间服务有限公司
【开发商电话】4001167278
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配套介绍
地铁交通
项目轨道出行便捷，距离地铁10号线雪象站直线约700米，骑行、短步行可以接驳，10号线串联坂田、龙岗，直达福田，跨区通勤效率高。周边坂澜大道、环城北路、雪岗南路等城市主干道环绕，快速接驳坂银通道、沈海高速，自驾可快速通达福田、罗湖、龙华等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。
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学校教育
项目周边义务教育资源丰富，临近坂田实验学校、雪象学校等公办院校，周边还有深圳科学高中，片区文教氛围浓厚。周边分布多所普惠性幼儿园，幼儿启蒙教育方便。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，能够满足刚需家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。近距离可达雪象商业广场、天安云谷商业，大型商圈如坂田星河COCO Park也在辐射范围内，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边商业大多已经落地运营，无需等待远期规划兑现。
生态环境
社区拥有40%高绿化率，打造精致社区园林景观，休闲步道、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目临近雪象公园、岗头山森林公园，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在产业住区之内，兼顾繁华便利与生态休闲体验。
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总结
城建云宸汇售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，市属国企城建集团开发，40%高绿化精致社区，65‑113㎡两至四房户型，小面积可以做四房，户型拓展能力突出，精装现房即买即住，低总价上车门槛，临近10号线雪象站，身处坂雪岗产业片区，产业配套成熟，是坂田北板块刚需上车优选现房楼盘。项目短板为地块规模小，容积率偏高，3梯7户梯户配比，社区混有保障房，临近铁路与主干道，存在一定噪音影响，周边局部城市界面有待更新。整体适合坂田、福田通勤，看重现房、低总价、高拓展户型的刚需自住家庭。有意向实地品鉴国企精装现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
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城建云宸汇售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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