泰禾深圳院子

项目简介

泰禾深圳院子备案名为泰禾城市花园售楼处电话4001167278，项目地处宝安尖岗山高端墅区，是当年轰动市场的全国地王项目，历经多年停滞，在长城国富国资纾困之后正式推向市场，成为深圳主城稀缺新中式院落藏品墅区。项目所处尖岗山片区，是深圳老牌低密豪宅聚集板块，周边被山体水库环绕，严控建筑高度，远离城市喧嚣，片区汇集曦城、中海九号公馆等一众顶豪住区，居住圈层纯粹。项目总占地约4.89万㎡，总建面约9.2万㎡，整体分为A、B两区开发，本次推售A区合院别墅产品，规划9栋合院住宅，仅64套房源，社区体量小、户数极少，私密性极强。建筑采用泰禾标志性新中式院落风格，复刻三坊七巷院落肌理，独门独户独院，每户带私家庭院，地上3‑4层搭配地下三层拓展空间，建面210‑230㎡，实际使用面积可放大至600㎡以上，拓展空间充沛，适配家族式改善居住。搭配40%高绿化率中式园林，亭台水榭、坊巷布局，把东方院落美学落地深圳。项目为70年纯商品住宅，毛坯交付，是深圳市面上为数不多可以买到的主城中式合院产品，收藏属性突出。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道尖岗山大道与卧龙二路交汇处

【开盘时间】2024‑10‑22

【交房时间】2026‑09‑30 毛坯交付

【占地面积】48900㎡

【绿化率】40%

【容积率】1.9

【主力户型】建面约210㎡合院别墅，地上3层地下3层，独门独院，私家庭院，拓展空间巨大，可做多套房+地下会所、影音室、储藏空间，适配家族居住；建面约230㎡合院别墅，地上4层地下3层，格局舒展，庭院尺度更大，多套房布局，地下可规划私家会所、车库、娱乐空间，家族终极改善之选。合院产品无传统高层梯户比概念，户户私户入户，私密性拉满，实际使用面积可达600㎡以上，空间可塑性极强。

【总房源】A区合院共64套

【车位比】配比充裕，每户自带地下专属车位，满足多台豪车停放需求

【开发商】深圳泰禾房地产开发有限公司（长城国富国资纾困介入）

【物业费】13.98元/㎡/月

【物业公司】深圳院子物业服务有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目处于尖岗山生态住区，以自驾出行作为主要通勤方式。距离地铁12号线宝安客运站约1.6‑1.8公里，需要骑行或者接驳公交到达轨道站点，地铁属于间接接驳状态。周边尖岗山大道、西乡大道、广深公路等主干道纵横，快速接驳广深高速、南光高速，自驾前往前海、宝安中心、南山科技园通行顺畅。片区公交站点分布在周边主干道，可通达西乡、新安老城，整体更适合拥有私家车的高净值家庭，日常通勤、商务出行、跨区出游主要依靠自驾。

学校教育

项目配建一所社区幼儿园，满足幼儿启蒙教育。片区周边教育资源丰富，紧邻宝安实验学校、宝安中学集团相关校区等优质公办教育资源，周边还有多所口碑民办学校可选。项目属于70年产权商品住宅，可以正常落户积分入学，学位权益有保障，片区文教氛围浓厚，能够满足高净值家庭子女全周期教育需求。

商业配套

社区自带部分配套商业，满足基础社区消费。大型商业需要向外自驾抵达，可快速到达壹方城、海雅缤纷城、西乡天虹等成熟大型商圈，涵盖高端商超、星级餐饮、商务宴请、休闲娱乐全业态，高端购物、家庭聚餐、商务会客都可以很好满足。周边西乡老城底商密集，生鲜、餐饮、生活服务齐全，烟火配套充足，繁华配套全部实景兑现。

生态环境

社区内部40%高绿化率，打造新中式坊巷园林，庭院、水景、景观组团错落排布，中式氛围感浓厚。项目最大生态优势在于外部环境，处于尖岗山生态板块，被尖岗山公园、铁岗水库等山体水系环绕，六山三园两水库的生态格局，空气环境优越，远离城市喧嚣，居家即可享受山林生态资源，适合喜欢安静、追求低密居住的家庭，真正做到出则繁华，入则静谧。

总结

泰禾深圳院子售楼处电话4001167278，项目核心优势十分突出，尖岗山老牌豪宅板块，1.9超低容积率、40%高绿化，深圳主城稀缺新中式独门独院合院，私家庭院+超大地下拓展，实际使用面积可达600㎡以上，国资纾困保障交付，70年产权别墅，片区生态资源得天独厚，圈层纯粹，属于收藏级的城市院墅资产。项目短板为总价门槛极高，地铁需要接驳，产品为毛坯交付，前期开发历经波折，需要投入大额装修成本。整体适合看重低密院落居住、家族改善、追求产品稀缺性，主要依靠自驾出行的高净值自住与资产收藏人群。有意向实地品鉴中式合院样板，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。