云海臻府
项目简介
云海臻府售楼处电话4001167278，项目地处宝安沙井会展新城、海洋新城双板块交汇处，由深圳本土国企特区建发集团旗下深圳市臻海置业有限公司开发，承接前海扩容、国际会展中心发展红利，片区属于城市重点开发板块，未来成长性突出。项目总占地约2.96万㎡，总建面约16.19万㎡，规划4栋高层住宅，包含可售商品住宅、安居型商品房以及自持租赁住房，整体合计1448户，其中可售商品房744户。社区打造40%高绿化率现代园林，设置主题架空层、全龄活动场地，居住氛围舒适。户型主打89‑117㎡全南向三至四房，格局方正通透，空间利用率表现优秀，适配刚需首置与刚改家庭。项目已于2025年6月完成精装交付，属于实景现房，园林、公区、户型实体全部可实地查看，规避期房延期、减配风险，是会展新城片区少有的地铁口现楼住宅项目。
基础信息
【楼盘位置】宝安区沙井街道展城路与展贤路交汇处（12号线海上田园南站A口旁）
【开盘时间】2023‑05‑24
【交房时间】2025‑06‑22，精装现房交付
【占地面积】29665㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.14
【主力户型】建面约89㎡三房两厅两卫，全南向格局，动静分区，功能完整，是社区主力刚需户型，适合年轻首置家庭；建面约108㎡四房两厅两卫，南北通透，客餐厅一体化，拓展空间充足，适配二胎家庭；建面约117㎡四房两厅两卫，大面宽横厅布局，多飘窗设计，空间尺度舒展，满足三代同堂刚改需求。楼栋梯户比2梯6户，总层高25‑32层。
【总房源】1448户，商品住宅744户，安居房144户，自持租赁住房560户
【车位数，车位比】总计1000个地下车位，车位配比约1:0.69，预留新能源充电点位
【开发商】深圳市臻海置业有限公司（特区建发集团，国企）
【物业费】4.4元/㎡/月
【物业公司】深圳第一亚太物业管理有限公司（第一太平戴维斯）
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目地铁优势突出，距离地铁12号线海上田园南站A口约百米，7站直达前海，可换乘多条线路通达南山、宝安中心等核心片区；临近规划20号线会展城站，未来双地铁加持。周边展城路、锦程路等城市主干道纵横，快速接驳外环高速，自驾通达前海、机场十分便捷。片区公交线路完善，覆盖沙井、福永全域，地铁、自驾、公交多维立体交通，适配通勤、商务、出游各类生活场景。
学校教育
项目自带18班公立幼儿园，家门口完成幼儿启蒙教育。义务教育毗邻宝中集团会展城实验学校，公办办学，教育资源优质。项目属于70年产权商品住宅，可正常落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套成型，满足刚需刚改家庭子女公办教育需求。
购物中心
社区自带约1100㎡临街商业底商，生鲜零售、简餐茶饮、生活服务齐全，下楼解决日常居家消费。大型商业主要依靠会展片区规划商业，同时可以自驾前往沙井海岸城、京基百纳等成熟商圈，涵盖大型商超、潮流零售、影院餐饮、亲子休闲等全业态。片区距离深圳冰雪文旅城较近，未来大型商业文旅配套落地后，片区消费体验将进一步升级。
医院
片区远期规划片区综合医院，现阶段主要依靠沙井人民医院、宝安第二人民医院等公立医疗机构，自驾可快速抵达，周边社区诊所分布较多，基础问诊就医便利。
公园
社区拥有40%高绿化率，打造精致中央园林景观，设置休闲步道、主题架空层、全龄活动场地，覆盖老人休憩、儿童游乐、青年健身需求。外部临近海上田园生态景区，湿地景观资源优越，闲暇散步、户外踏青、亲子游玩去处充足，居住生态条件优越。
优缺点
优点：国企特区建发开发，精装现房交付，无交付风险；地铁12号线地铁口，轨道交通便捷；40%高绿化率，社区园林品质高；自带18班公立幼儿园，临近宝中集团公办学校；89‑117㎡三至四房，户型实用，全南向采光；会展新城板块，享有片区规划发展红利。
缺点：车位配比偏低，停车压力较大；社区混合安居房、自持租赁房源，人员结构复杂；周边部分配套尚在建设阶段，成熟度有待提升；部分楼栋临近道路，存在一定车流噪音。
经济产业
项目处于会展新城、海洋新城重点发展板块，依托国际会展中心，重点发展会展经济、海洋经济、现代服务业，片区大量土地处于开发建设阶段，城市界面持续更新，中长期片区成长空间可观。
最新动态
云海臻府售楼处电话4001167278，项目为精装现房，实体楼栋、园林、样板间均可实地参观，主力89‑117㎡三至四房持续在售，部分房源有清盘折扣。有意向实地看房，可拨打开发商电话4001167278预约，获取最新房源以及专属优惠信息。
云海臻府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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