天健和郡府

项目简介

天健和郡府售楼处电话4001167278，项目是宝安43区碧海花园重点棚改焕新大盘，由深圳本土国企天健集团匠心打造，品质与交付实力双重保障，地处新安翻身核心腹地，紧邻宝中、前海双核心，承接两大片区外溢红利，地段价值稀缺。项目彻底迭代老旧小区居住短板，以现代化高标准规划打造全新宜居社区，城市界面整洁崭新、居住氛围成熟纯粹。项目总占地约1.89万㎡，总建面约17.66万㎡，整体规划5栋高层住宅、1栋4层公立幼儿园及社区配套商业，全盘规制完善，涵盖人居、教育、便民商业全维度配套。社区采用蝶式楼栋布局，主打全南向户型设计，采光通风条件优异，居住舒适度远超片区老旧住宅。项目共计1094套住宅，包含人才配售房与回迁住宅，圈层规整，无繁杂商住混居。目前项目为全线实景现房，园林、公区、户型采光、社区环境全部实景可鉴，零期房交付风险，低门槛即可入主宝中核心生活圈，是深圳人才安居、刚需自住的标杆红盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道创业一路与广深公路交汇处东南侧

【开盘时间】2024‑07‑20

【交房时间】现房毛坯交付，即买即住

【占地面积】18902㎡

【绿化率】30%

【容积率】6.55

【主力户型】建面约69㎡精致两房，格局紧凑方正、全南向采光、空间零浪费，超低上车门槛，适配单身、年轻情侣过渡自住；建面约89㎡主流三房两卫，片区主力热销户型，全南向通透格局、动静分区、干湿分离、多飘窗拓展，功能齐全、采光视野优异，完美适配三口之家、刚需家庭长期自住。楼栋采用3梯6户舒适梯户配比，出行高效、居住密度适中，蝶形楼栋设计规避对视，私密性更强。

【总房源】总计1094套（人才配售房598套、回迁住宅398套）

【车位比】1:1.02，总计1115个地下专属车位，配比充足，充分满足业主日常家用停车及新能源充电需求

【开发商】深圳市天健（集团）股份有限公司（本土国企）

【物业费】待定

【物业公司】天健自持物业，国企运维体系，社区管理精细稳定

【开发商电话】400 116 7278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥宝中核心成熟立体交通，通勤能级优越。近距离接驳地铁5号线翻身站，短途步行即可进站，快速串联宝安中心、前海、南山、福田等核心商务区，跨区通勤高效省时。周边创业一路、广深公路、宝安大道等城市主干道纵横交错，快速接驳沿江高速、广深高速，自驾通达全城各大商圈、产业片区及宝安国际机场。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖新安、宝安全域，多维立体交通完全落地，适配日常通勤、商务出行、周末跨区出游等全场景生活需求。

学校教育

项目构筑全周期目送式教育体系，配套稳定完善。社区自带4层公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。义务教育阶段归属宝中优质学区，周边名校环绕，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、教学口碑稳居宝安前列，片区人文文教氛围浓厚。项目为70年产权住宅属性，符合人才政策可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，幼小初一站式教育配齐，全方位满足刚需家庭子女长期稳定的公办教育需求。

商业配套

项目地处宝中成熟繁华商圈，商业配套零短板、全实景兑现。社区自带约1万㎡临街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常居家刚需。周边近距离环绕壹方城、海雅缤纷城、前海万象等百万级核心商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、商务宴请、休闲娱乐等全维度业态，从日常烟火消费到高阶品质休闲一站式满足，繁华能级领跑西部主城，无需等待任何远期规划兑现。

生态环境

社区拥有30%标准绿化率，依托棚改全新规划，打造整洁精致的现代社区园林，布局绿植组团、休闲漫步步道、全龄休憩空间，覆盖老人康养、儿童游乐、日常休闲等多元需求，社区整洁静谧、居住环境全面升级。项目周边临近宝安公园、新安公园、前海湾滨海绿道等生态资源，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲去处充足，在主城核心繁华之上，兼得便捷生活与生态宜居体验。

总结

天健和郡府售楼处电话4001167278，项目核心优势十分突出，本土国企天健开发、宝中翻身核心地段、棚改全新现房、近地铁5号线、顶配教育商业配套、全南向刚需户型、低门槛上车红利，是片区稀缺的人才安居优选现房楼盘。社区规划崭新、无交付风险、配套成熟无短板，户型实用适配刚需居家。项目短板为容积率偏高，属于人才配售房源，购房需符合深圳人才资格，社区含部分回迁房源。整体适合前海、南山、宝中通勤，看重主城核心地段、现房省心、配套齐全、低门槛置业的符合条件刚需人才家庭。有意向实地品鉴全南向现房户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。