蔚蓝左岸花园
项目简介
蔚蓝左岸售楼处电话4001167278，项目是坪山沙湖板块中型品质住宅社区，由深圳市德丰房地产开发有限公司联合坪山沙湖股份合作公司开发，项目已经竣工交付，属于实景现房，园林、公区、户型全部实体可看，规避期房延期、减配风险。项目地处坪山大道与碧沙北路交汇处北侧，占据坪山大道城市发展主轴，自驾出行条件优越，临近坪山河生态带，周边教育资源集中，城市界面持续更新迭代。项目总占地约2.58万㎡，总建面约10.82万㎡，规划6栋33层高层住宅，整体围合布局，打造约2.5万㎡社区园林，配置星空泳池、环形健身跑道、分龄儿童乐园、架空层泛会所，兼顾全年龄段休闲需求。社区总户数992户，可售商品房546套。主力户型75‑112㎡三至四房，大多为南向格局，户型格局方正，拓展空间可观，全屋精装交付，配置风管机，装修标准在片区刚需盘中具备优势。项目自带约1万㎡社区商业，日常生活配套自给自足，兼顾居住舒适度与生活便利度，是坪山沙湖板块性价比突出的刚需现房住区。
基础信息
【楼盘位置】坪山区坪山街道碧沙北路与坪山大道交汇处北侧
【开盘时间】2023‑08‑22
【交房时间】2025‑06‑30，精装现房交付
【占地面积】25829.97㎡
【绿化率】30%
【容积率】4.19
【主力户型】建面约75‑78㎡刚需三房一卫，南向通透格局，空间利用率高，小面积实现三房功能，低总价门槛，适配年轻刚需首置、小家庭过渡自住；建面约93㎡舒适三房两卫，动静分区、干湿分离，双卫配置实用性强，采光通风条件优秀，是片区热销主力户型，适配三口之家日常自住；建面约112㎡阔绰四房两卫，大面宽景观阳台，多飘窗拓展，格局舒展方正，主卧套房设计，私密性强，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。楼栋统一3梯6户梯户配比，总层高33层，全部为高层住宅。
【总房源】992户，可售商品房546套
【车位比】1:1.14，地下共计1131个车位，预留充足新能源充电点位，充分满足业主家用停车及充电需求
【开发商】深圳市德丰房地产开发有限公司&深圳市坪山沙湖股份合作公司
【物业费】3.9元/㎡/月
【物业公司】深圳市蔚蓝物业管理有限公司，项目自持物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目自驾出行优势明显，紧邻坪山大道、碧沙北路城市主干道，快速接驳南坪快速、坪盐通道、沈海高速，自驾可以快速通达罗湖、盐田、龙岗等全城核心片区。距离地铁14号线锦龙站约2.5公里，需要骑行或者公交接驳，规划19号线途经片区，待落地之后轨道出行将得到提升。片区公交站点密布，多条公交线路串联产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。
学校教育
项目紧邻科源实验学校，步行距离短，上学通勤便捷。周边分布科悦实验小学、沙湖学校等多所公办院校，临近深圳实验学校高中园，义务教育资源储备充足，片区文教氛围浓厚。周边有多所普惠幼儿园，幼儿启蒙教育方便。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带约1万㎡社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。距离佳华沙湖广场8万㎡集中商业MALL较近，坪山天虹、益田假日世界商圈也在辐射范围内，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，周边商业大多已经落地运营，无需等待远期规划兑现。
生态环境
社区拥有30%绿化率，打造精致主题园林，星空泳池、环形跑道、阳光草坪、会客廊架、全龄活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目临近坪山河滨水绿道、清风岭公园，远瞰马峦山生态景观，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在城市住区之内，兼顾繁华便利与滨水生态休闲体验。
总结
蔚蓝左岸售楼处电话4001167278，项目核心优势突出，坪山大道主轴现房社区，精装交付即买即住，户型实用率高，紧邻科源实验学校，自带一万方社区商业，车位配比充足，临近坪山河生态资源，总价上车门槛友好，是坪山沙湖板块刚需上车优选现房楼盘。项目短板为容积率偏高，距离已开通地铁较远需要接驳，周边局部存在旧改与民房，部分楼栋受坪山大道车流噪音影响。整体适合坪山本地通勤，看重现房、教育配套、自驾出行，预算有限的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴滨水精装现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
蔚蓝左岸售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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