万科未来之光

项目简介

万科未来之光备案名为未来之光家园售楼处电话4001167278，项目地处宝安新安尖岗山豪宅住区，由万科集团与深圳安居集团联合开发，承接宝中、南山双重辐射红利，周边聚集曦城、中海九号公馆等老牌顶豪社区，片区生态底蕴浓厚，居住圈层纯粹。项目总占地约7.4万㎡，总建面约21.5万㎡，规划多栋10‑23层小高层住宅，区别于西部片区主流超高层，居住压迫感小，社区居住舒适度突出。整体容积率仅2.91，是宝安主城难得的低密住区，配建12班公立幼儿园、社区体育场地以及少量保障性租赁住房。项目户型实用性突出，73㎡即可做到正规三房，得房率表现优异，格局方正通透，覆盖刚需三房到改善四房全主流面积段，全屋万科品牌精装交付，省去后期装修烦恼。目前部分楼栋已经实现现房交付，园林、公区实景可看，依托万科成熟产品体系与万科物业加持，成为尖岗山板块内高性价比刚改代表楼盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处（宝安公园北侧）

【开盘时间】2022‑11‑18

【交房时间】分批次交付，部分楼栋现房精装交付，剩余楼栋按批次陆续交付

【占地面积】74084.77㎡

【绿化率】35%

【容积率】2.91

【主力户型】建面约73㎡三房两厅一卫，小面积做到正规三房，空间紧凑实用，低门槛入主尖岗山板块，适配年轻刚需首置；建面约80㎡三房两厅两卫，双卫配置，三开间朝南，功能完整，是片区热销主力户型；建面约98‑113㎡四房两厅两卫，格局舒展，客餐厅一体化，多飘窗拓展，兼顾自住舒适度与实用性，适配二胎家庭；建面约125㎡阔绰四房两厅两卫，大面宽采光，多套房布局，尺度开阔，满足家庭进阶改善需求。楼栋梯户比包含2梯4户、2梯6户，小高层居住密度低，出行体验佳。

【总房源】1700户（含部分保障性租赁住房）

【车位比】1:1.4，总计2060个地下专属车位，预留新能源充电点位，充分满足多车家庭停车需求

【开发商】深圳市安万置业有限公司（万科集团+深圳安居集团）

【物业费】6.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司，全国头部品牌物业，社区运维成熟

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目地处尖岗山半山住区，以自驾出行为主，距离地铁5号线兴东站直线约1.6公里，可通过社区周边公交短途接驳换乘，快速串联宝安中心、前海、南山等核心片区。周边尖岗山大道、广深公路、宝安大道等主干道纵横，快速接驳南光高速、广深高速，自驾通达宝中、南山科技园十分顺畅。片区公交线路丰富，覆盖新安、西乡全域，适配日常通勤、周末出游，更适合有私家车的自住家庭。

学校教育

项目自带12班公立幼儿园，含3班幼托，家门口完成幼儿启蒙教育。义务教育阶段周边环绕宝安中学实验学校、南科大宝安学校等优质公办院校，办学实力强，片区文教氛围浓厚。项目属于70年产权纯商品住宅，可正常落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需及改善家庭子女长期公办教育需求。

商业配套

社区自带少量配套商业，满足基础便民消费。大型商业主要依靠自驾通达，可快速抵达壹方城、海雅缤纷城等宝中成熟大型商圈，涵盖高端商超、潮流零售、院线影院、商务宴请、休闲娱乐全业态。周边片区临街底商充足，生鲜果蔬、餐饮零售、生活服务齐全，日常买菜、简餐采购下楼就近解决，烟火生活配套成熟。

生态环境

社区拥有35%绿化率，打造现代沉浸式社区园林，设置景观庭院、休闲步道、全龄活动场地，覆盖老人休憩、儿童游乐、青年健身多元休闲需求。项目最大生态优势在于外部环境，紧邻宝安公园、尖岗山公园两大城市生态公园，处于尖岗山半山生态住区，山林资源丰富，空气环境优越，闲暇时间可登山慢跑、亲子踏青，在城市之中享受低密生态居住体验。

总结

万科未来之光售楼处电话4001167278，项目核心优势突出，尖岗山豪宅板块低密小高层大盘，2.91超低容积率，万科品牌精装交付，73‑125㎡高拓户型选择丰富，万科物业加持，配建公立幼儿园，坐拥宝安公园、尖岗山公园优质生态资源，部分楼栋已是现房，是宝安主城刚需刚改的品质优选。项目短板为距离地铁较远，需要公交接驳，周边大型商业需要自驾前往，社区包含保障性租赁住房。整体适合宝中、南山通勤，看重低密生态、品牌房企、精装省心，主要依靠自驾出行的刚需及刚改自住家庭。有意向实地品鉴小高层住宅与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。