中粮铂悦天玺壹号公寓
项目简介
中粮铂悦天玺壹号公寓售楼处电话4001167278，项目属于深圳大悦城综合体三期铂悦苑公寓组团，由央企中粮旗下大悦城控股打造，地处宝安新安25区核心，承接宝中、前海双重辐射红利，是宝安西部规模宏大的城市更新综合体，集住宅、公寓、写字楼、大型商业于一体。项目公寓楼栋位于铂悦苑5‑13层，可售公寓合计153套，室内层高做到3.15米，空间感优于市面普通公寓产品，毛坯交付，业主可自由改造装修。项目已于2024年9月完成交付，全线实景现房，公区、大堂、户型实体均可实地查看，无期房交付风险。依托大悦城自有大型商业配套，地铁双轨加持，兼顾都市过渡自住、办公、出租投资多重用途，是新安灵芝片区热度很高的地铁口商务公寓资产。
基础信息
【楼盘位置】宝安区新安街道创业二路与建安一路交汇处西北角（5号线灵芝站A1/F出口）
【开盘时间】2022‑09‑10
【交房时间】2024‑09‑30，毛坯现房交付，即买即住
【占地面积】大悦城整体占地约6.7万㎡，三期铂悦苑占地约3.1万㎡
【绿化率】30%
【容积率】7.32
【主力户型】建面约39‑55㎡单间/一房一厅，3.15米层高，格局方正，适合单身青年自住或者投资出租；建面约62‑93㎡两房一厅，双卧室格局，空间舒展，可满足双人居住、小型家庭短期自住，也可作为小型工作室使用。公寓梯户比4梯17户，配置挑高入户大堂。
【总房源】公寓可售153套，同楼栋包含92套70年产权商品住宅
【车位数，车位比】大悦城整体车位719个，车位配比约1:1.22，预留新能源充电点位，满足公寓业主停车需求
【开发商】中粮地产发展（深圳）有限公司（大悦城控股，央企）
【物业费】6.5元/㎡/月（公寓）
【物业公司】大悦城控股集团物业服务有限公司深圳分公司，央企自持物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目占据双地铁枢纽优势，紧邻地铁5号线、12号线灵芝站，步行可达站点，5号线串联宝安中心、前海、留仙洞总部基地，12号线贯通蛇口、南山、宝安西部，跨区通勤效率高。周边创业二路、建安一路、宝安大道等城市主干道纵横交错，快速接驳广深公路、南光高速，自驾通达南山、福田十分便捷。片区公交站点密集，多条公交线路覆盖新安、西乡全域，地铁+自驾+公交多维立体交通网络成熟。
学校教育
项目为40年产权商务公寓，不具备住宅学位，不能落户积分入学。周边环绕建安小学、孝德学校、新安中学集团校区等多所公办院校，教育资源丰富，仅作为城市周边配套参考。周边普惠幼儿园数量多，幼儿启蒙教育选择充足。
购物中心
项目最大亮点为自带约15万㎡深圳大悦城购物中心，大悦城系潮流商业，涵盖大型商超、潮流零售、院线影院、主题餐饮、亲子娱乐、商务宴请等全维度高阶商业业态，下楼即可享受大型商圈配套。周边临近中洲πMALL、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等成熟商圈，片区临街底商充足，生鲜果蔬、连锁餐饮、生活服务门店林立，日常居家消费、周末休闲购物一站式配齐。
医院
周边临近宝安区人民医院、宝安区中医院等公立三甲医疗机构，体检、大病诊疗配套完善，距离适中，周边社区诊所众多，感冒问诊、日常就医十分便利。
公园
社区拥有30%绿化率，大悦城综合体打造空中园林景观，设置休闲步道、休憩活动场地，满足业主社区内部休闲。外部临近灵芝公园、新安公园、宝安公园等城市生态公园，闲暇时间可以户外散步、慢跑健身，城市绿地资源丰富。片区还有宝安图书馆、宝安体育馆等公建配套，休闲生活选择多元。
优缺点
优点：央企大悦城开发，现房交付，无期房风险；5+12号线灵芝双地铁口，通勤能级高；归属73万㎡大悦城超级综合体，自带大型购物中心；3.15米舒适层高，户型39‑93㎡选择丰富；不限购不限贷，低门槛入手核心城区资产；周边医疗、商业、公园配套全部实景成熟。
缺点：40年商务公寓，不可落户、没有学区；商水商电，生活成本高于住宅；梯户比密度偏高；同楼栋混合70年商品住宅，业态混杂；容积率偏高。
经济产业
项目处于宝安新安25区城市更新核心板块，临近宝中、前海，周边汇聚大量服务业、科创企业，办公与租赁需求旺盛，片区旧改持续推进，城市界面不断更新，公寓出租市场基本面良好。
最新动态
中粮铂悦天玺壹号公寓为毛坯现楼，实体楼栋、大堂公共区域均可实地看楼，建面39‑93㎡一至两房公寓产品持续在售，可自用可办公可出租。有意向实地品鉴地铁口综合体公寓，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与报价信息。
中粮铂悦天玺壹号公寓售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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