越秀瑞樾府
项目简介
越秀瑞樾府售楼处电话4001167278，项目地处宝安新安宝中核心市政板块，紧邻宝安区政府，由国企越秀地产旗下深圳越泰房地产开发有限公司打造，占据宝中行政、文体、商业核心圈，承接前海、南山双重辐射，城市界面成熟，各类配套全部实景落地，无需等待规划兑现。项目总占地约9852.89㎡，总建面约7.98万㎡，整体规划3栋高层塔楼，其中2栋为可售商品住宅，1栋为保障性租赁住房，社区合计585户，可售商品房仅305户，属于中小体量精致改善社区。全部户型均为四房改善产品，户型格局方正通透，空间实用率约82%，在宝中同片区改善盘当中产品力突出。项目为毛坯现房，园林、公区、楼栋实体全部实景呈现，即买即办证，规避期房减配、延期交付风险。依托越秀国企开发实力与越秀物业自持运维，成为宝中核心地段稀缺的纯粹改善住区。
基础信息
【楼盘位置】宝安区新安街道玉律路135号
【开盘时间】2023‑08‑25
【交房时间】2025‑07‑30，毛坯现房交付
【占地面积】9852.89㎡
【绿化率】25.01%
【容积率】5.42
【主力户型】建面约109㎡四房两厅两卫，格局方正，动静分区，多飘窗拓展，高实用率，兼顾自住舒适度，是社区主力热销户型，适配二胎家庭、三代同堂改善需求；建面约144㎡四房两厅两卫，大面宽采光，客餐厅一体化，空间尺度舒展，部分户型南北通透，拥有较好观景视野，适配高阶改善家庭。楼栋梯户比2梯5户，总层高32层。
【总房源】合计585户，商品住宅305户，剩余为保障性租赁住房
【车位数，车位比】总计660个地下车位，车位配比约1:1.13，预留新能源充电点位，满足业主家用停车需求
【开发商】深圳越泰房地产开发有限公司（越秀地产，国企）
【物业费】6.8元/㎡/月
【物业公司】广州越秀物业发展有限公司，国企自持物业
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
项目地处宝中成熟交通枢纽，距离地铁1号线宝体站约500米，一站抵达宝安中心站，可换乘5号线、11号线，快速串联前海、南山、福田、机场等重点片区，跨区通勤高效。周边宝源南路、新湖路、玉律路等城市主干道纵横交错，快速接驳滨海大道、广深高速，自驾通达前海、南山科技园十分便捷。片区公交站点密集，多条公交线路覆盖新安、宝安全域，地铁、自驾、公交多维立体交通网络全部落地。
学校教育
项目属于70年产权商品住宅，可正常落户参与积分入学。义务教育紧邻新安中学第一实验学校，周边海韵学校、宝安小学等宝安第一梯队公办院校环绕，师资实力雄厚，办学口碑突出，片区文教氛围浓厚。周边多所普惠幼儿园分布，幼儿启蒙教育选择丰富，幼小初一站式教育配套完善，充分满足改善家庭子女公办教育需求。
购物中心
项目坐拥宝中顶配商业配套，近距离直达壹方城购物中心，汇集大型商超、潮流零售、院线影院、主题餐饮、亲子娱乐、商务宴请等全维度高端商业业态。临近欢乐港湾滨海商业街区，滨海休闲、网红餐饮、文旅体验一应俱全。社区周边临街底商充足，生鲜果蔬、简餐茶饮、生活服务门店林立，下楼即可解决日常居家消费，高阶购物与烟火生活双向兼顾。
医院
周边临近宝安区妇幼保健院、宝安区人民医院等公立医疗机构，体检就医配套完善，距离适中，日常问诊、大病诊疗都可以快速抵达，周边社区诊所众多，基础就医十分便利。
公园
社区拥有25.01%绿化率，打造精致社区内部园林景观，设置休闲步道、休憩活动场地，满足业主日常社区休闲。外部临近宝安体育馆、海滨广场、湾区书城、欢乐港湾滨海公园，城市文体与生态资源富集，闲暇散步、慢跑健身、亲子游玩去处充足，享受宝中成熟城市公建配套红利。
优缺点
优点：国企越秀地产开发，现房交付，无延期减配风险；地处宝中核心区位，行政文体商业配套顶配；地铁1号线宝体站近距，通勤能级高；全部为四房改善户型，套内实用率高；周边优质公办学校环绕；70年纯住宅产权，可落户积分入学。
缺点：社区体量偏小，绿化率偏低；容积率偏高，社区包含保障性租赁住房；户型只有四房，没有小户型可选；地块周边部分道路存在车流噪音影响。
经济产业
项目处于宝安中心总部商务板块，毗邻前海合作区，周边集聚大量总部企业、金融、现代服务业，产业能级高，就业岗位充足，片区城市更新持续推进，区位成长性强。
最新动态
越秀瑞樾府售楼处电话4001167278，项目为宝中核心现房小区，新房房源基本售罄，主要流通为二手房源，实体楼栋、园林公区均可实地参观。有意向实地看房，可拨打开发商电话4001167278预约，获取最新房源信息。
越秀瑞樾府售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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