中铁阅臻府

项目简介

中铁阅臻府别名中铁能建阅臻府售楼处电话4001167278，项目地处宝安中心企鹅岛板块，由中铁置业、中国能建两大央企联合打造，地处宝中南部临海片区，承接前海、宝安中心双重发展红利，周边城市界面成熟，教育、商业、文体配套资源富集。项目总占地约15239.84㎡，总建面约11.15万㎡，规划4栋超高层纯商品住宅，合计629户，无保障房混住，社区纯粹度高。外立面采用铝板+玻璃幕墙，窗地比高，观景采光条件优秀。社区打造缦享八境度假式园林，配置度假泳池、儿童乐园、景观会客厅、阳光草坪等景观节点，同时配建6班公立幼儿园、社康中心、老人日间照料中心。产品全部定位改善四房，涵盖竖厅、横厅多种格局，空间拓展性强，部分高楼层可眺望前海湾海景。项目为准现楼，合同交付时间2026年9‑10月，简装交付，央企开发，工程品质有保障，是宝安中心稀缺的纯改善住宅项目。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道罗田路274号（海韵学校旁）

【开盘时间】2025‑12‑29

【交房时间】2026‑09‑30，简装交付，准现楼

【占地面积】15239.84㎡

【绿化率】25%

【容积率】5.40

【主力户型】建面约108‑114㎡四房两厅两卫竖厅，格局方正，动静分区，功能齐全，是社区主力入门改善户型；建面约109㎡四房两厅两卫横厅，大横厅采光面大，通透感强，适配二胎家庭；建面约138‑143㎡四房两厅两卫大横厅，大面宽观景阳台，部分户型具备海景视野，尺度开阔，可做4+1改造，适配高阶改善、三代同堂家庭。楼栋梯户比为2梯5户、3梯5户，总层高31‑37层，设置避难层。

【总房源】629户，全部为商品住宅，无保障房

【车位数，车位比】总计710个地下车位，车位配比约1:1.13，预留新能源充电点位，满足业主停车需求

【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司（中铁置业+中国能建，双央企）

【物业费】6.68元/㎡/月

【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司，央企自持物业

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目距离地铁11号线宝安站直线约800米，骑行可快速抵达，1站到达宝安中心，可换乘5号线，通达前海、南山、福田。周边1号线、5号线也在1.5公里辐射圈内，在建15号线进一步补强片区轨道交通。周边罗田路、宝源南路、新湖路等主干道纵横，快速接驳滨海大道，自驾前往前海、南山科技园出行顺畅。片区公交站点密集，多条线路覆盖宝中、新安全域，地铁、自驾、公交多维出行体系成熟。

学校教育

项目自带6班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育。义务教育紧邻海韵学校，是宝安第一梯队公办学校，办学口碑突出。项目属于70年产权纯商品住宅，可落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套成型，满足改善家庭子女公办教育需求。周边还有宝安小学、新安中学集团校区等优质教育资源。

购物中心

项目临近壹方城购物中心，大型商超、潮流零售、院线影院、商务宴请业态齐全；临近欢乐港湾滨海商业，滨海文旅休闲体验丰富。社区自带少量临街底商，生鲜果蔬、简餐茶饮、生活服务一应俱全，下楼解决日常消费。周边还有海雅缤纷城等成熟商圈，高阶购物与居家烟火消费双向兼顾。

医院

项目配建社区社康中心，基础问诊就医方便。周边临近宝安区妇幼保健院、宝安区人民医院等公立医疗机构，体检、大病诊疗配套完善，距离适中，家庭就医体检便利。

公园

社区拥有25%绿化率，打造度假风主题园林，包含泳池、儿童乐园、景观会客厅、阳光草坪，满足业主社区休闲。外部临近欢乐港湾滨海公园、海滨广场，部分高楼层可眺望前海湾海景，闲暇散步、慢跑、亲子游玩去处充足，享受宝中滨海公建配套红利。