中粮悦章凤凰里
项目简介
中粮悦章凤凰里售楼处电话4001167278，项目是中粮大悦城控股深耕深圳宝安西部的精工品质住宅，立足福永核心宜居板块，依托片区城市更新与空港新城发展红利，打造全龄宜居、高适配的刚需刚改实景大盘。项目总建面约21.2万㎡，总占地约3.3万㎡，整体规划7栋高层住宅，社区采用围合式楼栋布局，建筑排布规整有序，最大化保障户户采光通风与社区私密性。作为片区少见的现房在售楼盘，项目园林景观、公区设施、户型格局全部实景可鉴，无需长期等待交付，置业风险极低。产品精准贴合深圳主流自住家庭需求，主打84‑128㎡通透三至四房户型，空间格局方正、动线合理，搭配6米超大观景阳台，居住舒展度拉满。社区配套完善、居住氛围成熟，叠加央企开发品质、稳定教育与立体交通优势，成为宝安西部性价比突出的自住型红盘。
基础信息
【楼盘位置】宝安区福永街道凤凰社区腾丰大道与凤凰路交汇处
【开盘时间】2023‑07‑15
【交房时间】2025‑08‑31 精装现房交付，即买即住
【占地面积】33000㎡
【绿化率】30%
【容积率】4.62
【主力户型】建面约84‑89㎡刚需三房两卫，格局方正、动静分区，实用率高，低门槛入主宝安核心，适配年轻刚需家庭；95‑98㎡舒适三房两卫，大面宽采光、6米阔景阳台，通透格局，居家舒适度大幅升级；114‑128㎡阔绰四房两卫，多飘窗拓展、功能分区齐全，空间开阔舒展，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居住需求。
【总房源】1426户，含商品住宅及少量配套保障房
【车位比】1:1.09，总计1564个地下专属车位，配比充足，充分满足业主日常停车及新能源充电需求
【开发商】中粮地产（集团）股份有限公司（大悦城控股央企）
【物业费】4.5元/㎡/月
【物业公司】中粮物业自持团队
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目坐拥双地铁立体交通路网，通勤出行高效便捷。临近地铁11号线福永站、在建地铁12号线海上田园东站，双轨环绕加持，可快速串联前海、南山、福田核心商务区，跨区通勤省时省力。周边腾丰大道、凤凰路、宝安大道等城市主干道纵横交错，快速接驳广深高速、沿江高速，自驾可通达全城各大商圈、产业片区及空港新城。片区公交路网密集，多条线路覆盖福永、沙井、宝安中心全域，公共出行选择丰富，无论是日常上班族通勤、商务出行，还是周末跨区出游，都能实现高效便捷出行。
学校教育
项目自带12班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力，一站式解决学前教育刚需。义务教育阶段周边教育资源完善，紧邻凤凰学校、福永中学等优质公办院校，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑稳定，片区人文学习氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，构建幼儿园到初中一站式全周期公办教育体系，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的优质教育需求。
商业配套
项目商业配套成熟完善，日常烟火与品质消费双向兼顾。社区自带临街便民商业底商，涵盖生鲜超市、连锁便利店、便民餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景，居家生活便捷无忧。周边大型商圈密集环绕，近距离直达福永天虹、益田假日天地、海上田园商圈等成熟商业集群，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐等全业态，日常逛街购物、周末休闲聚餐、品质消费一站式满足，所有配套均已实景落地，无需远期规划等待。
生态环境
社区拥有30%标准绿化率，打造主题式立体园林景观，搭配休闲绿植组团、环形漫步步道、全龄活动场地与社区休憩空间，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区环境整洁静谧、绿意浓郁。项目地处福永生态宜居板块，临近凤凰山森林公园、海上田园生态景区，自然生态资源优越，日常慢跑健身、户外踏青、亲子休闲去处充足，真正实现出则繁华、入则静谧的宜居生活体验。
总结
中粮悦章凤凰里售楼处电话4001167278，项目核心优势突出，中粮央企开发品质保障、自持物业贴心运维、精装现房零风险置业、自带公立幼儿园、双地铁加持、成熟商圈生态配套，是宝安福永片区高性价比自住红盘。项目户型覆盖刚需至轻度改善全维度，上车门槛友好、居住实用性强，配套全部落地，自住属性扎实。项目短板为社区含少量保障房，整体容积率中等偏高。整体适合前海、南山、宝安通勤，看重现房省心、教育稳定、配套成熟的刚需及刚改自住家庭。有意向实地品鉴现房户型与社区园林，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。
售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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