天健和悦府
项目简介
天健和悦府售楼处电话4001167278，项目是市属国企天健集团在坪山燕子湖板块打造的大体量居住大盘，由旗下深圳市天启置地有限公司开发，依托天健国企工程管控实力，建筑品质、交付稳定性具备充分保障。项目地处坪山石井街道燕子湖核心发展板块，紧邻深圳中学坪山创新学校，距离地铁16号线石井站很近，承接坪山高新产业园、比亚迪等产业人口红利，教育与轨道双重属性突出，片区城市界面持续更新。项目总占地约7.62万㎡，总建面约32.8万㎡，分东西双地块开发，合计13栋21‑45层高层住宅，整体围合式布局，打造约3万㎡中央主题园林。东区全部为商品住宅，无保障房，居住圈层纯粹；西区包含商品房、公租房与企业租赁住房，业态相对混杂。社区整体绿化率40%，配置景观庭院、环形跑道、分龄儿童乐园、老年活动场地、架空层泛会所，覆盖全年龄段休闲需求。主力户型75‑99㎡三至四房，户型实用率突出，格局通透，全屋品牌精装交付，项目主体已经封顶，为准现楼状态，降低期房不确定性风险，是坪山少有的地铁口+头部公办名校加持的刚需刚改住区。
基础信息
【楼盘位置】坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北侧
【开盘时间】2024‑10‑01
【交房时间】预计2026‑12‑31，精装准现楼交付
【占地面积】76218㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.77
【主力户型】建面约75㎡刚需三房一卫，南北通透格局，空间利用率高，低总价门槛，适配年轻刚需首置、小家庭过渡自住；建面约89㎡舒适三房两卫，动静分区、干湿分离，双卫配置实用性强，采光通风条件优秀，是片区热销主力户型，适配三口之家日常自住；建面约99㎡阔绰三加一四房两卫，拓展空间充足，大面宽阳台，格局舒展方正，私密性强，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善需求。楼栋梯户比包含2梯5户、3梯7户等多种配比，楼栋总层高21‑45层，涵盖高层、超高层住宅。
【总房源】2833户，可售商品房1740套，西区含有公租房、企业租赁住房
【车位比】整体1:1.0，东区纯商品房地块车位比1:1.18，地下共计2600个车位，预留充足新能源充电点位，充分满足业主家用停车及充电需求
【开发商】深圳市天启置地有限公司（天健集团，市属国企）
【物业费】3.8元/㎡/月
【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司，天健自持一级物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目轨道出行优势突出，距离地铁16号线石井站直线约200米，步行短距离可达，16号线串联坪山、龙岗，可便捷换乘14号线快线直达福田，跨区通勤效率高。周边金田路、绿荫南路等城市主干道纵横交错，快速接驳南坪快速、坪盐通道，自驾可快速通达罗湖、盐田、龙岗等全城核心片区。片区公交站点密布，多条公交线路串联周边产业园、学校、商圈，地铁、自驾、公交多维出行体系成型，适配刚需家庭各类出行场景。
学校教育
项目配建12班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。一路之隔就是深圳中学坪山创新学校，九年一贯制头部公办名校，办学口碑突出，实现目送式上学。周边还有深圳市第四十高级中学等优质教育资源，片区文教氛围浓厚。项目为70年产权商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需家庭子女公办就学需求。
商业配套
项目自带约1.16万㎡社区沿街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。大型商业需要短途驱车前往坪山新天地、坪山天虹、益田假日世界商圈，商超、影院、网红餐饮、亲子娱乐业态齐全，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，基础生活配套已经落地，大型商业需要短途出行。
生态环境
社区拥有40%高绿化率，打造层次丰富的中央园林景观，环形健身跑道、阳光草坪、会客廊架、儿童游乐区、老年活动场地一应俱全，满足业主日常休闲健身需求。项目临近燕子岭公园、坪山河滨水绿道，闲暇散步、亲子踏青、户外运动都有好去处，在地铁名校住区之内，兼顾繁华便利与生态休闲体验。
总结
天健和悦府售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，市属国企天健集团开发，临近16号线石井地铁站，紧邻深圳中学坪山创新学校九年一贯制名校，40%高绿化社区，配建12班公立幼儿园，75‑99㎡高实用率三至四房户型，精装准现楼交付，总价上车门槛友好，是坪山燕子湖板块地铁学区刚需优选楼盘。项目短板为整体容积率偏高，西区地块混有公租房、租赁住房，周边局部城市界面仍待更新，就近缺少大型集中商业。整体适合16号线沿线通勤，极度看重公办名校、地铁出行，预算有限的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴地铁口学区准现楼，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
天健和悦府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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