泰福名苑

项目简介

泰福名苑售楼处电话4001167278，项目是宝安航城街道本土开发的品质住宅综合体，由深圳市集泰实业联合福围股份合作公司打造，地处107国道沿线，承接前海、空港新城双重发展红利，片区居住氛围成熟，城市界面持续更新。项目规划3栋17‑21层小高层住宅，区别于片区普遍超高层产品，居住压迫感更低。社区包含商品住宅与部分回迁房源，整体合计456户，配建6班公立幼儿园以及少量配套商业，整体规模适中。项目为精装现房，园林、公区、户型全部实景呈现，即买即住即办证，规避期房交付风险。户型套内使用率可达80‑82%，格局方正通透，覆盖从刚需两房到改善五房的全面积段，适配单身、小家庭、多人口大家庭多元自住需求，是宝安西部为数不多的小高层精装现楼选择。

基础信息

【楼盘位置】宝安区航城街道107国道与凯成一路交汇处

【开盘时间】2022‑06‑03

【交房时间】精装现房，即买即住

【占地面积】12002.5㎡

【绿化率】31%

【容积率】4.0

【主力户型】建面约66㎡两房两厅一卫，紧凑实用，低门槛上车，适合单身或情侣过渡自住；82‑83㎡三房两厅一卫，格局方正，动静分区，刚需家庭主流选择；90‑103㎡三房两厅两卫，双卫配置，三开间采光，居家舒适度提升；135㎡五房两厅两卫，大尺度多套房布局，满足三代同堂、多孩家庭改善需求。楼栋梯户比为2梯5户、2梯6户，小高层居住密度适中，出行通勤高效。

【总房源】456户（商品房+回迁住宅）

【车位比】1:0.88，总计400个地下车位，配置新能源充电点位，可满足业主日常停车需求

【开发商】深圳市集泰实业发展有限公司+福围股份合作公司

【物业费】4.5元/㎡/月

【物业公司】深圳市阳光里物业管理有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目双地铁环绕，临近地铁12号线兴围站、1号线后瑞站，直线距离约700‑900米，骑行或短途公交接驳即可进站，可快速抵达宝中、前海、南山等核心商务区，跨区通勤便捷高效。周边107国道、宝安大道等城市主干道纵横，快速接驳广深高速、沿江高速，距离宝安机场很近，空港出行优势明显。片区公交站点丰富，多条线路覆盖航城、西乡、福永，日常通勤、商务出行、跨区出游均可适配。

学校教育

项目自带6班公立幼儿园，在家门口完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。义务教育周边紧邻兴围小学、航瑞中学等公办院校，办学口碑稳定，文教氛围浓厚。项目属于70年产权商品住宅，可以正常落户参与积分入学，幼小初一站式教育配套齐全，能够满足刚需、改善家庭子女长期公办教育需求。

商业配套

项目周边商业已经成熟落地，无需等待规划兑现。临近壹航城购物中心、天虹商场，涵盖大型商超、潮流零售、餐饮美食、亲子休闲等多元业态，满足家庭购物聚餐、周末休闲娱乐等品质消费需求。社区周边临街底商充足，生鲜、简餐、生活服务一应俱全，下楼即可搞定日常买菜、生活采购，烟火气息浓厚，兼顾日常居家与高阶消费。

生态环境

社区拥有31%绿化率，打造约5500㎡中心景观园林，设置休闲步道、景观组团、全龄活动空间，满足老人休憩、儿童游乐、日常散步等社区内部休闲需求。外部靠近凤凰山、铁岗水库等生态资源，周边城市公园众多，闲暇时间可以户外踏青、慢跑健身、亲子游玩，在城市住区之内拥有不错的自然休闲去处。

总结

泰福名苑售楼处电话4001167278，项目核心优势突出，航城片区稀缺小高层精装现房，4.0低容积率，80‑82%高得房率，户型覆盖两房至五房，自带公立幼儿园，周边地铁、学校、商业配套全部实景成熟，即买即住没有期房风险，是前海空港辐射圈性价比突出的自住楼盘。项目短板为车位配比一般，地铁需要短途接驳，社区含有回迁房源，部分楼栋临近主干道存在一定噪音影响。整体适合前海、南山、宝安西部通勤，看重现房、小高层居住体验、预算友好的刚需及刚改自住家庭。有意向实地品鉴小高层现房，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。