中熙珑湾上城
项目简介
中熙珑湾上城别名珑湾上城花园售楼处电话4001167278，项目是宝安沙井会展板块标志性综合宜居大盘，由深耕深圳的本土稳健房企中熙地产倾力打造。项目地处前海辐射圈、国际会展中心核心腹地，直线距离会展中心约2公里，叠加空港新城、冰雪文旅小镇双重规划红利，片区成长性十足。项目总占地约4.87万㎡，总建面约42万㎡，是集品质住宅、商务公寓、甲级办公、主题商业、公立教育于一体的大型城市综合体。社区整体规划规整，打造40%超高绿化生态园林，在西部刚需盘中景观优势突出。产品主打78‑113㎡主流居家户型，覆盖刚需三房、改善四房，格局方正通透、多阳台拓展、采光视野优越，部分楼栋可瞰海景与城市园景，适配年轻首置、三口之家、二胎改善等多元自住人群。依托大城完善配套、现成教育商业资源与会展片区发展势能，成为沙井会展板块热度居高不下的刚需刚改宜居红盘。
基础信息
【楼盘位置】宝安区沙井街道南环路与西环路交汇处西北侧
【开盘时间】2024‑08‑10
【交房时间】现房交付，即买即住
【占地面积】48774㎡
【绿化率】40%
【容积率】5.94
【主力户型】建面约78‑79㎡刚需三房一卫，空间紧凑实用、零浪费面积，低门槛入主会展核心大盘，适配年轻刚需首置家庭；89㎡爆款三房两卫，东南朝向、双阳台对流、主卧套房设计，动静分区合理，居家舒适度拉满，是片区热销主力户型；110‑113㎡阔绰四房两卫，南北通透、三阳台加持、超大观景阳台，功能分区齐全，空间尺度开阔，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居住需求。楼栋梯户比多样，包含2梯3户、3梯6户等舒适配比，居住体验优异。
【总房源】3220户大型综合社区
【车位比】1:0.59，总计1927个地下车位，社区体量庞大，车位配比偏低，高峰期停车压力较大
【开发商】深圳市中熙房地产开发有限公司
【物业费】4.5元/㎡/月
【物业公司】自持品牌物业，社区运维成熟稳定
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目坐拥会展片区便捷轨交路网，临近地铁11号线马安山站，短途骑行或公交即可快速接驳，高效串联前海、南山、福田核心商务区，跨区通勤便捷。周边南环路、西环路、宝安大道等城市主干道纵横交错，快速接驳沿江高速、广深高速、深中通道，自驾可通达全城各大商圈、产业片区及宝安国际机场。片区公交站点密集，多条公交线路覆盖沙井、福永全域，多维立体交通成熟完善，适配日常通勤、商务出行、周末跨区出游等多元生活场景，充分享受会展片区交通发展红利。
学校教育
项目教育配套是核心王牌，构筑12年一站式目送式公立教育体系。社区自带沙井中心幼儿园珑湾分园，家门口即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。义务教育阶段配建九年一贯制和一学校，公办师资稳定、办学配套完善，小学初中一站式配齐，无需远距离择校。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，片区人文学习氛围浓厚，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求，教育自住优势十分突出。
商业配套
项目商业配套成熟完善，大城烟火与品质消费双向兼顾。社区自带约2.2万㎡特色主题商业街区，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、便民零售、生活服务等全维度基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。周边近距离直达沙井天虹、京基百纳广场等成熟大型商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐、商务宴请等全业态，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足，配套全部实景兑现，无需等待远期规划。
生态环境
社区坐拥40%超高绿化率，在片区同类型大盘中优势显著，精心打造沉浸式立体园林景观，布局绿植组团、中央景观区、休闲漫步步道、全龄活动场地，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、居住氛围静谧舒适。项目地处滨海宜居板块，部分高楼层可俯瞰海景与城市绿地，周边市政生态配套完善，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲去处充足，实现出则繁华、入则静谧的居住体验。
总结
中熙珑湾上城售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，中熙本土房企开发、42万㎡成熟综合体大盘、40%超高绿化、12年一站式公立教育、自带主题商业街区、瞰海宜居户型、会展核心地段，现房即买即住无交付风险，是宝安沙井片区性价比突出的刚需刚改自住红盘。户型梯度贴合主流家庭，上车门槛友好，配套成熟无短板。项目短板为社区体量大、居住人口密集，车位配比偏低，地铁需短途接驳。整体适合前海、南山、宝安通勤，看重现房省心、教育稳定、配套齐全、预算友好的刚需及轻度改善家庭。有意向实地品鉴瞰海户型与社区园林，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
中熙珑湾上城售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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